Tai yra kas yra
Jūsų namų draudimo polisai nėra namų garantija. Nesvarbu, ar esate pirmasis namų pirkėjas, persikeliate į savo antrą ar trečią namą, naują būstą ar net parduodate namuose, galbūt norėsite sužinoti apie namų garantijos privalumus kad padėtų jums nuspręsti, ar jūs turėtumėte įsigyti vieną be savo namų draudimo .
Kas yra namų garantija?
Namų garantija yra produktas, skirtas skirtingiems jūsų namų poreikiams patenkinti ir finansiškai padėti jums atlikti remontą. Namų garantija yra kaip paslauga, o kartais ir sutarties pakeitimas pagrindiniais elementais jūsų namuose.
Iš esmės, jei turite namų garantiją savo namuose, turite turėti paslaugų sutartį, kad padėtumėte, jei reikės atlikti brangiai kainuojantį remontą arba kai kuriais atvejais, jei turite pakeisti nurodytus daiktus savo namuose.
Gamintojai garantijos yra panašios sąvokos, išskyrus tuos atvejus, kai jie apima konkrečius prietaisus ar daiktus tam tikru laikotarpiu, namų garantija taikoma daugybei jūsų namuose pasirinktų prekių, priklausomai nuo jūsų sutarties.
Pavyzdžiui, kai kuriose garantijose bus atsižvelgta į viską, kas susiję su HVAC sistemomis, santechnika, išgalvotais prietaisais, įranga ir jų varikliais, priklausomai nuo aprėpties galimybių. Galite pasirinkti iš labai paprastos namų garantijos aprėpties labai plačia aprėptimi, priklausomai nuo jūsų poreikių, biudžeto ir kiek jūs rizikuojate.
Kokia yra geriausia namų garantija?
Kiekviena namų garantinė programa siūlo įvairius aprėpties lygius ir sąlygas. Namų garantinės programos gali apimti didelius bilietus, pavyzdžiui, oro kondicionavimo sistemas, elektros laidus ar net prietaisus. Mes persvarstysime keletą iš toliau pateiktų funkcijų, tačiau negalime pasakyti, kad geriausia yra viena namų garantija.
Geriausias namų garantinis susitarimas - tai tas, kuris suteikia jums reikalingą apsaugą jūsų namuose. Prieš peržiūrėję kai kurias namų garantijų savybes ir kaip rasti geriausią savo aplinkybėms, paaiškinkime, kaip namų garantija skiriasi nuo pagrindinio namų draudimo poliso aprėpties.
Koks skirtumas tarp namų garantijos ir namų draudimo?
Pagrindinės garantijos ir namų draudimas apima netikėtas aplinkybes. Skirtumas tas, kad namuose valdytojo politikoje yra išimčių dėl įprasto dėvėjimosi ir mechaninio išsekimo. Jei jūsų indų plovimo mašina sulūžta arba oro kondicionavimo sistema nesugebės, faktinė šių daiktų pakeitimas ar remontas nebus padengtas, tačiau galimą žalą galima padengti pretenzijoje , pavyzdžiui, jei buvo padaryta žala vandeniui .
Namų garantija yra skirta daugeliui daiktų, kurie nėra paprastai apdrausti būsto draudimu, o tai padaro produktą įdomu daugeliui namų pirkėjų.
Ar galite įsigyti būsto garantiją būstui įsigyti?
Taip, namų garantijos yra nuosavybės savininkams, taigi, ar turite kondo ar namą, vis tiek galite naudoti namų garantiją. Pvz., Jei jūsų namų garantija apima indaplovę, oro kondicionavimo sistemą ar santechniką, jūs vis tiek esate tokia pat atsakinga už šiuos daiktus, kai jums priklauso būstas, kaip jūs būsite namuose.
Namų garantija gali būti labai naudinga daiktai namų savininkams ir būsto savininkams.
Ar galite nusipirkti namų draudimo nuo namų draudimo bendrovės?
Nors namų garantijos draudimas nėra jūsų standartinio būsto draudimo dalis, jūsų namų draudimo agentas ar brokeris gali turėti jums kelias galimybes. Didėjant namų garantijų populiarumui, daugelis namų draudikų pradeda teikti paketų patvirtinimus, kuriuos galima pridėti prie draudimo sutarties dėl garantijos funkcijų.
Įsitikinkite, kad kreipkitės į savo namų draudimo kompaniją, jei jie turi patvirtinimą, kurį jie gali pridėti, kad suteiktų jums tokio pobūdžio aprėptį, kurį ieškote, prieš tai perkate kitur. Tada galite naudoti dažniausiai pateikiamų elementų sąrašą, kad galėtumėte palyginti, kur labiausiai apsaugotumėte geriausią kainą.
Ar turėtumėte pirkti savo namų garantiją ir namų draudimą iš tos pačios vietos?
Gyvenamosios šalies garantijos pritraukimas į namų politiką arba per tą patį agentą ar tarpininką yra ta, kad jei turite vieną avarinę situaciją, kuri reikalinga jūsų namų draudimui ir namų garantijai, turėsite apsvarstyti tik vieną vietą ir galbūt vienas reikalavimas.
Tai gali sutaupyti daug laiko ir problemų.
Kas yra namų garantija?
Čia yra keletas dalykų, kurie gali būti įtraukti į techninės priežiūros, keitimo ar gedimo atvejus namų garantinės programos programose, pavyzdžiai. Prisiminkite, kad kiekviena namų garantinė programa yra valdoma atskirai, todėl įsitikinkite, kad prašote išsamią programą, kurią planuojate įsigyti, prieš tai įsipareigojus tai yra tik pavyzdžiai, kurie gali būti taikomi skirtingais planais, kad padėtų jums įsigyti geros garantijos:
- Santechnika
- Elektros laidai ir infrastruktūra
- Prietaisai, tokie kaip šaldytuvai, poveržlės, džiovintuvai, viryklės ir indaplovės
- ŠVOK sistemos
- rangovas ar remonto paslaugas teikia specialistai, pavyzdžiui, santechnikai ir elektrikai
- centriniai vakuumai
- šiukšlių išvežimas
- lubų ventiliatoriai
- vonios su varikliais
- sūkurinės vonios, baseinai ir kurortai
Kokios yra įvairios galimybės renkantis namų garantiją
Galite turėti keletą funkcijų namų garantijos planuose, įsitikinkite, kad prašote visų variantų, tada nuspręskite, kokio lygio paslaugų sutartis jums reikės. Štai keletas pavyzdžių:
- Planai, kurie apima tik prietaisus
- Planai, kurie apima jūsų namuose esančias sistemas, tokias kaip centrinis vakuumas, ŠVOK
- Planai, apimantys prietaisus ir sistemas
- Prietaisų ar sistemų priedai, į kuriuos gali būti baseinai, sūkurinės vonios, saunos, kurortai ir tt
Klausimai, kuriuos norite paklausti apie namų garantiją prieš perkant
- Ar kiekvienai aprėpčiai yra apribojimų. Ar yra tam tikrų įrenginių, kuriems netaikomos, dalys? Ar yra mokėtina maksimali suma?
- Kokie yra atskaitymai?
- Kokie paslaugų skambučiai yra padengiami? Ar yra kokių nors paslaugų skambučių apribojimas?
- Ar yra reikalavimas, kad profesionalai atvyktų ir įvertintų, ar kažkas yra padengtas, ar ne? Papildomai prie atskaitymo gali būti imamas ir paslaugų mokestis.
- Ar turite naudoti savo rangovų ir aptarnaujančių žmonių tinklą, ar galite pasirinkti savo?
- Koks yra ieškinio pateikimo procesas? Kaip jums bus sumokėta?
- Ar yra laukimo laikotarpis?
- Kokios žalos atmetamos? Klauskite pavyzdžių, kad įsitikintumėte, kaip suprantate aprėptį. Daugelis situacijų gali būti sudėtingos, jos turi apribojimus ar apribojimus, ypač elektros ir santechnikos srityse, kaip bus aiškinamos esamos sąlygos.
Nepamirškite, kad kiekvienas planas nurodo, kokią paslaugą jie nori pateikti, jei gausite remontą, pakeitimus ir tt
Taip pat norite sužinoti, ar garantija yra ribota prietaiso amžiumi, kai kuriose garantijose gali būti nurodyta, kad jie apima tik prietaisus, kurie yra pagaminti ne ilgiau kaip 10 metų. Kai kuriuose planuose neįskaičiuojami šaldytuvai.
Svarbu užduoti tiek daug klausimų, kaip pateikti pretenziją ir ką tikėtis prieš priimant sprendimą dėl pirkimo.
Jei bandote palyginti planus, neužkietėkite paklausti, kaip planas, kurį ieškote, yra lygus kitam.
Kartais pardavėjai žino savo konkurentus ir turėtų sugebėti išsiaiškinti, kodėl jų planas yra geriausias.
Ar galite gauti nemokamą namų garantiją?
Pirkdami naują namą, pagrindinės garantijos gali būti įtrauktos kaip pasipriešinimas. Kai kurios nekilnojamojo turto agentūros arba brokeriai gali pasiūlyti nemokamą namų garantiją kaip pridėtinės vertės paslaugų, kurias jie siūlo, kai jie parduoda jus namuose. Tokiais atvejais garantija galioja tik vienerius metus ir gali apimti tik pagrindinę aprėptį.
Jei įsigijote naujai pastatytą namą, statytojas gali pasiūlyti pagrindinę namų garantiją, nes tai nauja statyba. Tai gali būti tik elektros, vandentiekio, konstrukcijos ir oro kondicionavimo sistema. Galbūt galėsite gauti išsamesnę aprėptį per privačiai įsigytą namų garantinę sutartį.
Kai kurie hipotekų skolintojai taip pat siūlo nemokamą namų garantiją kaip dalį savo pridėtinės vertės paketo ir paslaugų. Kai pasirašysite savo hipotekos dokumentus, galite pamatyti galimybę pasirinkti ar išeiti iš namų garantijos.
Jei gausite nemokamą garantiją, tiesiog įsitikinkite, kad suprantate, ką jums reikia padaryti, jei norite atšaukti ją po laisvo termino ir palyginkite tai, kas apibūdinta anksčiau aptartose įvairių tipų namų garantinėse sąlygose. Jei norite gauti geresnę namų garantijos paketą, tuomet turėtumėte paprašyti daugiau informacijos, o ne manyti, kad tai, ko jums reikia.
Pirkdami namų apyvartos garantiją, kai parduodate namus
Panašiai nekilnojamojo turto agentūra ar brokeris gali jums pasiūlyti namų garantiją, kai perkate naują namą; pardavėjas taip pat gali pasirinkti įsigyti namų garantiją, kai jie pateikia savo namus į rinką. Tai gali būti labai naudinga pardavėjui arba nekilnojamojo turto agentui, kuris bando parduoti namus, nes tai suteikia papildomo lygio saugumą ir pasitikėjimą būsimiems pirkėjams. Štai kodėl jūs galite pamatyti, kad parduodamas namas yra įtrauktas į sandorį.
Ar namų garantijos turi atsipirkimą?
Pagrindinės garantijos turi atskaitą . Tuo pačiu galite pasinaudoti atskaitymu, kad sutaupytumėte pinigų savo namų draudime , galite pasirinkti didesnę atskaitymą savo namų garantinio aptarnavimo sutartyje, kad sumokėtumėte mažesnį metinį mokestį.
Ieškinio pavyzdys: namų garantija ir draudimas namuose
Jūsų indų plovimo mašina išbluko išleidžiamą vandenį visame aukšte ir per savo rūsyje esančią lubą mirkant sienas ir kenkia baldams ir grindims. Viskas turi būti sudaužyti ir pakeisti. Jūsų namų draudimas gali turėti kompensaciją už žalą vandeniui, tačiau jis neapims žalos, kuri yra indaplovė, pakeitimą. Įsivaizduokite, jei pažeista priežastis yra nusidėvėjusi prietaiso dalis ir reikia pakeisti indų plovyklės dalis. Tai gali būti jūsų namų garantija, o jūsų namų draudimo polisas gali padengti likusią netvarka.
Būsto garantijos pavyzdys, kai namų draudimas nebus
Turite namų draudimo bendrovės namų patikrinimo ir rekonstrukcijos išlaidų įvertinimą , ir jie sužino, kad mirgėjimas gali reikšti, kad laidai turi dirbti. Jūsų namų draudimas pasakoja, kad tai yra galimas gaisro pavojus, o draudimo bendrovė prašo atlikti remonto darbus, kad galėtumėte išlaikyti savo draudimo polisą . Kadangi nebuvo avarijos, staigios ar atsitiktinės žalos, namų draudimo polisas nemokės remonto ar reguliarios priežiūros. Jūs kreipiatės į savo namų garantinę įmonę, ir jie siunčia profesionalą, kad susipažintų su situacija, nes priėmė gerą aptarnavimo sutartį su daugybe priedų ir elektros laidų aprėpties, jie nustato problemos šaltinį ir tai, kas turi būti padarykite ir padėkite būtinus remonto darbus.