Antroji hipoteka yra papildoma paskola jūsų namui. Yra daug priežasčių, kodėl žmonės išleidžia antrą hipoteką. Kai kurie žmonės tai padarys, kad išvengtų PMI ( privataus hipotekos draudimas ), kai jų namuose nėra didelių įmokų. Kiti žmonės išleidžia antrą hipoteką, kad galėtų išpirkti nuosavybę savo namuose. Jie naudos tuos pinigus, kad sumokėtų skolą arba atliktų patobulinimus namuose.
Jie taip pat gali išpirkti namų paskolą, kad atliktų namų remontą . Jei jūs ketinate išpirkti antrą hipoteką, svarbu suprasti, kaip tai veikia ir kaip tai paveiks jūsų biudžetą. Jūs nenorite, kad rizikuojate savo namuose skolintis daugiau pinigų.
Kaip veikia antroji hipotekos veikla?
Antroji hipoteka yra panaši į pirmąją hipoteką . Tai paskola, kurią užtikrina jūsų namuose. Paskola yra nustatyta suma, ir jūs gausite vienkartinę išmoką už paskolos sumą. Tada mokėjimai už nustatytą sumą kiekvieną mėnesį už nustatytą paskolos terminą. Antros hipotekos palūkanų normos yra šiek tiek didesnės, nes antroji hipoteka gaus pinigus tik po to, kai bus išmokėta pirmoji hipoteka. Antroji hipoteka kelia tokią pačią riziką kaip ir pirminis hipoteka, jei jūs nepadarysite mokėjimų už paskolą, jūsų namuose galėsite pasinaudoti galimybe uždaryti rangą ir galite ją prarasti.
Kaip veikia namų kreditų paskolos?
Namų akcijų paskola yra neryškus kredito linija.
Kai atidarysite kredito liniją, jums bus suteiktas patikrinimų rinkinys, kurį galėsite naudoti, kad galėtumėte pasiekti pinigus, kiek jums reikia. Kai pradėsite naudotis pinigais, turėsite atlikti mėnesinius mokėjimus. Mokėjimo sumos priklausys nuo to, kiek jūs šiuo metu skolinote. Tai labai panaši į kredito kortelę, nes galite ir toliau naudotis turimu balansu tol, kol atidaryta kredito linija.
Svarbu suprasti ribas, nustatytas jūsų nuosavo kapitalo paskolai. Bankas gali apriboti kiekvieno mėnesio atliktų operacijų skaičių arba sumą, kurią galite ištraukti per vieną sandorį. Bankas gali uždaryti paskyrą, jei nesilaikysite šių taisyklių.
Kaip kreiptis dėl antrojo hipotekos?
Antroji hipotekos paraiška yra panaši į pirmojo hipotekos išpirkimo procesą. Tikriausiai turėsite įvertinti jūsų namuose. Jūsų turima suma priklausys nuo jūsų namų nuosavybės. Galite pradėti apsilankydami savo banke ar kredito unijoje ir kreipdamiesi dėl paskolos per juos. Jums greičiausiai reikės sumokėti pradžios mokestį. Antrojo hipotekos palūkanų normos yra šiek tiek didesnės nei pirmoji hipoteka, tačiau jos vis dar yra mažesnės už pasirašymo paskolą. Būkite pasirengę procesui, kuris užtruks laiko, nes bankas turės įvertinti ne tik savo kreditą, bet ir nustatyti, kokią sumą jis gali skolinti.
Ar turėčiau išimti antrą hipoteką, kad galėtų nusipirkti skolą?
Jei ketinate išpirkti antrą hipoteką, kad galėtumėte sumokėti skolą, turite būti atsargūs. Daugelis žmonių sustiprins savo skolą ir vėl greitai atsidurs didelėje kredito kortelių skolų sumoje.
Taip yra dėl to, kad jie nesusiję su problemomis, dėl kurių jie pirmiausia susiduria su skolomis . Tai taip pat kelia pavojų jūsų namui, nes jūs perkeliate neužtikrintą skolą į savo namus. Jei negalite atlikti savo mokėjimų, galite prarasti savo namus. Su besikeičiančiomis namuose esančiomis vertybėmis, jūs galite gauti hipotekos paskolą po povandeniniu vandeniu , jei iš savo namų grąžinsite papildomas paskolas . Jei negalėsite to išvengti, geriau ne susieti papildomą skolą su namu. Jei norite konsoliduoti, apsvarstykite galimybę išleisti pasirašymo paskolą arba konsolidavimo paskolą iš banko.
Kur mano antroji hipoteka patenka į mano skolų mokėjimo planą?
Jei turite antrą hipoteką, tai turėtų būti įtraukta į jūsų skolos mokėjimo planą . Kadangi palūkanų norma yra didesnė, ji neturėtų būti traktuojama taip pat kaip ir jūsų pagrindinė hipoteka . Turėtumėte dirbti, kad kuo greičiau sumokėtumėte šią skolą.
Jei ketinate apsvarstyti antrą hipoteką dėl kokios nors priežasties, atidžiai žiūrėkite, kodėl tai darote, ir ar jūs tikrai galite sau leisti papildomą antros hipotekos kainą. Jūs paprastai būsite geriau, jei galėsite sutaupyti ir sumokėti pinigus daugumai jūsų poreikių. Jei esate susirūpinę dėl savo skolos, tada įsteigiant skolos mokėjimo planą galėsite išspręsti savo skolą, nesukeliant jums tokios pačios rizikos, kaip panaudoti antrą hipoteką skoloms išmokėti.
Ar turėčiau naudoti antrą hipoteką kaip išankstinį mokėjimą už mano namus?
Tai geriau, jei galite sutaupyti pradinį įnašą už savo namus, o ne išpirkti antrą hipoteką. Tai padidins jūsų finansinę būklę ir padės parduoti namus. Tai taip pat gali neleisti jums tapti povandenine hipoteka. Taip pat svarbu vengti iškeisti nuosavybę savo namuose. Galite naudoti nuosavo kapitalo, kai išeinate į pensiją arba parduodate namą ir perkelkite į naują. Antroji hipoteka turėtų būti viena iš jūsų galutinių variantų, kai ieškote papildomų pinigų. Jei turite antrą hipoteką, pirmiausia turėtumėte mokėti.