Turint kambario draugę, galite sumažinti būsto išlaidas, o tai ypač naudinga miestuose su dideliu nuomos mokesčiu. Jūsų kambario draugo finansiniai įpročiai gali turėti įtakos tau, ypač tuo atveju, jei kambario draugas nedelsdamas moka už bendrąsias sąskaitas. Dalijimasis adresu su kitu asmeniu automatiškai nepažeidžia jūsų kredito, net jei jis turi blogą kreditą.
Galite lengviau pasidalinti gyvenimu ir išlaikyti savo kambariokai sugadinti jūsų kreditą, pradžioje nustatydami erdvės ir sąskaitų bendrinimo taisykles.
Nuspręskite, kas ketina išsinuomoti (nuomotojas gali reikalauti, kad abu žmonės būtų nuomojami), kurių pavadinimu bus komunalinės paslaugos, ir kaip kiekvieną mėnesį bus mokamos sąskaitos.
Paskolos nuoma
Daugelis savininkų reikalauja, kad visi suaugę asmenys būtų nuomojami. Tokiu atveju visi nuomojantys asmenys yra atsakingi už nuomą kiekvieną mėnesį.
Kai nuoma vėluojama, nuomotojas visus su nuoma susijusius darbus vykdys už nesumokėtą sumą. Jei jūsų kambariokai nepadengia savo nuomos mokesčio, jums gali būti iškeldinti du asmenys, net jei kiekvieną mėnesį mokėsite savo dalį.
Buvimas iškeldinamas ne vaikščiojimas parke. Išsiuntimas baigsis jūsų kredito ataskaitoje ir bus sunkiau išsinuomoti ateityje, ypač jei su iškeltimi susijęs neapmokėtas balansas. Išsiuntimas netgi gali pakenkti jūsų gebėjimui gauti darbą, reklamą, auto paskolą, hipoteką ar kreditinę kortelę.
Kai kurie savininkai sudaro atskirus lizingo susitarimus, todėl pavėluotus mokėjimus turi įtakos tik jų patalpų, kurių nuomos mokestis yra neaktuali, dalį.
Įsitikinkite, kad žinote, kaip yra nustatyta jūsų nuoma.
Ką daryti, jei jūsų bendraamžis nemoka?
Jei jūsų kambariokas nekompensuoja savo dalį nuomos, pabandykite jį aptarti pirmiausia. Leisk jiems žinoti, kiek sunkiau yra už jus, kai jų nuomos dalis vėluojama. Kalbėkite apie iškeldinimo riziką, su kuria susiduriate, jei kambario draugas nemoka.
Jei tai nėra efektyvus, aptarkite savo pasirinkimus su savininku. Galbūt galėsite pereiti į kitą vienetą be kambario, priklausomai nuo to, ar galite sau leisti.
Jūs turite kitų variantų, bet jie nėra tokie patrauklūs. Galite sumokėti visą nuomos kainą savarankiškai, kol nuoma baigsis. Taip pat galite pasirinkti sumokėti mokestį, kad nutrauktumėte nuomos sutartį anksti. Ką darytumėte, pabandykite išvengti iškeldinimo.
Jūsų nuomos sutartis ir jūsų valstijos nuomininkų įstatymai apibūdins teises, kurias turite kaip nuomininką ir savo kambario draugą. Pavyzdžiui, jūs galite turėti teisę iškeldinti savo kambario draugę dėl nesumokėjimo, priklausomai nuo to, kaip buvo pasirašyta nuoma (pvz., Jei esate pagrindinis pasirašytojas ir kambario draugas nėra subnuomenei arba jis yra subnuomininkas). Arba įstatymas gali leisti jums pareikšti ieškinį savo kambariokai už nuomą, kurią sumokėjote jų vardu.
Tvarkymo įrankiai
Bendrabučiai taip pat dalijasi komunalinėmis paslaugomis. Kartais komunalinės paslaugos mokamos tiesiogiai savininkui, tačiau dažnai komunalinės paslaugos bus jūsų ar jūsų kambario draugo vardas. Jūs esate atsakingi už sąskaitas jūsų vardu, nesvarbu, kokius žodinius susitarimus sudarėte su savo kambario drauge. Jei jūsų bendraamžis nesiunčia savo komunalinių paslaugų dalies, svarbu, kad mokėtumėte sąskaitas, už kurias esate atsakingi, ir vėliau bandykite surinkti iš savo kambario šeimininko.
Tai gali reikšti, kad jūs priimate savo kambario draugę nedidelių ieškinių teisme.
Kai komunalinės paslaugos yra jūsų vardu : parodykite savo kambario draugui sąskaitos kopiją, kai jis ateina, ir paprašykite jų suteikti savo dalį iki nustatytos datos. Mokėkite sąskaitą, net jei jūsų kaimynystėje nepateikiama jų dalis sąskaitoje ir įrašoma apie tai, ką turi padengti jūsų kambario draugas.
Kai atėjo laikas išsikraustyti, įsitikinkite, kad atsijungiate nuo paslaugų arba patalpų kombainą pakeitėte komunalines paslaugas savo vardu. Pernelyg dažnai žmonės palieka komunalines paslaugas toje vietoje, kur jie nebegali gyventi, bendraamėlis nemoka sąskaitos, o asmuo to nesuvokia, kol sąskaita neskelbs į kolekcijas. Nors reguliarūs komunalinių paslaugų mokėjimai nėra išvardyti jūsų kredito ataskaitoje, nesumokėtos naudingumo abonementai gali būti siunčiami į kolekcijas ir įtraukiami į jūsų kredito ataskaitą, ir paprastai jie išlieka septynerius metus netgi tada, kai mokate.
Kai komunalinės paslaugos nėra jūsų vardu : paprašykite savo kambario draugo parodyti jums sąskaitos kopiją kiekvieną mėnesį iki nustatytos datos. Turite būti tikri, kad sąskaitos yra mokamos, ir jūs žinote, kad jūsų kambariokas yra sąžiningas dėl jūsų sąskaitos dalies. Jūsų kambarioti drauge nesumokėję komunalinių paslaugų savo vardu neturės įtakos jūsų kredito, nebent jūs taip pat nurodytumėte sąskaitoje. Tačiau, jūsų kambariojo nepakankamas mokėjimas gali palikti tave tamsoje ir be vandens.
Trumpai tariant, kai jūs gyvenate su kambario drauge, turite įsitikinti, kad visi jūsų vardu esančios sąskaitos yra mokamos, net jei jūs turite jas sumokėti pats. Bet kokia nesumokėta sąskaita galiausiai gali paveikti jūsų kredito balą. Atsižvelgiant į tai, kad daugumoje neigiamos informacijos, reikalingos jūsų kredito ataskaitai, užtrukti septynerius metus, reikia geriau neišmokėti delikvotų sąskaitų.
"Roommate" susitarimas yra tvirtas būdas viską tvarkyti.