Tačiau daugiau nei pusė apklaustųjų neturi plano iš tikrųjų ten patekti, o kai jie pradeda eiti į kelią, jie dažnai šokiruoja, kiek kainuoja. Žinoma, kai kurios išlaidos, susijusios su namų nuosavybe, yra nuspėjamos, pavyzdžiui, jūsų hipotekos mokėjimas .
Tačiau daugelis pagalbinių namų savininkų išlaidų nustebina namų savininkus, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą, komunalines paslaugas ir kt. Pasak Zillowo ir Thumbtack ataskaitos, JAV namų savininkai gali praleisti daugiau nei 9 000 JAV dolerių per metus dėl šių paslėptų namų nuosavybės ir priežiūros išlaidų .
Jūs nenorite įsimylėti namuose tik sužinoję, kad pragyvenimo išlaidos bus padidintos. Štai eilutės elementų, kuriuos turėtumėte apsvarstyti, vadovas, todėl nesuklysite, kai pasirodys sąskaitos.
Uždarymo išlaidos
Kai jūs užsidirbate hipotekos, paruoškite skalbinių išlaidų sąrašą: hipotekos mokesčius , skolintojų paraiškų mokesčius, advokato mokesčius, draudimo įmokas (draudimo polisą dėl akto), mokesčius už registraciją (sumokėtas apskrities sekretoriui, kad būtų užregistruotas dokumentas). ) ir bet kokius galimus nekilnojamojo turto mokesčio grąžinimus, jei pardavėjas sumokėjo juos iš anksto. "Viso", jūs paprastai žiūri vidutiniškai 2-5 procentus visų namų išlaidų, sako Rebecca Mason, viceprezidentas ir "OneTitle" pardavimų vadovas.
Jos skirsis priklausomai nuo valstijos: pavyzdžiui, viena apskritis gali už mokesčius įrašyti 20 LTL už puslapį, o kita - už 5 USD. "Bankrate" turi interaktyvų žemėlapį, kad geriau suprastumėte visas uždarymo išlaidas, kurias turėtumėte skirti biudžetui.
Namų priežiūra
Pasak Harvardo universiteto Jungtinio būsto studijų centro, apskritai turėtumėte planuoti mokėti nuo 1 iki 2 procentų savo namų vertės kasmet išlaikant ir prižiūrint.
Tačiau šis skaičius skiriasi, o "Zillow" vyriausiasis rinkodaros pareigūnas Jeremy Wacksman pažymi, kad būsto išlaikymas arba prigludusios būstinės yra mažesnės nei vienos šeimos namai savo žemėje.
Kai kurie iš Zillow ir Thumbtack tyrimo dažniausių techninės priežiūros prašymų buvo namų valymas, kiemo priežiūra, latakų valymas ir slėgio plovimas. Kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos. Jūsų agentas ir namų inspektorius gali padėti nustatyti, kokie įprastiniai darbai kainuos jūsų kaimynystėje ir rajone, ypač kai kalbama apie pirmųjų metų išlaidas. Vietos, pvz., "Angie's List" ir "Thumbtack", taip pat gali padėti apskaičiuoti.
Turto mokesčiai
Nekilnojamojo turto mokesčiai ne tik skiriasi priklausomai nuo valstybės, o jie nėra sustingę - jie taip pat didėja arba mažėja dėl miesto, ordino ir netgi konkretaus namo. Mokesčių fondas turi nuosavybės mokesčių duomenų paieškos priemonę pagal apskritis, kurią galite naudoti planuodami išlaidas. Jei manote, kad jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai yra didesni, nei jie turėtų būti lyginami su kitais jūsų rajone esančiais namais, galite samdyti advokatą, kad padėtumėte apgaudinėti savo mokesčius (dažniausiai tai pinigai, kuriuos tas žmogus sutaupo). Taip pat galite tai padaryti patys ir sutaupyti mokesčius.
Komunalinės paslaugos
Komunalinių paslaugų sąnaudos gali būti tokios didelės, kaip ir turto mokesčiai, sako Waksmanas - veikia kelis šimtus dolerių ar daugiau.
Prognozės kinta priklausomai nuo klimato, kasmet nuo 2616 JAV dolerių (Atlanta, GA) nuo $ 4 280 (Portlandas, OR). Nacionalinis vidurkis yra 2 964 JAV doleriai. Tačiau norint aiškiai suvokti, kaip sumokėti biudžetą, paprašykite draugo artimiausioje kaimynystėje esančio būsto, kad apsimestumėte jo ar jos mėnesines sąskaitas, kad įsitikintumėte, ar jūsų namų dydis yra tinkamas. Tai taip pat gali būti akių atidarymas, kai kalbama apie vejos priežiūrą, vandens sąskaitas ir net vietinę bakalėjos kainą.
Būsto draudimas
Jei gaunate hipoteką, jums reikės turėti namų savininkų draudimo . Ir net jei mokate pinigus už savo namus, vis tiek turėtumėte jį. Geriausia nusipirkti pakeitimo kaštų politiką, kuri padengtų išlaidas, susijusias su daiktų, kurie yra pavogti ar sugadinti ugnyje, pakeitimą, o ne tą, kuris suteikia jums prarastų daiktų nusidėvėjimą.
Pasak "Insurance Information Institute", vidutinė metinė įmoka yra 1132 USD. Bet jūs galite sutaupyti didelę sumą apsipirkdami, tiek internetu, tiek ne. Ir paklauskite apie tai, kokias nuolaidas galite gauti, įskaitant nuolaidas, skirtas apsaugos sistemoms, darbui namuose ir sujungimo aprėptimi jūsų namuose su jūsų auto draudimo polise.
Galiausiai, reikia žinoti apie namų savininkų draudimo apribojimus. Politika paprastai apsaugo tik namus ir turtą, bet jei jūs perkate kondominiumą, kooperacija gali reikalauti atsakomybės vairuotojui dėl nelaimingų atsitikimų. Ir jei esate potvynių zonoje, jums reikės ir potvynių draudimo.
Su "Hayden Field"