Kai susiduriate su dideliu namų remontu arba norite pertvarkyti kambarį, galbūt norėsite išpirkti nuosavybę iš savo namų, kad padengtumėte išlaidas. Tai gali būti sudėtingas sprendimas, ypač jei remontas yra būtinas norint išlaikyti jūsų namų saugumą. Nuomos nuosavo kapitalo paskola buvo sukurta iš dalies, kad padėtų jums padengti namų remontą ir kitas netikėtas išlaidas. Tačiau kiekvieną kartą, kai jūs išleidžiate pinigus iš savo nuosavybės, rizikuojate savo namus. Jūs taip pat pratęsite laiką, kurio jums reikės sumokėti už namuose. Jei įsigijote namų planus atnaujinti, turėtumėte įsitikinti, kad pirkimo kaina yra pakankamai maža, kad remonto darbai būtų verti.
01 Ar tai tikrai reikalinga?
02 Ieškokite alternatyvų
Jei remontas nėra susijęs su sauga, galbūt galėsite rasti alternatyvų, padėsiančių jums gauti pinigų, kol sutaupysite pinigų, kad pakeistumėte kambarį. Galite paprastai sutaupyti pakankamai, kad dažų kambarį per keletą mėnesių. Galite apsvarstyti, ar virtuvėje yra spintelių apdaila ar dažymas, jei negalite sau leisti jas pakeisti jau dabar. Šie mažesni projektai gali padėti jums sukurti patrauklią erdvę, kol dirbate sutaupydami pakankamai pinigų, kad padengtumėte rekonstrukcijos darbą, kurį norite užbaigti. Tai gali užtrukti papildomo darbo, bet galų gale tai bus verta. Jūs taip pat galite nutraukti projektą etapais ir nustatyti pirmenybę tiems, kurie labiausiai atitiks jūsų komforto lygį. Kai kurie pagrindiniai patobulinimai patys padėtų jums sutaupyti pinigų jūsų naujovinimui.
03 įsitikinkite, kad suprantate riziką
Prieš pradėdami išpirkti nuosavo kapitalo paskolą, turite aiškiai suprasti paskolos išpirkimo riziką. Jei pagal numatytuosius nustatymus mokėjimai, bet likę dabartiniai dėl jūsų hipotekos, jūs vis tiek galite prarasti savo namus. Namų nuosavo kapitalo paskola leis jums skolintis pinigų iš jūsų nuosavybės vėl ir vėl. Tai reiškia, kad galite skolintis pinigus, sumokėti ir vėl skolintis. Gali būti pavojinga pasikliauti savo nuosavybe kaip nepaprastosios padėties fondas, nes tai kelia didžiausią jūsų investicijų riziką. Nuomos nuosavo kapitalo paskolų palūkanų normos paprastai yra didesnės nei tradicinės ar antros hipotekos paskolos . Jei skolinat per daug, gali atsidurti situacijoje, kai jūs negalite parduoti savo namų, net jei norite perkelti.
04 Rasti geriausius tarifus
Jei nustatysite, kad turite išpirkti nuosavybės vertybinių popierių paskolą, turėtumėte atidžiai apsipirkti už paskolą su geromis palūkanų normomis ir sąlygomis. Kuo palankesnės palūkanos? Jūs taip pat turite suprasti, kaip mokėjimai veiks. Paprastai jūs turėsite minimalų mėnesinį mokestį, kuris yra procentas nuo to, ką jūs šiuo metu skolinote. Tai reiškia, kad didėjant balansui jūsų mokėjimas taip pat padidės. Ši paskola veikia taip pat kaip ir kredito kortelė. Jei skolinat per daug, gali būti sunku atlikti mokėjimus, o tada rizikuojate prarasti savo namus. Turėtumėte kuo greičiau sumokėti savo nuosavo kapitalo paskolą. Tai neleis jums prarasti namo tuo atveju, jei prarandate darbą arba susiduriate su kita finansiškai sudėtinga situacija.
05 Padarykite labiausiai pinigų, kuriuos skolinatės
Kai pertvarkysite savo namus, labai svarbu atidžiai ištirti įmonę, kurią samdote, kad užbaigtumėte remontą. Pasimėgaukite bent dviejų skirtingų darbo citatų. Įmonių tyrimas. Paklauskite, kaip kreiptis į draugus, ir apsilankykite internete, kad įsitikintumėte, jog bendrovei nėra didelių skundų. Nepirkite visų išlaidų iš anksto ir įsitikinkite, kad turite viską raštu prieš pradėdami. Jei remontas turi būti atliktas dėl potvynio ar gaisro, būtinai įtraukite savo draudimo bendrovę į procesą. Draudimo bendrovė gali sumokėti už jus apsistoti bute ar viešbutyje arba padėti padengti maisto išlaidas, kai atliekami remontai. Tai priklauso nuo jūsų draudimo plano , tačiau verta pažvelgti į tai, nes jis gali sutaupyti pinigų per įtemptą laiką.