Žinoma, jūs būsite, o tikriausiai anksčiau, nei manote.
Kai kurie skolintojai, pvz., Kredito kortelė ir kai kurie automobilio kreditoriai , iš karto įsivels jūsų bankroto atveju.
Jūs mokėsite didesnę palūkanų normą, o sąlygos gali būti ne tokios palankios, kaip jums patinka, tačiau kreditas yra prieinamas daugeliui buvusių bankroto skolininkų.
Tai nėra taip lengva, kai kalbate apie didelį bilietą, pvz., Namą. Būsto paskolų teikėjai ir garantai nori užtikrinti, kad jie nekeltų žalos ištekliams skolindami asmeniui, kuris nėra pasirengęs atsakomybę už namų nuosavybę. Todėl jie paprastai nepatvirtina paskolų tik po to, kai skolininkas gauna bankroto įvykdymą. Laukimo laikotarpis bus maždaug vienerius metus arba net ketverius metus.
Per šį laukimo laikotarpį turite išlaikyti savo naują besikeičiančią kredito ataskaitą švarią. Jei jums kiltų problemų, gali tekti iš naujo paleisti laikrodį. Pvz., Jei jūsų hipoteka bus uždaryta praėjus metams po to, kai baigsite bankroto bylą, turėsite dar vieną laukimo laikotarpį, kol galėsite įgyti kvalifikaciją. Be to, kiekvienas skolintojas ar garantas turi savo gaires.
Patikrinkite savo kredito ataskaitas
Pirmasis žingsnis turėtų būti jūsų kredito ataskaitų patikrinimas. Galite nemokamai atsisiųsti kiekvienos jūsų ataskaitos kopiją kartą per metus www.annualcreditreport.com. Pasinaudokite kredito ataskaitomis, kad įsitikintumėte, jog jūsų išleistos skolos nurodytos kaip "įtrauktos į bankrotą". Bet kokios kreditinės kortelės, kurios buvo iškraunamos, tačiau jos nerodomos, gali dar labiau pakenkti jūsų kredito.
Gaukite išankstinę kvalifikaciją
Kai tik įsitikinsite, kad jūsų kredito ataskaitos yra teisingos, apsvarstykite galimybę gauti paskolą išankstiniu paskolą per pageidaujamą skolintoją. Atsižvelgiant į jūsų kreditinės istorijos trūkumus ir mėlynes, gali tekti pateikti paaiškinimus ar pateikti įrodymų, kad atkūrėte gerą kredito. Tai gali užtrukti. Išankstinė kvalifikacija gali padėti išgelbėti jus nuo daugybės nusivylimo, kai rasite savo svajonių namus.
Populiarios kreditavimo programos
Pažvelkime į papildomus reikalavimus, kuriuos turėsite įvykdyti kai kurioms populiariausių skolinimo programoms ir draudikams.
FHA
FHA turi atskiras gaires 7 skyriuje ir 13 skyriuje.
7 skyrius: jei jūs pateikėte 7 skyrių tiesiai į bankrotą ir gavo biudžeto įvykdymo patvirtinimą, turėsite palaukti dvejus metus nuo išleidimo datos, prieš pradėdami kreiptis dėl FHA paskolos. Bet tai yra minimalus. FHA nesuteikia paskolų tiesiogiai vartotojams. Tai užtikrina komercinių bankų suteiktas paskolas. Dažnai bankai taiko griežtesnes kvalifikacijas arba minimalius reikalavimus nei FHA ar kitos vyriausybinės agentūros. Daugelis bankų reikalauja palaukti prieš trejus metus prieš pateikdami paraišką.
13 skyrius: geros naujienos čia. 13 skyriaus atveju, jūs atliksite mokėjimus per teismą nuo trejų iki penkerių metų, kad sumokėtumėte ar padengtumėte skolą.
Jums nereikia laukti praėjus dvejiems metams nuo bankroto taikymo. Tiesą sakant, jūs neturite laukti, kol bankrotas baigėsi. Kol jūs 13 metų mokėjimų atliksite laiku per metus, galite gauti FHA paskolą.
Nors esate 13 skyriuje, jūsų finansinį gyvenimą reglamentuoja bankroto teismas. Net jei jūsų bankas ir FHA patvirtins, bankroto teismas ir 13 skyriuje patikėtinis vis tiek turės pasverti, kad užtikrintumėte, jog nesiimate didesnės prievolės nei galite valdyti.
Sužinokite daugiau FHA paskolų taisyklių paskolos gavėjams po bankroto pateikimo.
Veteranų administracija
Laiko reikalavimai VA paskolai yra panašūs į tuos, kuriuos reikalauja FHA, tačiau su daugiau lankytojų peršokti iki patvirtinimo.
7 skyrius: praėjus dvejiems metams po to, kai gavote 7 skyriaus biudžeto įvykdymą, galite kreiptis dėl VA paskolos.
Per tuos dvejus metus turite imtis priemonių, kad būtų atkurtas geras kreditas. Taip pat bus paprašyta paaiškinti 7 skyriaus bankrotą ir parodyti, kad jūsų pajamos yra stabilios.
13 skyrius: jūs turite parodyti bankroto plano mokėjimo metus, kad galėtumėte gauti VA būsto paskolą, ir turite gauti bankroto teismo patvirtinimą.
Štai geras VA paskolos proceso apžvalga: VA paskolų patvirtinimas po bankroto ar turto išpirkimo.
Fannie, Freddie ir Ginnie
Dauguma įprastų paskolų JAV valdo arba apdrausti vyriausybės remiamų įmonių, Fannie Mae, Freddie Mac ar Ginnie Mae. Šie rėmėjai turi panašių paskolų reikalavimų atitikimo reikalavimus skolininkams, kurie pateikė bankroto bylas. Tai yra gairės. Jūsų hipotekos paskolos teikėjas arba hipotekos makleris gali padėti jums su specifika.
Be laukimo laikotarpio, šios organizacijos reikalauja, kad skolininkai įrodytų, kad po bankroto jie turi grąžinti paskolą.
7 skyrius. Laukimo laikotarpis yra 4 metai arba 2 metai su lengvinančiomis aplinkybėmis (tiems, kurie nėra skolininko valdymas). Lengvinančių aplinkybių pavyzdys būtų atleidimas iš darbo, padidėjęs nedarbas arba medicininiai klausimai.
13 skyrius. Laukimo laikotarpis yra 2 metai nuo išleidimo ir 4 metai nuo atleidimo iš darbo arba 2 metai nuo atleidimo iš darbo dėl lengvinančių aplinkybių.
Kelios bankroto bylos
Jei per pastaruosius 7 metus pateikėte daugiau nei vieną paraišką, laukimo laikotarpis yra 5 metai nuo paskutinio įvykdymo arba 3 metai - lengvinančios aplinkybės.
Patikrinkite šį Fannie Mae informacinį lapelį: skolintojo tinkamumo faktūrų lapas .
Ir tai vienas iš Freddie Mac: Underwriting Reminders .
Kitos įprastos paskolos
Nors didžioji dauguma būsto paskolų Jungtinėse Amerikos Valstijose yra vienos iš čia išvardytų agentūrų nuosavybės teise priklausančios ar apdraustos, vis tiek galima gauti paskolą iš savo vietos banko be dalyvavimo agentūroje. Tokiais atvejais paskolos davėjas nustato savo skolinimo kriterijus tiems žmonėms, kurie turėjo pateikti bankroto bylą, arba turėjo išankstinę turto uždarymą, trumpalaikį pardavimą ar akcijas už rinkos ribų. Turėsite pasitikrinti atskiras finansų įstaigas.