Ne paslaptis, kad būsto išlaidos gali būti viena iš brangiausių eilutės elementų mėnesio biudžete. Tiesą sakant, statistiniai duomenys rodo, kad vidutinė būstui skirta suma yra maždaug 1 483 JAV dolerių per mėnesį ir sudaro apie 30 procentų vidutinių sutuoktinių pajamų.
"Millennials" dar blogiau. Naujausi duomenys rodo, kad jie išleidžia tik 81 proc. Savo pajamų, palyginti su 91 proc., Kai 25-34 metų amžiaus žmonės praleido kartą prieš karjerą.
Tačiau jų išlaidos, susijusios su sveikatos priežiūra , socialine apsauga, švietimu ir būstu, yra gerokai didesnės nei jų pirmtakai.
Kai kurie tūkstantmečiai apeina tai, mokosi kaip "nulaužti savo namus" ir gyventi nemokamai. Štai kaip jie tai daro.
Pirkite namą už pigius ir gaukite nuomininkus
Kai kurie tūkstantmečiai verčia namus nusipirkti, nusipirkdami pigesnį turtą, pvz., Uždarant namus. Jie paprastai naudoja FHA paskolą, kad užbaigtų pardavimą, tada išsinuomoja kambarius į kambario kambarius, apmokėdama juos pakankamai, kad sumokėtų visą hipoteką. Šie išminčiai savininkai tada iš esmės gyvena nemokamai.
"Millennials", tikrai norintys užsitikrinti papildomą kainą, gyvens mažiausiai pageidaujamame namuose, pvz., Rūsyje (jei bus kodas) arba mažiausiame miegamajame. Tokiu būdu jie gali apmokestinti savo nuomininkus šiek tiek daugiau ir sumažinti savo nuomą (arba visai ją panaikinti). Jei nuspręsite eiti šiuo keliu ir nuvežti nuomininkus, įsitikinkite, kad jie pasirašo teisėtą nuomininkų sutartį ir paduoda indėlis siekiant apsaugoti save ir jūsų investicijas.
Atminkite, kad šis metodas neatsižvelgia į tokius dalykus kaip namų remontas, namų priežiūros išlaidos ir komunalines paslaugas. Nebent žinoma, jūs galite užtikrinti pakankamai nuomininkų mokėti šiek tiek daugiau nei jūsų hipoteka ir apima ir hipotekos, ir išlaikymo išlaidas.
Garsas nerealu? Tai iš tikrųjų galima padaryti. Tarkime, kad perkate 3 ar 4 miegamųjų namus už 200 000 dolerių kaimynystėje.
Jūs užsitikrinsite FHA paskolą, kuri reikalauja įmokėti tik 3,5 proc. Bendros pirkimo kainos. Po mokesčių ir rinkliavų tai sudaro apie 7000 JAV dolerių.
Jūsų hipoteka, savo ruožtu, bus maždaug 1 500 USD per mėnesį. Įvertinkite apie 300 JAV dolerių per mėnesį už išlaikymą ir sąskaitas. Tarkime, kad jūs saugote tris kambario kambarius, o jūs atsitrenkate į mažiausią kambarį. Norėtumėte apmokestinti savo kambario kambarius 600 dolerių kiekvienam arba net apmokestinti jų dydžiu, atsižvelgiant į jų kambario dydį. Tai veiksmingai padengtų hipoteką, sąskaitas ir bet kokį išlaikymą.
Be jūsų 7 000 USD pradinių investicijų, jūs gyvensite visiškai nemokamai. Ir jūs tik atleido 30 procentų savo pajamų. Pagalvokite apie tai, ką tai padarys jūsų 401 (k) , jūsų investicijų portfelyje arba įmonei, kurią ji pasieks savo studentų paskoloms.
Judėti su mama ir tėtis
Jei perkate namuose nėra finansiškai tikroviško jums, yra kitų namų rūmų, kad galėtumėte ištirti.
Daugybė tūkstantmečių mesti į proverbią būsto rankšluostį ir pasisemti su mama ir tėtis sutaupyti papildomų pinigų. Tiesą sakant, maždaug 31 proc 18-34 metų amžiaus su savo tėvais gyveno 2016 m., Palyginti su tik 26 proc. Prieš 40 metų, ši tendencija yra labiau paplitusi JAV šiaurės rytų ir pietų regionuose
Nors gyvenimas namuose gali būti nepriimtinas kai kuriems, jis gali ne tik padėti visiškai sumažinti būsto išlaidas, bet taip pat gali padėti sušaudyti tam tikrą pinigų sumą, kad greičiau pasiekti finansinius tikslus, pvz., Atsiperkant skolą arba sutaupant pinigus į namus. linija Tačiau atsižvelgiant į šį požiūrį, geriausia atsižvelgti į terminą.
Galvoja mažai
Negali sau leisti pirkti didelį namą? Ar manote mažą namą? Mažoji namų pamišimas perėmė ir HGTV, ir internetą, o tūkstantmečiai ateina į laivą. Remiantis naujausiais duomenimis, JAV yra maždaug 10 000 šių 400 kvadratinių pėdų namų, o daugelis jų priklauso tūkstantmečiams, norintiems gyventi be skolų gyvenimo būdo .
Tačiau, jei siekdami mažos būstinės yra troškimas namuose, būtinai nepamirškite bendrų kliūčių, pavyzdžiui, kaip jūs jį finansuosite, nes daugelis skolintojų neduos paskolos šiems mažiems būstams.
Tiny namų gali kainuoti bet nuo $ 10,000 iki $ 40,000, todėl tai tikrai kažkas nepamiršti. Zonavimo įstatymai taip pat gali būti problemos, todėl jums gali tekti dirbti šiek tiek sunkiau išsiaiškinti, kur "parkas" jūsų mažytė namas.
Kitos galimybės apsvarstyti
Yra keletas kitų "namuose įsilaužimo" variantų, kad apsvarstytumėte, ar esate tūkstantmetis, norintis gerokai sumažinti arba visiškai pašalinti savo mėnesines būsto išlaidas, įskaitant:
- Tapti namiko namais arba ilgalaikiu namais,
- Naudodamiesi "Airbnb", norėdami išsinuomoti papildomus kambarius savo namuose,
- Bartering arba prekybos įgūdžiai, skirti laisvai nuomoti, ir
- Tapti aktyvia aukle.