Galite pasinaudoti atvirkštinės hipotekos paskola, kai esate 62 metų amžiaus.
Kas yra atvirkštinė hipoteka?
Atvirkštinė hipoteka užima nuosavą vertę jūsų namuose ir naudoja tai, kad sukurtumėte jums pajamas vieno ar kelių mokėjimų pavidalu. Mokėjimai yra pagrįsti jūsų namų nuosavybės dalimi. Tai gali būti lėtas ir pastovus būdas panaudoti pinigus, kuriuos jūs investavoite į namus kaip pinigus.
Ar atvirkštinės hipotekos yra gera idėja?
Tai atrodo kaip gera idėja daugeliui žmonių, tačiau yra daug potencialių problemų, susijusių su atvirkštinės hipotekos, kurią turėtumėte sužinoti prieš pasirašydami šį susitarimą. Jei privalumai atsveria trūkumus, kai gaunate atvirkštinę hipoteką ir jūsų asmeninė padėtis tampa palanki jums, tuomet jūs galite ieškoti atvirkštinio hipotekos draudimo galimybių.
Atvirkštinės hipotekos tipai
Yra kelios atvirkštinės hipotekos rūšys :
- Vienkartinės atvirkštinės hipotekos
- Patentuotos atvirkštinės hipotekos
- Namų akcijų perskaičiavimo hipoteka (HECM)
Prieš nuspręsdami, kokio tipo atvirkštinio hipoteko norite, turėtumėte apsvarstyti įvairias galimybes ir įsitikinti, ar nustatoma, ar fiksuota arba kintama palūkanų norma veikia jums geriau, taip pat ar jūs naudosite daugiau naudos iš kredito linijos , vienkartinė išmoka arba "valdos" variantas, kuris suteikia sumą dalimis.
Vartotojų informacijos sesijos gali suteikti jums neobjektyvią informaciją, kuri gali padėti jums priimti sprendimą grįžti į hipoteką.
Reverse Hipotekos ir draudimo reikalavimų supratimas
Kai perkate būsto savininko draudimą, vienas iš dalykų, kuriuos pateikiate savo draudimo bendrovei, yra jūsų hipotekos informacija. Gali būti painus suprasti skirtumą tarp namų draudimo hipotekos apsaugos ir atvirkštinės hipotekos draudimo apsaugos, nes jie yra susiję tiek su hipoteka, bet ir su tuo pačiu dalyku.
Ar jums reikia grįžtamojo hipotekos draudimo, jei jūs jau turite namų savininko draudimo ar hipotekos draudimo?
Norėdami suprasti šį klausimą, turime sužinoti, kas apima kiekvieną draudimo polisą:
- Būsto draudimas
- Hipotekos draudimas
- Grįžtamoji hipotekos draudimas
Ką dengia hipotekos draudikas?
Namų savininkų draudimas prideda nuostatą dėl politikos, kuria nurodomas jūsų skolinimo bankas arba hipotekos teikėjas, kaip nurodyta draudimo polise . Tai yra tokia priežastis, kad jei namas uždegs, ar pastatas yra pažeistas ir jūs vis tiek turite skolintinas pinigus už hipoteką, tada hipotekos teikėjas turės atsisakyti bet kokių pretenzijų patikrinimų, gautų už tą žalos atlyginimą, siekiant užtikrinti, kad pastatas suremontuotas ir pertvarkytas .
Tai yra apsaugoti skolintojo susidomėjimą turtu. Kol jūs nesumokėsite savo hipotekos, jie vis dar yra turto savininkai.
Ką reiškia hipotekos draudimas?
Hipotekos draudimas arba privataus hipotekos draudimas apima hipotekos paskolos skolininkui sumą. Galite įsigyti hipotekinį draudimą per skolintoją, arba jūs galbūt galėsite pasirinkti terminuotą gyvybės draudimą . Priklausomai nuo jūsų situacijos, prieš nuspręsdami įsigyti daugiau draudimo, visada turėtumėte peržiūrėti savo finansinio patarėjo esamą gyvybės draudimo polisą, pakankamą jūsų skolų padengimui. Finansų planuotojas gali padėti patikrinti, kokie jūsų poreikiai yra pagrįsti jūsų situacija.
Kiek pinigų galite gauti iš atvirkštinės hipotekos?
Vienas iš veiksnių, lemiančių, kiek pinigų namų savininkas gali gauti iš atvirkštinės hipotekos, yra mokesčiai, kuriuos namą turės sumokėti kaip atvirkštinės hipotekos dalį.
Atvirkštinis hipotekos draudimas yra vienas iš šių mokesčių.
Grįžtamosios hipotekos draudimas yra atvirkštinės hipotekos paskolos teikėjo būdas užtikrinti, kad jie grąžins visą atlygį, jei nuosavybė namuose nebus pakankama, kad padengtų tai, kas buvo pasiskolinta reverse hipotekos susitarime.
Ar ne atgaline hipotekos kreditoriaus garantija namuose yra pakankama garantija?
Visuomeninis nuosavas kapitalas paprastai yra geras pasirinkimas atvirkštinio hipotekinio skolintojo atžvilgiu, tačiau vis dar yra rizika, nekontroliuojama paskolos davėjui ir paskolos gavėjui, dėl kurios paskolos vertė gali būti priskiriama rizikai. Paprasta priežastis yra namų vertės sumažėjimas. Kadangi atvirkštinės hipotekos atveju paskolos davėjas sumokamas iš namų pardavimo vertės, kai dėl kokios nors priežasties turto vertė mažėja, paskolos davėjas nesumoka visą savo mokėjimą ir tada naudos atvirkštinio hipotekinio draudimo, kad Namų savininkas sumokėjo išankstinį pradinių paskolų mokestį, kad gautų likusį mokėjimo sumą.
Kas yra HECM atvirkštinio hipotekinio draudimo MIP?
Namų vertybinių popierių konvertavimo hipoteka (HECM), kurios yra federaliniu būdu apdraustos atvirkštinės hipotekos, bus hipotekos draudimo įmokos (MIK) atidarymo pabaigoje ir kasmet.
Ar galite atšaukti atvirkštinės hipotekos?
Daugeliu atvejų, pasirašydami atvirkštinę hipoteką, galite turėti teisę į "atsisakymą". Atsižvelgiant į hipoteką, tai gali suteikti jums galimybę atšaukti hipoteką, jei tai padarysite per 3 dienas po pasirašymo. Prieš priimdami bet kokius sprendimus, būtinai įsitikinkite ir išnagrinėkite visas savo galimybes.
Ar atvirkštinė hipoteka yra vienintelis pasirinkimas, kai esate užsirišęs už pinigus?
Atsižvelgiant į atvirkštinę hipoteką iš esmės nusprendžia naudoti nuosavybę, kurią pastatėte savo namuose, kad pradėtumėte finansuoti savo išėjimą į pensiją ar kitus savo gyvenimo aspektus. Atminkite, kad tai sumažina jūsų turto vertę ir nėra vienintelė galimybė.
Grįžtamieji hipotekos ištekliai padės jums priimti gerą sprendimą
Jei jūs tikrai esate užsirišęs už pinigus, atvirkštinė hipoteka gali nesugebėti išspręsti visų jūsų problemų, nes dar turėsite atlikti turto priežiūros paslaugas ir vis tiek mokės kitas namų savininkų išlaidas. Daugelis organizacijų siūlo naudingą informaciją ir išteklius, kad galėtumėte sužinoti apie jūsų pasirinkimus. Be konsultacijų su finansų patarėjais ir patikimais specialistais, taip pat galite patikrinti keletą išteklių: Vartotojų finansinės apsaugos biurą ir " Reverse Hipotēkų švietimo projektą" .