Kas yra PMI arba privataus hipotekos draudimas ir ar tai yra būtina?
Privataus hipotekos draudimas arba PMI yra draudimo rūšis, kuri apdraudžia skolintoją tuo atveju, jei pirkėjas nevykdo paskolos. Skolintojas arba bankas reikalauja PMI, kai pirkėjas pradinį įnašą yra mažesnis nei 20% namų, kurių prašoma kaina. Privataus hipotekos draudimas turi gerus ir blogus dalykus, ir yra būdų, kaip išvengti jo mokėjimo nepakeliant reikalingų 20%.
Privataus hipotekos draudimas turi gerus taškus
Geras dalykas apie PMI yra tai, kad jis leidžia pirkti daugiau namų, nereikalaujant sutaupyti reikalingų 20%. Daugelis amerikiečių dabar gali pasiekti Amerikos sapną su populiariomis 3-5 proc. Programomis. Šios programos yra įmanomos dėl privačios hipotekos draudimo. Kai perkate namus, turite įsigyti tradicinį būsto savininkų draudimą . Be to, jūs privalote sumokėti PMI įmokas, paprastai į jūsų sąlyginio deponavimo sąskaitą, jei nenurodysite mažiausiai 20%. Privataus hipotekos draudimas nesuteikia jums papildomos būsto savininkų draudimo, bet tai reiškia, kad banko draudimas reiškia, kad neįvykdėte savo įsipareigojimų nesumokėję savo hipotekos mokėjimų. PMI naudojimas buvo puikus įrankis, leidžiantis daugiau amerikiečių patekti į namus, tačiau yra keletas klaidų.
PMI nuosmukis
Privataus hipotekos draudimo problema yra ta, kad ji padidina jūsų mėnesinį mokėjimą ir, skirtingai nuo palūkanų už tradicinę hipoteką, PMI nėra išskaičiuojamas iš mokesčių.
Galite nutraukti privataus hipotekos draudimą, jei galite įrodyti, kad jūs skolingas 80% ar mažiau savo namų vertę. Gaukite savo hipotekos balansą iki 80% namų vertės gali užtrukti daug metų. Geros naujienos yra tai, kad galite turėti visus tris: žemą įmoką, mažą mėnesinį mokestį ir NO PMI!
Tada peržiūrėkime savo galimybes išvengti PMI.