Dėl praeities uždarymo sunku išsinuomoti butą, bet tai neįmanoma. Po recesijos epochos savininkai nėra taip griežti, kokie buvo anksčiau, todėl, tikiuosi, tai reiškia, kad neturėtumėte nuobodžiauti nuomos po uždarymo. Atlikite šiuos patarimus, kaip surasti nuomą.
Nuoma prieš nusidėvėjimą peržiūrės jūsų kreditą
Priklausomai nuo to, kaip uždaryta prekyba veikia jūsų valstybėje, faktinis uždarymas gali pasirodyti jūsų kredito ataskaitoje kelias savaites.
Jei kreipiatės dėl buto, kol bankroto byla bus atnaujinta jūsų kredito ataskaitoje, turėsite daugiau galimybių gauti patvirtinimą. ( Pavėluotais mokėjimais, kurie gali sukelti jūsų uždarymą, tikriausiai vis tiek bus rodomas jūsų kredito ataskaitoje.) Laikotarpis yra sunkus, nes dauguma žmonių nesuvokia, kad uždarymas yra neišvengiamas, kol tai neįvyks.
Apsaugokite savo kitas kredito sąskaitas
Nekeiskite savo kredito, kiek įmanoma, išlaikydami mokėjimus visose kitose jūsų paskyrose. Galbūt galėsite paaiškinti uždarymo galimybę, pavyzdžiui, galbūt pakoreguota jūsų palūkanų norma ir jūsų mokėjimai staiga tapo nepasiekiami. Tačiau ne taip lengva įtikinti savininką išsinuomoti jums uždarant rangą ir kelias kitas nusikalstamas veikas. Neatsisakykite savo kreditų tik todėl, kad yra uždarymo procesas.
Padarykite pakankamai pinigų
Būsto savininkai dažniausiai nori išvengti varginančių nuomininkų, kurie nuolat moka vėlai, ir ypač tuos, kurie galiausiai turi būti iškeldinti .
Jūs turite sumokėti pakankamai pinigų, kad patogiai sumokėtumėte nuomos mokestį ir kitas mėnesines išlaidas. Paprastai, ieškokite nekilnojamojo turto su nuoma, kuris yra ne daugiau kaip tris kartus jūsų pajamų - 800 $, jei jūsų mėnesinės pajamos yra, pavyzdžiui, 2400 $. Jei jūsų nuoma yra didesnė už tą, jums gali nepavykti, net jei savininkas kitaip norėtų nepaisyti jūsų uždarymo.
Nepasirinkite kreditų patikrinimo apartamentų
Dideli apartamentų kompleksai paprastai priklauso įmonėms, kurios turi griežtus patvirtinimo kriterijus. Esate labiau linkę gauti kredito patikrinimą viename iš šių kompleksų (ir atsisakoma, jei turite uždarymo galimybę), todėl neleiskite, kad tai būtų jūsų pirmas pasirinkimas.
Vietoj to ieškokite namų, būstų, miestelių, dvipusio ir mažo daugiabučio namo, priklausančių vienam savininkui. Šių savininkų rūšys yra mažiau linkę atlikti kredito patikrinimus . Ieškokite šių tipų butų, reklamuojamų vietiniame laikraštyje, "Facebook" prekybos grupėse jūsų regione, "Craigslist" arba paprašykite draugų ir šeimos narių rekomendacijų.
Mokėkite aukštesnį užstato užstatą
Pinigai Kalba. Jei galėsite sumokėti didesnę užstatą, tai gali padėti jums patekti į butą. Suteikus savininkui didesnę įmoką, jie gali žinoti, kad rimtai mokate už nuomą. Ne tik tai, kad didesnis indėlis leidžia nuomotojui padengti nuostolius, jei nuspręsite nutraukti nuomos sutartį be įspėjimo. Tačiau tai nereiškia, kad galite praleisti kelis mėnesius nuomos. Jūs vis dar esate atsakingi už kiekvieno mėnesio nuomos mokėjimą, nebent jūsų nuomos sutartyje nurodyta kitaip.
Rasti Cosigner
Galite gauti patvirtintą butą, net vieną iš didesnių apartamentų kompleksų, jei turite cosigner arba garantas, kuris atitinka kreditų kvalifikaciją.
Turėkite omenyje, kad cosigner bus atsakingas už bet kokią neapmokamą nuomos kainą arba nuomos išlaidas, kai jūs išvykstate.
Negalima atsispirti dėl jūsų uždarymo
"Nepriklausyk, nepasakyk" - tai gera filosofija, kurią reikia laikytis, kai kalbama apie nuomą po uždarymo. Tačiau apie tai meluojantis greičiausiai kainuos jums nuoma. Jei jums paklausta, ar kada nors esate uždaryta, būk sąžiningas. Paaiškinkite padėtį ir atkreipkite dėmesį į tai, kaip jūs sukūrėte savo finansus. Įsitikinkite, kad nuomotojas supranta, kad tai, kas sukėlė uždarymą, nesukels pavėluotų nuomos.