Ką turėtumėte daryti prieš pradedant kreiptis dėl hipotekos
1. Patikrinkite savo kredito ataskaitas
Kai pateikiate paraišką, hipotekų skolintojas ieškojo trijų pagrindinių dalykų: pastovių pajamų, pradinio įnašo ir tvirtos kredito istorijos .
Kredito ataskaitos tikrinimas leis jums pamatyti, ar yra kažkas, dėl kurio kyla jūsų kreditas. Jūs niekada nežinote, kokią kredito ataskaitą bankas traukia, todėl patikrinkite visus tris iš jų. Galite gauti nemokamą visų trijų kredito ataskaitų kopiją "AnnualCreditReport.com".
- Kaip užsisakyti savo kredito ataskaitą
- Kredito taisymo kontrolinis sąrašas
- Venkite nemokamų kredito ataskaitų nesąžiningi
2. Ginčij netiksli informacija
Klaidinga informacija gali pakenkti jūsų kredito balai ir jūsų paraiška bus atmesta. Atsikratykite bet kokios neteisingos informacijos, ginčydami ją su kredito biuru . Jei turite klaidos patvirtinimo įrodymą, tai užtikrins, kad jūsų ataskaitoje bus pašalinta klaida.
3. Atsiskaitykite už nusidėvėjusių sąskaitų apmokėjimą
"Delinquent" sąskaitos apima bet kokias pavėluotas sąskaitas, mokesčius, surinkimo sąskaitas ir sprendimus. Būsto paskolų teikėjai turi būti įsitikinę, kad laiku atliksite mokėjimus.
Nepaprastai nusikalstamos veikos bus nužudyti jūsų galimybes gauti hipoteką. Mokestis nuo visų sąskaitų, kurios šiuo metu yra nusikaltėliai, prieš pateikiant hipotekos paraišką.
- 5 būdai, kaip sumokėti rinkinį
- Pašalinkite kolekciją iš savo kredito ataskaitos
- 5 kvaili būdai, kaip sumokėti skolą
4. Palaidoti Delinquencies su laiku mokėjimais
Jums reikia nustatyti mokėjimo grafiką, kad gautumėte patvirtinimą dėl hipotekos ir gautumėte konkurencinę palūkanų normą.
Jei turite neseniai atliktą pavėluotą mokėjimą - arba jūs ką tik sumokėjote kai kurias skolas - palaukite mažiausiai šešis mėnesius prieš kreipdamiesi dėl hipotekos. Kuo vyresnis yra nusikaltimas, tuo geriau atrodo jūsų kreditas.
5. Sumažinkite skolos ir pajamų santykį
Jūsų hipotekos draudikas klausins jūsų sugebėjimą atlikti hipotekos mokėjimus, jei turite didelį skolos lygį, palyginti su jūsų pajamomis. Atneškite savo mėnesinių skolų mokėjimą ne daugiau kaip 12% savo pajamų - kuo mažesnis, tuo geriau. (Po hipotekos, jūsų skolos ir pajamų santykis didės, bet neturėtų būti didesnis nei 43% jūsų pajamų.)
- Kaip apskaičiuoti skolos ir pajamų santykį
- Padarykite išeitį iš skolos plano
- 66 būdai gauti papildomų pinigų už skolą
6. Patikrinkite savo FICO balą
Užsisakykite Equifax ir TransUnion FICO balus iš myFICO.com, kad sužinotumėte, kur yra jūsų kreditas. Jūsų FICO balas turi būti ne mažesnis kaip 720, kad gautumėte gerą paskolos palūkanų normą . Jei jūsų rezultatas yra mažesnis, perskaitykite pridėtą analizę, kad sužinotumėte, kas paskatina jūsų rezultatą. Pastaba: nors skolintojai vis dar naudojasi ja, "Experian" neleidžia vartotojams pirkti "Experian" kreditų ataskaitos duomenų pagal "FICO" balą. Jei norite gauti idėją apie "Experian" kredito balą, galite įsigyti " VantageScore" arba pirkti trijų vienetų kredito balą iš "Equifax" arba "TransUnion".
7. Nedarykite jokios naujos skolos
Naujos skolos atsiėmimas gali paskatinti hipotekinį skolintoją įtarti jūsų finansinį stabilumą - net jei jūsų skolos lygis lieka mažesnis nei 12% jūsų pajamų. Geriausia išsilaikyti nuo bet kokių naujų kreditų pagrįstų sandorių, kol nepasieksite hipotekos. Tai apima prašymą dėl kreditinių kortelių, ypač todėl, kad kredito tyrimai įtakoja jūsų kredito balą.