Kaip veikia namų akcijų linija?
Namų akcijų linija yra atnaujinama kredito linija.
Bankas atidaro kredito liniją, o nuosavybė jūsų namuose garantuoja paskolą. Atsinaujinanti kredito linija reiškia, kad galite skolintis iki tam tikros sumos ir mokėti kas mėnesį. Mokėjimai nustatomi pagal tai, kiek jūs šiuo metu skolinote. Kai sumokėsite pinigus, galėsite skolintis dar kartą, nepasiūlė kitos paskolos. Tai yra panašus į kreditinę kortelę tokiu būdu. Svarbu nepamiršti, kad praleidote mokėjimus už savo nuosavo kapitalo paskolą, jūs rizikuojate savo namuose. Štai kodėl jūs turėtumėte vengti ją panaudoti, kad atsipirktumėte savo kredito kortelėmis ar kitomis skolomis.
Kaip veikia antroji hipotekos veikla?
Antroji hipoteka taip pat pridedama prie jūsų namų. Tačiau jis veikia skirtingai. Paskola yra išmokama vienkartine paskolos pradžioje. Paskolos suma ir terminas (trukmė) jau yra nustatyti. Kai paskola bus išmokėta, tuomet turėsite atidaryti naują paskolą, kad galėtum pasiskolinti iš nuosavybės savo namuose.
Daugelis žmonių naudos antrą hipoteką kaip įmoką namuose, kad išvengtų PVI. Jie taip pat gali išpirkti antrą hipoteką, kad padengtų namų remontą arba skolų apmokėjimą. Kalbant apie namų paskolą, jei nepavyks sumokėti šios paskolos, galite prarasti savo namus.
Kokia alternatyva man geriau?
Žmonės naudoja abi šių paskolų rūšis dėl įvairių priežasčių.
Viena dažniausia priežastis yra skolų konsolidavimas . Tačiau rizikuojama perkelti neužtikrintą skolą , pvz., Kredito kortelių skolą į užtikrintą paskolą . Tai kelia pavojų jūsų namui, jei negalite atlikti mokėjimų dėl bet kokios priežasties. Be to, jis sumažina nuosavybę, kurią esate pastatęs savo namuose. Žmonės taip pat gali išsinuomoti namų nuosavo kapitalo paskolą, kad galėtų sumokėti už namų remontą arba atostogauti. Jei galite, geriau apsisaugoti savo nuosavybę. Geriausia išvengti skolinimosi namuose, jei tai įmanoma.
Kur aš įtraukiu šias paskolas į mano skolų mokėjimo planą?
Skolos mokėjimo planu svarbu pridėti antrą hipoteką arba namų nuosavo kapitalo liniją su likusia jūsų vartotojų skola. Ji turėtų būti atsiperkama prieš pradedant rimtai investuoti, nes paprastai palūkanų normos yra didesnės nei pirmosios hipotekos. Nėra prasmės investuoti, kai mokate daug palūkanų kiekvieną mėnesį. Antroji hipotekos ar namų nuosavo kapitalo paskola gali būti paskutinis jūsų skolos mokėjimo plano elementas arba jis gali būti pateiktas prieš jūsų studentų paskolas, priklausomai nuo palūkanų normos, kuri pridedama prie kiekvienos paskolos.
Ar turėčiau naudoti akcijų nuosavybės vertybinius popierius kaip ekstremalių situacijų fondą?
Daugelis žmonių, kaip atsargų fondas, pasikliauja nuosavybės teise į namą.
Tačiau bankai pradeda uždaryti namų akcijų linijas, net jei jie anksčiau buvo geros būklės. Vietoj to turėtumėte dirbti, kad būtų galima sutaupyti nuo trijų iki šešių mėnesių pajamų, kad būtų galima susidoroti su nepaprastąja padėtimi. Tai padeda kontroliuoti savo finansinį stabilumą jūsų rankose. Kai naudojate savo nuosavo kapitalo paskolą kaip neatidėliotinos pagalbos fondą, pvz., Jei prarastumėte darbą, rizikuojate savo namus. jei nesate pakankamai greitai surasite naują darbą, kiekvieną mėnesį, kai jį naudosite, sunkiau valdyti savo hipotekos mokėjimą ir namų paskolos mokėjimą. Kadangi paskolos balansas auga, taip pat bus jūsų mokėjimas, o tai padidins paskolos nevykdymo riziką. Tai turėtų būti paskutinė priemonė, kai kalbama apie jūsų finansus.