Venkite testamento su aktu, kuris apima šiuos magiškus teisinius žodžius
Jūsų bendraautoriaus kreditoriai
Gerai, tai skamba kaip gera idėja ant paviršiaus: įrašykite savo vaiko vardą į savo namų darbus, kad jis automatiškai pereitų prie jo, kai mirsite. Ne taip greitai.
Gali būti, kad jūsų vaiko kreditoriai žlugdo vėliavą. Priklausomai nuo to, kaip rašote savo veiksmą, galimas dalykas, kad jei jis pateks į finansines problemas, jo kreditoriai gali priversti savo namo pardavimą susigrąžinti tai, ką jis turi. Taip, teisingai. Jūs galite prarasti savo namus, kol jūs vis dar gyvas įmonėms ar subjektams, kuriems asmeniškai neprivalote sumokėti pinigų.
Kaip užsiima titulai
Be to, reali problema slypi to, kaip šis veiksmas suformuluotas. Daugelyje valstijų numatytoji nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą, kai daugiau nei vienas vardas yra dėl akto, yra " bendras nuomininkai ". Paprastai tai yra atvejis, kai tik du veiksniai yra savininkai ir jie yra teisėtai susituokę.
Jei trys vardai rodomi dokumente - galbūt jūsų ir dviejų jūsų vaikų - kiekvienas asmuo laikomas trečdaliu nuosavybės savininku.
Kai vienas savininkas miršta, jo vienas trečdalis palūkanų paliekamas jo įpėdiniams per testamentą, kaip numatyta jo paskutinėje valioje ir testamentu arba pagal tavo valstybėje galiojančius testamento įstatymus . Intestacijos įstatymai perima, kai mirusysis nepalieka noro. Jie daro prielaidą, kad asmuo pirmiausia norėtų palikti savo turtą savo sutuoktiniui, tada savo vaikams ir kt.
Tėvai paprastai nėra aukšti sąrašuose dėl nebaudžiamojo paveldėjimo ir dažniausiai tik paveldi, kai mirusysis nepalieka sutuoktinio, vaikų ar anūkų.
Taigi jūs pamatysite, kur tai nukreipta. Jūsų vardas taip pat gali būti ant elgesio, bet jūsų vaiko dalis jūsų nuosavybėje, greičiausiai, nesiruošia eiti pas tave, nebent jis taip pat palieka norą, kad tai turėtų įvykti tuo atveju, jei jis taps jums anksčiau. Tai gali būti jo sutuoktinis, kurio jums nepatinka, tačiau dabar esate tos pačios nuosavybės bendrininkų.
Vengiant nuomininkų bendrų nuosavybės teisių
Laimei, labai paprasta išvengti nuosavybės teisių į nuomininkus. Paprasčiausiai pridėkite keletą stebuklingų teisinių žodžių. Tikslus žodžius reglamentuoja atskira valstybės teisė, tačiau paprastai jie apima keletą "bendrų nuomininkų, turinčių teisę išgyventi". Čia pagrindinis terminas - "išgyventi". Tai reiškia, kad jei asmuo, kurio vardą pridedate prie savo elgesio, prilygsta jums, jo nuosavybės dalis automatiškai grąžinama jums - paprastai nereikia testamento .
Istorijos moralė: jei norite, kad jūsų nekilnojamasis turtas peržengtų testamento ribų kitiems jūsų darbe nurodytiems žmonėms, įsitikinkite, kad jis naudoja šiuos magiškus teisinius žodžius.
Jei reikia, pasikonsultuokite su advokatu, kad įsitikintumėte, ar teisingai gaudate žodžius ir sužinote, kas įvyks jūsų nuosavybei po mirties.