Federalinio mokesčio kredito grąžinimą pirmą kartą apsigyvenusiems namuose
Kreditas buvo visiškai grąžintas - tinkami mokesčių mokėtojai galėjo gauti papildomą federalinės mokesčių grąžinimą iki 7 500 JAV dolerių 2008 m., Net jei jie neturėjo kitų mokesčių įsipareigojimų.
First-Time Homebuyer kreditų istorija
Kreditas buvo vertas iki 7500 JAV dolerių už 2008 m. Įsigytas namus arba 3750 JAV dolerių už vedėtus asmenis, pateikusius atskiras pajamas. Tada jis padidėjo iki 8 000 USD ribos namams, įsigytiems nuo 2009 m. Sausio-lapkričio mėn., Ir 4000 EUR už sutuoktinių poroms, pateikiant atskirai. Šiuo metu reikalavimas grąžinti kreditą buvo panaikintas. Tada kongrese atnaujino šią kredito versiją nuo 2009 m. Gruodžio mėn. Iki 2010 m. Balandžio mėn.
Kartu su tuo pačiu atnaujinimu Kongresas pasiūlė mažesnę paskolą iki 6500 dolerių "ilgalaikiams" gyventojams, perkantiems savo namus. Limitas buvo 3 250 JAV dolerių už sutuoktinių poroms, pateikiančioms atskiras pajamas . Šio kredito galiojimo laikotarpis truko nuo 2009 m. Lapkričio 7 d. Iki 2010 m. Balandžio mėn. Šiam kreditui taip pat nereikia grąžinti.
Kvalifikuoti JAV kariuomenės nariai 2011 m. Balandžio 30 d. Galėjo gauti kreditą.
Tie, kurie tarnavo JAV kariuomenėje, žvalgybos bendruomenėje ar užsienio tarnyboje dėl oficialiai išplėstinės pareigos už JAV ribų, turėjo papildomų metų, kad galėtų gauti namų pirkėjo kreditą.
Pirmaujančio būsto pirkėjo kredito grąžinimas
Būsto pirkėjo kreditas grąžinamas kaip papildomas jūsų federalinės mokesčių deklaracijos mokestis, jei 2008 m. Įsigijote savo namą ir įgijo kvalifikuotą kvalifikaciją.
Tai padeda kasmet grąžinti 500 dolerių per metus, jei gavote maksimalią 7500 kreditų. Pagalvokite apie tai kaip 15 metų paskolą be palūkanų.
Kai turėsite grąžinti visą sumą
Kreditas turi būti visiškai grąžinamas vienkartine vienkartine suma, lygia verte, jei parduodate savo namuose, kuris buvo įsigytas 2008 m. Bet kuriuo metu per 15 metų grąžinimo laikotarpį. Tai apima 5405 formos parengimą ir pateikimą, kuris apskaičiuos, kiek jūs skolingas. Vidaus pajamų tarnyba pateikia instrukcijas, kaip užpildyti formą savo svetainėje.
Tada galite pateikti ataskaitą apie 1040 formos grąžinimo sumą. Kai sumokėsite įmoką, nebereikės užpildyti 5405 formos.
Jei 2009 m., 2010 m. Arba 2011 m. Nusipirkote savo namus, kad galėtumėte gauti kreditą, kreditas turi būti grąžintas visiškai arba iš dalies, jei nuosavybė nebebuvo jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta per 36 mėnesius nuo jo įsigijimo dienos.
Jei jūs prarandate savo namus uždarant akcijas, jūsų grąžinama suma yra tik tiek, kiek jūs gaunate. Apskaičiuojant tai gali būti sudėtinga, todėl galbūt norėsite kreiptis į mokesčių specialistą.
Jei jūs ir jūsų sutuoktinis įsigijo namus ir sumokėjo kreditą, o vienas iš jūsų vėliau miršta iki 15 metų pabaigos, maitintojo netekęs asmuo yra atsakingas tik už pusę grąžinimo likučio.
Mirusio sutuoktinio mokama dalis faktiškai ištrinama.
Kas yra pirminė gyvenamoji vieta?
Mokesčio kreditas taikomas tik pagrindinėms rezidencijoms. Pagrindinė gyvenamoji vieta yra ta, kurioje gyvenote daugiausia laiko. Tai gali būti namas, būstas, kooperatinis butas, gyvenamasis namas arba mobilus namas.
Kadangi mokesčio kreditas buvo skirtas tiems, kurie pirko pagrindinę gyvenamąją vietą, mokesčių mokėtojai galėjo būti tinkami, net jei jie turėjo atostogos namą ar nuomos turtą, su sąlyga, kad šios nuosavybės nebuvo jų pagrindinė gyvenamoji vieta ne mažiau kaip trejus metus iki jų naujų gyvenamųjų vietų pirkimo.
Mokesčių kredito ir kitų taisyklių apskaičiavimas
Mokesčio kreditas buvo lygus 10 procentų jūsų namų pirkimo kainos. Mokesčio kreditas nebuvo leistas, jei namo pirkimo kaina viršijo 800 000 USD.
Pirmasis namų pirkėjas apibrėžiamas kaip asmuo, kuris neturėjo pagrindinės gyvenamosios vietos per trejų metų laikotarpį, pasibaigusį namo pirkimo dieną.
Sutuoktinių poros yra laikomos pirmą kartą pirkėjais, jei nė vienas iš sutuoktinių negyveno per pastaruosius trejus metus.
Ilgalaikiai gyventojai apibrėžiami kaip tie, kurie per pastaruosius aštuonerių metų laikotarpį, pasibaigusį naujo turto įsigijimo dieną, gyveno jų būstinėje ne mažiau kaip penkerius metus iš eilės.
Pajamų pasibaigimo diapazonas
Iš pradžių kreditas buvo palaipsniui panaikintas asmenims, kurių pakoreguotos bendrosios pajamos buvo nuo 75 000 iki 95 000 JAV dolerių. Nutraukimo laipsnis buvo nuo 150 000 iki 170 000 JAV dolerių už sutuoktinių poroms, kurios pateikė bendrą grąžą. Tada, 2009 m. Lapkričio 6 d., Palaipsniui nutraukti intervalai prasidėjo nuo 125 000 JAV dolerių arba 225 000 JAV dolerių ištekėjusioms poroms.