Atsižvelgiant daugiau išlaidų gali būti ne geriausia idėja, net ir mokesčio išskaičiavimui
Namų valdytojai dažnai klausia, ar jie turėtų pirkti didesnius namus, kad pasinaudotų mokesčių nurašymu. Taip yra todėl, kad namų savininkai žinotų, kad palūkanos, kurias jie moka už savo hipoteką, yra atskaitomos iš mokesčių . Kita vertus, jie bijo, kad jie bus didesni mokesčiai. Taigi kyla klausimas: "Ar turėčiau įsigyti didesnį ar brangesnį būstą, kad galėčiau atskaityti daugiau mokesčių?"
Deja, mokesčių ir nekilnojamojo turto klausimai yra sudėtingi ir nėra aiškių atsakymų.
Kiekvieno asmens mokesčių situacija yra skirtinga ir unikali. Jei klausiate šio klausimo, pirmiausia turite susisiekti su savo CPA arba licencijuoto mokesčių specialisto patarimu.
Atsižvelgiant į tai, daugeliu atvejų mokesčio išskaičiavimo sumetimais sukuriant išlaidas reiškia, kad jūs išleidžiate vieną dolerį, kad sutaupytumėte 35 centus.
Palūkanos, kurias mokate už savo hipoteką, yra tik tai, kad tai "palūkanos". Tai nepadeda jums sukurti nuosavybės. Be to, kuo mažiau mokamas hipotekos palūkanas , tuo geriau.
Net naudojantis grynaisiais, tai nėra verta
Dauguma žmonių neturi pakankamai vienkartinių pinigų, norėdami nusipirkti namus iš karto. Net jei turėtumėte turimų pinigų, galėtumėte geriau diversifikuoti savo pinigus, investuodami dalį į indekso fondus ar kitas akcijas. Kitaip tariant, užuot naudoję visus savo pinigus namuose nusipirkti, yra daug protingiau diversifikuoti savo ūkius. Be to, siekiant paskatinti namų nuosavybę, JAV vyriausybė subsidijuoja palūkanas už hipotekas.
Ar turint daugiau susidomėjimo prasme?
Tiesiog todėl, kad susiduria su palūkanomis, tai nereiškia, kad turėtumėte ieškoti būdų kuo daugiau palūkanų sumokėti. Galų gale jūsų sunkiai uždirbti pinigai vis dar ištraukiami iš jūsų kišenės, o tai netaikoma jūsų namų nuosavybei.
Logiškai, jūs neturėtumėte paskambinti savo bankui ir paprašyti hipotekos su didesnėmis palūkanų normomis, kad galėtumėte reikalauti didesnio atskaitymo. Tuo pačiu metu nėra tikslinga sąmoningai nusipirkti brangesnį namą tik dėl didesnio mokesčio mažinimo.
Kitos išlaidos, kurias reikia apsvarstyti
Pirkimas didesnio (ir brangesnio) namų tik taupyti mokesčius nėra geriausia idėja, kai atsižvelgiama į visas kitas išlaidas, susijusias su didesniu namu turimu. Pvz., Didesnis namas, greičiausiai kainuos šilčiau žiemą ir vasarą atvės.
Taip pat reikės daugiau laiko valyti ir prižiūrėti. Be to, kad sunaudotumėte daugiau laiko ir energijos, tikriausiai reikės išleisti daugiau pinigų, samdydami valymo asmenį, kraštovaizdžio tvarkytoją, sodininkystę ir pan.
Taip pat reikės įsigyti papildomų baldų, kad užpildytumėte visą papildomą jūsų pasirinktą erdvę.
Kai pagalvojote apie tai visais šiais terminais, iš devynių iš dešimties kartų, paprasčiausiai neprotinga pateisinti didesnės namų pirkimą vien tik mokesčių atskaitymui .