Geriausios ir blogiausios valstybės turto mokesčiai

Gaukite nekilnojamojo turto mokesčių sąrašą pagal valstiją

Ieškoma valstybės, kurioje nėra nekilnojamojo turto mokesčio, yra panašus į žiūronus žiūri į vienaragį dangų. Mes visi girdėjome seną Benjamino Franklino pasiūlymą, kad nieko nėra tikras gyvenime, bet mirtis ir mokesčiai, ir tai ypač pasakytina apie nekilnojamojo turto mokesčius . Mokėsite, jei turite nekilnojamąjį turtą, nesvarbu, kur gyvenate JAV, tačiau mokesčių normos kai kuriose valstybėse yra daug mažesnės nei kitose.

Geriausios valstybės turto mokesčiai

Nemažai sudėtingos matematikos skaičiuojamos nuosavybės mokesčio normos, tačiau lygybė baigiama procentais nuo namų vertės.

Tai yra geras būdas reitinguoti valstybes, nes jis suteikia standartinį numerį palyginimui.

Tarkime, kad kažkas valstybėje A moka 10 000 JAV dolerių už nekilnojamojo turto mokesčius viename namuose, kurio vertė 1 milijonas. Kažkas kitas valstybėje B moka 10 000 JAV dolerių per metus, kai tenka 150 000 USD. Geriausias būdas palyginti šias dvi valstybes yra turto mokesčio apskaičiavimas kaip namų vertę procentais. Asmuo A valstybėje moka tik 1 procentą jo namų vertės, o B valstybėje asmuo moka beveik 7 procentus. Asmuo A valstybėje gauna geriausią pasiūlymą, nors jie abu moka tą pačią sumą doleriais.

Mokesčių fondas, nepriklausoma, pelno nesiekianti švietimo ir mokslinių tyrimų organizacija, pateikė kai kuriuos 2015 m. Mokesčių metų duomenis. Kaip pranešė "Fiscal Times", Mokesčių fondas nustatė, kad dešimties geriausių nekilnojamojo turto mokesčio būsenų, pagrįstų efektyviais savininkų užimamų namų tarifais, yra:

1. Havajai - 0,28 proc
2. Alabama - 0,43 proc
3. Luiziana - 0,51 proc
4. Delaveras - 0,55 proc
5. Kolumbijos apygarda - 0,57 proc
6. Pietų Karolina - 0,57 proc
7. Vakarų Virdžinija - 0,59 proc
8. Vajomingas - 0,61 proc
9. Koloradas - 0,61 proc
10. Arkanzasas - 0,62 proc

Taigi tu turi. Havajai yra kitas geriausias dalykas valstybei, kurioje nėra turto mokesčio.

Blogiausi miestelio turto mokesčiai

Mokesčių fondas nustatė, kad namų savininkai šiose valstybėse maksimaliai sumokėjo nuosavybės mokesčius:

1. Naujasis Džersis - 2,38 proc
2. Ilinojus - 2,32 proc
3. Naujasis Hampšyras - 2,15 proc
4. Konektikutas - 1,98 proc
5. Viskonsinas - 1,96 proc
6. Teksase - 1,90 proc
7. Nebraska - 1,84 proc
8. Mičiganas - 1,78 proc
9. Vermontas - 1,71 proc
10. Rhode Island - 1,67 proc

Skirtumas tarp valstijos su žemiausiu tarifu - Havajų ir Naujojo Džersio aukščiausias rodiklis - yra 2,1 proc., O tai gali atsirasti nemažai nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitoje, ypač prabangiuose namuose.

Tai viskas yra santykinis

Kai kurios valstybės, kurios įveda didžiulius turto mokesčio tarifus, tokius kaip Naujasis Hampšyras ir Teksasas, suteikia gyventojams keletą kitų pagrindinių mokesčių kategorijų. Pavyzdžiui, Teksasas neturi valstybės pajamų mokesčio . Šios valstybės daugiausia remiasi nekilnojamojo turto mokesčiais, kad galėtų susitraukti. Kitoje lygybės pusės yra tos valstybės, kurios įveda didelius mokesčius visame lange, pvz., New Jersey ir Illinois.

Nekilnojamojo turto mokesčiai nėra nustatomi tik valstybės lygmeniu. Miestai, apskritys ir vietos mokyklos lentos įsitraukia, taigi mokesčiai vienoje valstybės teritorijoje gali būti didesni nei kitose srityse. Keletas valstybių siūlo pagyvenusiems žmonėms, veteranams ir neįgaliesiems atleidimo nuo nekilnojamojo turto mokesčio.