Kas gauna pelną iš trumpalaikių pardavimų?

Skleisti pinigus iš trumpo pardavimo

Namų pardavėjams, kurie skolintojams skolingi daugiau nei jų namai, verta, tai nėra tokie silpni, kaip gali atrodyti, tačiau dauguma trumpų pardavimų neleidžia pardavėjui gauti pelno. Kai kurie bankai pardavėjams moka perkėlimo paskatas, o kai kurioms programoms suteikiama speciali paskata, tačiau didžioji dalis pardavėjo negauna pajamų iš pardavimo.

Trumpas pardavimas reiškia, kad pardavėjas arba pardavėjo atstovas parduoda namus pirkėjui rinkos vertės arba jo rinkos vertės atžvilgiu , o skolintojas sutinka, kad įplaukos bus visiškai apmokėtos dėl hipotekos , nors pardavimo kaina yra mažesnė už egzistuojančias apgrąžos .

Neigiamas dalykas yra tai, kad skolintojai neturi derėtis dėl diskontuotų išmokų, ir nėra jokios garantijos, kad jūsų skolintojas leis jums atlikti trumpą pardavimą .

Kas per trumpą pardavimą gauna pelną?

Kyla klausimas, ar pardavėjas neduoda jokių pinigų trumpam pardavimui, kas uždirba pinigus? Kadangi jūs žinote, kad kažkas ketina išeiti į priekį. Ir tai nebus pardavėjas. Tiesa yra tai, kad visi saulės šaltiniai uždirbs pinigus trumpam pardavimui, išskyrus pardavėją.

Pažvelkime, kas pelnas gaunamas iš trumpalaikių pardavimų:

• Esamos būsto paskolos gavėjas turi pranašumą, bet nebūtinai pelną

  Dabartinis skolintojas vengia bankroto bylos iškėlimo, vengia laikyti turtą knygose, kai niekas aukcione nepasiūlo ir vengia laiko rinkai, ieškantiems savo pirkėjo.

• Skelbimų agentai ir pirkimo agentai gauna pelną iš trumpo pardavimo.

  Iš tikrųjų, agentai gali pasinaudoti komisinių nuostoliais, nes paskolos davėjas gali reikalauti sumažinti mokestį, tačiau apatinėje eilutėje agentai ir jų tarpininkai gauna už parduodamą turtą.

• Pavadinimas Įmonės pelnas iš trumpo pardavimo

  Plytelių kompanija išleidžia savininko vardo politiką naujam pirkėjui ir ALTA politiką naujam skolintojui. Kai kuriose valstijose pavadinimo įmonės vietoj to teikia abstrakčias paslaugas, bet, neatsižvelgiant į tai, jos gauna mokamas išmokas.

• Pasirašymo įmonės pelnas iš trumpo pardavimo

  Valstybėse, kuriose sąlyginio deponavimo bendrovės veikia kaip nepriklausoma trečioji šalis nekilnojamojo turto sandoriuose, šios įmonės taip pat išvyksta. Jie gauna iš paskolos davėjo arba mokestis paskirstomas tarp skolintojo ir pirkėjo.

• Nekilnojamojo turto teisininkai gali gauti pelną iš trumpo pardavimo

  Parduodantys trumpalaikius pardavimus visada turėtų kreiptis į teisinę konsultaciją, prieš sudarant sutartį dėl trumpalaikio pardavimo. Taigi teisininkai gauna mokamas. Kai kurie teisininkai specializuojasi derybose dėl trumpalaikių pardavimų ir mokesčio už šią paslaugą.

• Mokesčių konsultantai ir CPA gauna pelną iš trumpo pardavimo

  Parduodantys trumpalaikius pardavimus visada turėtų kreiptis į mokesčių konsultacijas, prieš sudarant sutartį parduoti trumpą parduoti. Dėl skolų atleidimo gali kilti mokesčių pasekmių.

• Vidaus pajamų tarnyba gali gauti pelną iš trumpo pardavimo

  IRS surinks sąžiningą dalį, jei skolintojas pardavėjui išduos 1099, jei pardavėjui taikomas trumpo pardavimo mokestis.

• Pirkėjas gali gauti pelną iš trumpo pardavimo

  Tikėtina, kad pirkėjas įsigijo turtą arba šiek tiek mažesnis už rinkos vertę, o tai mažina pirkėjo turtą. Atsižvelgiant į valstybės ir apskričių jurisdikciją, mokesčių inspektorius gali sumažinti savo būsimus mokesčius. Nepaisant to, pirkėjo hipotekos mokėjimas sumažinamas, nes paskola yra mažesnė.

• Naujasis skolintojas gauna pelną dėl trumpo pardavimo

  Naujasis skolintojas uždirba pinigus, nes nauja paskola sukuria naują verslą ir naujas pajamas. Naują paskolą taip pat moka draudikų ir paskolų tvarkytojai.

• Vertintojo pelnas iš trumpo pardavimo

  Nors turtas gali būti parduodamas už mažiau nei rinkos vertę, naujasis skolintojas reikalauja, kad pirkėjas gautų įvertinimą . Vertintojai gali uždirbti nuo 250 iki 650 JAV dolerių už įvertinimą.

• Naujas hipotekos brokeris pelnas iš trumpo pardavimo.

  Jei pirkėjo paskola susijusi su hipotekos maklerio pakuote, jam bus sumokėti paskolos taškai. Be to, YSP gali suteikti net didesnę paskolų grąžą paskolos brokeriui.

• Apskrities mokesčių inspektorius gegužės ar gegužės mėn. Negali gauti pelno iš trumpo pardavimo.

  Tais atvejais, kai nekilnojamasis turtas iš naujo įvertinamas parduodant, mokesčių vertintojas laiku ir toliau turės rinkti turto mokesčius ir, galbūt, didesnę vertinimo vertę dėl perpardavimo vertės. Paskolos refinansavimas paprastai neturi įtakos mokesčių vertinimui.

• Draudimo kompanijos pelnas iš trumpo pardavimo

  Pirkėjo draudimo kompanija įkaina už pirkėjo ir naujo namo apdraustą. Be to, draudimo agentas uždirba komisinį už namų savininko draudimo polisą.

Tačiau yra tikroji priežastis, dėl kurios pardavėjas gali atlikti trumpą pardavimą. Trumpas pardavimas turi įtakos kredito ir namų pirkimui . . . skaitykite daugiau .

_{Rašant Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, yra Liono nekilnojamojo turto brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.}