Suprasti, kaip DC Nekilnojamojo turto mokesčiai turi įtakos turtui
PASTABA: valstybės ir vietos įstatymai dažnai keičiasi, o ši informacija gali neatspindėti naujausių pakeitimų. Dėl galiojančių mokesčių ar teisinės konsultacijos kreipkitės į apskaitininką arba advokatą, nes šiame straipsnyje pateikta informacija nėra mokesčių ar teisinės konsultacijos, o ne mokesčių ar teisinės konsultacijos.
Jei gyvenate Kolumbijos apygardoje, tu gyveni vienoje iš nedaugelio jurisdikcijų, kuriose vis dar renkamas vietinis mirties mokestis. Nuolatinių gyventojų dvarams, taip pat ne rezidentų, kurie turi nekilnojamąjį turtą ir (arba) materialųjį asmeninį turtą, esantį Kolumbijos apygardoje, nuosavybės teisės priklauso nuo vietinio mirties mokesčio pagal šias gaires.
01 Kada yra nekilnojamojo turto mokestis?
Nors nerezidentams DC, turtui gali būti taikomas nekilnojamojo turto mokestis, jei jis apima nekilnojamąjį turtą ir (arba) apčiuopiamą asmeninę nuosavybę, kurios teritorijoje yra Kolumbijos apygarda, o bendras turtas viršija 1 000 000 JAV dolerių.
02 Kokios DC turto mokesčių formos turi būti pateiktos?
Jei dvaras neperduodamas likusiam sutuoktiniui arba yra dovanojamas labdarai, o turtui taikomas DC mokestis už nekilnojamąjį turtą, nekilnojamojo turto atstovas privalo pateikti "DC Estate Tax Return" formą, pavadintą " D-76 forma" .
Jei turtas perduodamas likusiam sutuoktiniui arba yra dovanojamas labdarai, o turtui taikomas DC mokestis už nekilnojamąjį turtą, nekilnojamojo turto atstovas privalo pateikti "DC Estate Tax Return" formą, pavadintą " D-76EZ forma" .
Toliau nurodyti dokumentai turėtų būti pridedami prie DC formos D-76 ar DC formos D-76EZ, jei taikytina:
- FR-77 formos kopija (Laiko į failą išplėtimas DC nuosavybės mokesčių grąža)
- Administracinių laiškų kopija
- Įgaliojimo kopija
- Dešimtojo paskutinės valios ir testamento kopija
- Pilna kopija IRS formos 706 , Jungtinių Valstijų nuosavybės (ir generavimo praleidimo perkėlimo) mokesčių deklaracija , įskaitant visus priedus, jei turtas reikalingas norint pateikti IRS formą 706; ARBA dabartinė IRS formos 706 puslapių 1-3 kopija, jei ISS 706 formai nereikalaujama turto
- Visų patvirtintų įvertinimų, susijusių su mirusiojo nuosavybe, kopija
- Mirties liudijimo kopija
Atkreipkite dėmesį, kad, kaip nurodyta aukščiau, gali būti reikalaujama, kad DC turto mokesčio deklaracija būtų pateikiama net jei nereikia pateikti federacinės turto deklaracijos, IRS 706 formos. Be to, net jei iš turto nebus reikalaujama pateikti IRS 706 formą, jei reikalaujama pateikti DC turto mokesčio deklaraciją, reikia pateikti IRS formos 706 1-3 puslapius, kurie turi būti pateikti kartu su DC turto mokesčių deklaracija .
03 Ar perleidimai likusiam sutuoktiniui apmokestinami?
Tiesioginiai pervedimai likusiam sutuoktiniui neapmokestinami. Dėl ištekėjusioms poroms, kurios pasinaudojo "AB Trust" planu sumažinti savo federalinės žemės turto mokesčio sąskaitą, "B Trust" mirties mokestis gali būti sumokėtas "B Trust" po pirmojo sutuoktinio mirties dėl 4,250,000 JAV dolerių atotrūkio nuo 1 000 000 JAV dolerių atleidimo nuo mokesčio iki federalinės atleidimo nuo mokesčio 5 250 000 USD. Nors kai kurios valstybės leidžia ištekėjusiam mirusiojo turtui rinktis, kad būtų elgiamasi su pasitikėjimu, kurio vienintelis pagalbos gavėjas yra "kvalifikuotas trumpalaikis turtas" (trumpalaikis QTIP) apskaičiuojant vietinį nekilnojamojo turto mokesčius, DC teisę tai konkrečiai neleidžia, nors kai kurie specialistai sugebėjo tai padaryti. Taigi, susituokę nuolatiniai gyventojai turėtų pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto planavimo įgaliotiniu, siekdami nustatyti, ar jie turėtų įtraukti ABC Trust planą į savo turto planą.
04 Kada yra nekilnojamojo turto mokesčio deklaracija ir mokestis?
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracija turi būti užregistruota, o visas mokėtinas turto mokestis turi būti sumokėtas per 10 mėnesių nuo mirtingojo mirties datos.
Galima prašyti šešių mėnesių pratęsimo, kad būtų galima užpildyti nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją ir susijusias formas bei sumokėti visus mokėtinus mokesčius; tačiau tai nepadidins laiko, kol bus sumokėtas mokestis, o palūkanos bus kaupiamos pratęsimo laikotarpiu. Palūkanos apmokestinamos 10% metine norma, susietos kasdien ir nepaisant jokio pratęsimo.
Visi pratęsimo prašymai turi būti pateikti naudojant DC formą FR-77; IRS 4768 forma nebus priimta.
05 Kur pateikiama nekilnojamojo turto mokesčio deklaracija ir mokamas mokestis?
Pašto deklaracijos ir mokėjimai:
Mokesčių ir pajamų tarnyba
Audito skyrius
Turto mokesčio skyrius
PO Box 556
Vašingtonas, DC, 20044-0556
Patikrinimai turėtų būti mokami "DC iždininkui".
06 Kaip apskaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis?
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra progresyvus mokestis, kurio dydis siekia 16,0%, jei turto vertė yra 10 040 000 USD ar daugiau. Mokesčio apskaičiavimui naudokite turto mokesčio skaičiavimo darbinę lapą .
07 Kur galėčiau rasti papildomos informacijos apie nekilnojamojo turto mokesčius?
Jei reikia daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto mokesčius, kreipkitės į nuolatinių mokesčių ir pajamų turto, patikėtinių ir paveldėjimo mokesčių dažniausiai užduodamus klausimus. Taip pat galite skambinti Vincent Mbanefo, mokesčių inspektoriui, (202) 442-6583.
08 Ar DC renka paveldimo turto mokestį?
Ar Kolumbijos apylinkė šiuo metu renka vietinį paveldimo turto mokestį, kuris yra mokestis, įvertintas pagal kiekvieno atskiro turto gavėjo gautą dalį, palyginti su nekilnojamojo turto mokesčiu, kuris vertinamas atsižvelgiant į visą nekilnojamąjį turtą? Atsakymas į šį klausimą yra ne , Kolumbijos apygardos paveldimo turto mokestis buvo panaikintas nuo mirties 1987 m. Balandžio 1 d. Ar vėliau.