Visi mokesčiai ir išlaidos, kurias turite įtraukti į savo biudžetą
Galbūt jūs ką tik baigėte koledžą , galbūt jūs ką tik gavote savo pirmąjį visą darbo dieną, ar galbūt turite kokių nors draugų ar kitų svarbių asmenų, norinčių su jumis suskirstyti nuomą.
Nepriklausomai nuo situacijos, jūs jaučiatės pasirengęs pajudėti. Kol pamatysite savo biudžetą ir suprasite, kad tai gali būti ne taip paprasta, kaip jūs manėte.
Kodėl turėtumėte mokėti už savo pirmąją butą
Atsižvelgiant į tai, kurioje šalies teritorijoje jūs gyvenate, galbūt pastebėsite, kad nuoma yra brangesnė nei jūs iš pradžių tikėjotės.
Arba galbūt jūs atrasite, kad jūsų atlyginimas nesuteikia jūsų, kiek tikėjotės.
Bet kuriuo atveju, labai svarbu žinoti, kaip apskaičiuoti pirmojo buto (ar gyvenimo būklės) biudžetą. Jūs neturėtumėte "spardyti", nes susirūpinimas dėl nuomos nėra kažkas, su kuo norėtumėte susidoroti. Turint pertraukti nuomos sutartį, nes negalite sau leisti išsinuomoti būsto, ji gali būti brangesnė ir pražūtingesnė.
Taigi, ką galite padaryti, kad procesas būtų lengvesnis? Štai ką tikėtis.
Kaip Biudžetas Butas
Visų pirma turėtumėte turėti bazinį biudžetą , nes tai padės lengviau pritaikyti būsimoms būsto išlaidoms.
Jei neturite biudžeto, dabar yra puikus laikas jį sukurti. Čia galite rasti išsamias instrukcijas , bet apibendrinti:
- Išsiaiškinkite visas savo mėnesines išlaidas
- Išrinkite savo mėnesines pajamas
- Atimkite savo išlaidas iš savo pajamų, kad pamatytumėte, kas liko
- Suteikite sau mažą buferį, ir tai, kiek jūs turite išleisti savo pragyvenimo išlaidoms
Jei tai yra jūsų pirmą kartą pilnai gyvenanti savarankiškai, be jokios finansinės pagalbos, jums gali prireikti keisti savo lūkesčius ir skaičiai kelis kartus.
Tikriausiai neturėjote tvarkyti visų šių išlaidų per koledžą ar gyventi kartu su savo tėvais, todėl pateikite geriausią įvertį, ką jūs išleisite kiekvienam.
Pavyzdžiui, turėsite įvertinti, kiek pinigų jūs išleisite į bakalėjos , dujų, pramogų, draudimo ir kt. Sveiki atvykę į "suaugusiųjų" pasaulį - viskas brangesnė!
Prisiminkite - biudžetai nėra skirti akmeniui. Jie turėtų būti kartotiniai. Galite vėliau pakeisti savo biudžetą, kad atspindėtumėte tikrovę, praėjus keliems mėnesiams. Šiuo metu norite išsamiai apibūdinti, ką galite tikėtis išleisti, kad žinotumėte, kiek galite sau leisti mokėti už nuomą.
Nežinote, kur pradėti? Štai keletas pragyvenimo išlaidų, kurias turėsite įtraukti į biudžetą.
Gyvenimo sąnaudos, į kurias reikia atsižvelgti
Aptikus butą, kuriame yra visi komunaliniai įrenginiai, ši dalis yra labai paprasta, tačiau ši galimybė ne visuomet yra prieinama.
Jei taip yra, jūs norėtumėte į biudžetą atsižvelgti į šias bendrąsias pragyvenimo išlaidas:
- Nuoma (žinoma)
- Elektra
- Dujos
- Vanduo
- internetas
- Kabelis
- Nuomininko draudimas
Vėlgi, turėsite įvertinti visus šiuos dalykus, tačiau tai neturėtų būti sunku padaryti. Nepamirškite paklausti, kas jums duos apartamentų kelionę, kiek nuomininkų moka komunalinės paslaugos (jei jos nėra įtrauktos).
Jie turėtų sugebėti suteikti jums diapazoną, kurį galėsite palyginti keliuose vienetuose.
Kai kuriose vietose netgi galite pasiūlyti "paketus", kuriuose jūs mokate vienodo tarifo už kabelį ir internetą, todėl nereikia elgtis su faktinėmis komunalinių paslaugų įmonėmis.
Be to, turėtumėte turėti galimybę gauti kelis įkainius už nuomininko draudimą, kad galėtumėte palyginti išlaidas per potencialius apartamentus.
Be to, jūs norėsite stebėti šiuos įprastus mokesčius, kuriuos moka daugelis butų kompleksų ir savininkų:
- Mokestis už namus (jei turite kačiuką ar šunį)
- Šiukšlių surinkimas
- Kenkėjų kontrolė
- Automobilių stovėjimo aikštelė
- Sandėliavimas / garažas
- Administravimo mokesčiai
Ne visi kompleksai ateis su šiais mokesčiais, tačiau kadangi jie dažniausiai būna smulkiajame atspaude, naudinga žinoti, ko reikia stebėti, kad galėtumėte paklausti, ar šie mokesčiai yra apmokestinami (prieš tai jie yra staigmena). Kai kurie iš šių mokesčių gali atsirasti kas mėnesį, o kiti gali būti tik vienkartinis mokestis.
Išjunkite vienkartinius mokesčius, kad žinotumėte, ką galite tikėtis standartinėje nuomos situacijoje.
Pradinio perkėlimo biudžeto sudarymas
Galbūt jūs galite sau leisti mėnesinį išsinuomotą kainą be išimties, tačiau išankstinė judėjimo kaina atrodo neįveikiama.
Apsaugos indėlis : daugelyje vietų reikia sumokėti vieno mėnesio nuomos mokestį kaip užstatą, o jei naudojate brokerią, jums gali tekti mokėti kitą mėnesį kaip mokestį už nuomos mokestį.
Tai reiškia, kad jei išsinuomuojate butą, kuris kainuoja 1000 JAV dolerių per mėnesį, jums gali tekti išleisti 3000 dolerių per vieną kelionę. Net be brokerio tai 2000 JAV dolerių, kuriuos turėsite sumokėti.
Tačiau kai kuriose vietose gali būti nutrauktas užstatas. Vietoj tradicinio indėlio (jei grąžinsite indėlį tol, kol nėra žalos), jums gali būti pasiūlyta negrąžinama užmokestis daug mažesnei sumai, pvz., 175 USD.
Deja, jei bute yra nuostolių, viršijančių šią sumą, galite būti ant kablys tiems, kurie yra nuomos pabaigoje. Jei pasinaudosite šia negrąžintina parinktimi, įsitikinkite, kad kiekvieną mėnesį sutaupote šiek tiek mažesnės sumos, jei pabaigoje turite sumokėti daugiau.
"Pet Deposit" : jei norite su savimi įvežti gyvūnus, jums taip pat gali tekti sumokėti užstatą. Paprastai ši suma yra daug mažesnė už mėnesinį nuomos mokestį, tačiau tai vis dar reikalinga biudžete.
Nuomininko draudimas : daugelis valdymo įmonių reikalauja, kad jums būtų pateiktas draudimo įrodymas, prieš pradėdami eiti, ir tai yra gera idėja apdrausti savo daiktus nepriklausomai. Apdraustasis nuomininkas paprastai yra maždaug nuo 10 iki 20 dolerių per mėnesį, priklausomai nuo to, kur gyvenate, ir kokias savybes turi jūsų butas, ir jūs galite paprašyti savo automobilio draudiko, jei jie tai siūlo. Galite gauti nuolaidą su paketu.
Palūkanos užstatai : kai kurie savininkai reikalauja, kad komunalinės paslaugos būtų jūsų vardu, ir jums gali prireikti sumokėti užstatą, ypač jei anksčiau niekada neturėjote komunalinių paslaugų savo vardu. Šie indėliai gali svyruoti nuo $ 70 iki $ 150, tačiau tol, kol mokate savo komunalines paslaugas laiku, turėtumėte gauti grąžinamąją išmoką. Jums gali prireikti palaukti kelis mėnesius iki metų, o jei jūs ir toliau aptarninkitės šias komunalines paslaugas teikiančias įmones, galite tikėtis gauti kreditą savo pareiškime.
Kitas dalykas, kurį reikia apsvarstyti su komunaliniais paslaugomis: internetui ir kabeliui (priklausomai nuo to, kaip jūsų butų komplekse yra dalykų sukūrimo), gali tekti sumokėti įrengimo mokestį. Įsitikinkite, kad paklauskite apie tai apsipirkdami.
Administravimo mokesčiai : Galiausiai, jei norite kreiptis dėl buto, valdymo įmonė turės atlikti savo kreditą ir atlikti fono patikrinimą. Paprastai jūs turite sumokėti administravimo mokestį (maždaug 100 JAV dolerių), nors kai kurios bendrovės atsisako mokesčio, jei jos siūlo specialųjį mokestį.
Kreipdamiesi į privatų savininką, administravimo mokesčiai gali būti mažesni arba jums gali nereikėti jų sumokėti.
Kiek nuomos galima sumokėti?
Išnagrinėję visas tas galimas išlaidas, gali būti įdomu, ar galite sau leisti išvis išvykti.
Nesijaudinkite - atsargiai planuodami biudžetą; turėtumėte būti pasirengę tvarkyti visas tas vienkartines išlaidas . Nuoma yra labiau įperkama po pirmųjų kelių gyvenimo mėnesių jūsų paties, o jei nenutraukiate savo vietos savo nuomos pabaigoje, jums nereikės nerimauti dėl šių vienkartinių mokesčių už kitą metus ar pan.
Kiek nuomos mokate? Yra populiari taisyklė, kad jūsų pajamos turėtų būti maždaug 3 kartus didesnės už mėnesinį nuomos mokestį, o daugelis apartamentų kompleksų (ir nuomotojų) laikosi šios taisyklės.
Pvz., Jei pažvelgsite į butą, kuris kainuoja 1000 JAV dolerių per mėnesį, jums reikės uždirbti mažiausiai 3000 JAV dolerių per mėnesį, kad galėtumėte jį gauti.
Yra dar viena taisyklė, pagal kurią gyvenimo išlaidos neturėtų viršyti maždaug 25 procentų jūsų atlyginimo; taigi, jei uždirbsite 3000 dolerių per mėnesį, vietoj to turėtumėte ieškoti 750 dolerių.
Tačiau tai yra nykščio taisyklės. Jie turėtų būti naudingos gairės, o ne griežtos taisyklės, kurių reikia laikytis T.
Nustatydami, kokią nuomos kainą galite sau leisti, jūsų geriausias pasirinkimas yra laikytis pirmiau nurodytų veiksmų. Sukurkite savo bazinį biudžetą, tada pamatysite, kaip joje numatytos pragyvenimo išlaidos.
Ar turite pakankamai pinigų, likusių po to, kai kitos išlaidos jums suteiktų butą jūsų pageidaujamoje vietovėje? (Atminkite, kad turėtumėte įtraukti į savo skolą mokėjimus ir taupyti savo biudžetą.)
Norėdami sužinoti, atlikite greitą paiešką tokioje svetainėje kaip "Craigslist" arba "Apartment Finder" ir sužinokite, kiek butų vyksta. Pažiūrėsite vieno miegamojo, dviejų miegamųjų ir studijų diapazoną.
Jūs pastebėsite, kad kuo arčiau vieta yra miesto centre, tuo brangesnis bus (ir greičiausiai bus mažesnis), todėl išmintingai pasirinkite savo vietą.
Absoliutus blogiausias dalykas, kurį galite padaryti, yra išbandyti ir išnuomoti vietą, kuri nėra kainų diapazone. Jei tik tuomet turėsi sumokėti 1200 USD, o jūsų nuoma - 1100 USD, turėsite įsitikinti, kad jūsų komunalinės paslaugos neviršija 100 USD, o tai gali būti grubus. Ar jūs nenorėtumėte išsinuomoti vietos, kurioje jums nereikės nerimauti dėl gyvenimo "paycheck-to-paycheck"?
Kaip sutaupyti pinigų savo gyvenimo situacijai, kad nuoma būtų brangesnė
Jūs žinote, kiek nuomos galite sau leisti ir kokia yra nuoma toje vietovėje, į kurią norite pereiti.
Ką daryti, jei matematika neveikia, kaip manote, kad taip? Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad sutaupytumėte pinigų savo gyvenimo situacijoje .
Pirma, apsvarstykite, kur norite gyventi, tiek pagal vietovę, tiek pagal būstą.
Gyvenimas studijoje ar rūsyje butas yra pigesnis nei vieno ar dviejų miegamųjų apartamentuose. Panašiai, visą namą nuoma bus brangesnė nei dalintis kambariu su keletu kitų žmonių.
Gyvenimas šalia miesto centro bus daugiau pinigų, nei gyventi miesto pakraštyje, tačiau gyvenimas beveik niekur negali palikti jums didelių transportavimo išlaidų.
Pagalvokite apie šiuos veiksnius kaip galvosūkius ir pabandykite išsiaiškinti, ką galite perkelti, kad atliktumėte biudžetą. Gyvenimas šalia jūsų darbo gali būti pats strategiškas sprendimas, nes jūs galite atsisakyti savo automobilio ir sutaupyti pinigų už dujas, draudimą, remontą ir galbūt automobilių stovėjimo aikštelę. Kai kuriais atvejais gyvenimas mieste gali būti pigesnis dėl šių priežasčių.
Antra, pagalvokite apie savo apskaičiuotas mėnesines išlaidas. Ar jums reikia kabelio? Ar galėtum gauti "Netflix"? Ar galite apsipirkti pigiau už draudimą? Ar galite sumažinti perdirbtus maisto produktus?
Tik įsitikinkite, kad apsvarstę savo galimybes ir atsižvelgdami į visus aukščiau paminėtus mokesčius, renkantis butą. Ne visos vietos yra vienodos, todėl labai svarbu užrašyti mokesčius atliekant palyginimus. Vienas butas gali turėti mažesnę bazinę nuomos kainą, tačiau jam priskiriami didesni mėnesiniai mokesčiai, todėl tai yra mažiau sandorio.
Vykdykite visus numerius, užduočių klausimus ir pradėkite sutaupyti mėnesius nuo tų pradinių perkėlimo išlaidų. Būsite pasirengę išeiti, kol nežinote.