1. Nustatykite, kiek galite sumokėti
Prieš pradėdami ieškoti savo pirmojo buto, turėtumėte nustatyti, kiek nuomos galite patogiai sumokėti .
Paprastai jūsų nuoma turėtų būti maždaug 25 procentų jūsų pajamų. Galite būti patvirtintas iki 30 procentų savo pajamų. Tačiau jūs turite apsvarstyti kitas išlaidas ir skolų mokėjimus . Jūs turėtumėte sugebėti padengti didžiąją dalį savo dienos išlaidų (bakalėjos, komunalinės paslaugos, maitinimas, pramogos) apie 25 procentus savo pajamų. Prieš pradėdami ieškoti savo buto, pažiūrėkite į savo biudžetą . Turėtumėte daug dėmesio skirti skolų išpirkimui ir pinigų taupymui .
2. Raskite sritį, kurioje norite gyventi
Jums reikia nustatyti geriausią vietą, kurioje galėtum gyventi pagal tai, kur dirbate. Kuo toliau esate iš darbo, tuo didesnės jūsų transportavimo išlaidos. Jei dirbate didžiuosiuose metropolinės zonose, pastebėsite, kad būsto kainos mažėja toliau, kai gyvenate. Apgaulė yra rasti pusiausvyrą tarp dviejų. Galite sutaupyti pinigų, eidami arčiau traukinių linijos.
Galite pradėti ieškodami internete, kad gautumėte bendrą idėją apie kainų nustatymą rajone.
3. Apsvarstykite galimybę susitikti su bendraamžiais
Nustatę bendrąsias kainas ir tai, ką galite sau leisti, turėtumėte nuspręsti, ar jums reikia kambario šeimininko . Turite atsižvelgti į tai, kad patys sumokėsite už visas komunalines paslaugas.
Tai gali kainuoti daugiau, nei jūs suprasite. Jūs taip pat turėtumėte nustatyti, kiek jums reikia vietos. Paprastai pirmas butas yra gana mažas.
4. Apsvarstykite tiek didelius kompleksus, tiek privačius nuomos mokesčius
Kai nuspręsite vieną ar dvi sritis, į kurias norite gyventi, turėtumėte žiūrėti tiek internete, tiek laikraštyje. Jums gali būti nustebinti pasiūlymai, kuriuos galite rasti ten. Savininkai, turintys mažesnes savybes, dažnai reklamuoja tik popierių, nors "Craigslist" tapo dar tinkama alternatyva. Galbūt norėsite paskambinti kelioms turto valdymo bendrovėms, kad sužinotumėte, ką jie turi.
5. Pradėkite ieškodami 5 savybių
Pasirinkite iki penkių savybių, į kurias norite pažvelgti. Jei atliksite daugiau nei visa tai iš karto, jūs išnaudosite ir savybės pradės sulyginti. Galite norėti fotografuoti išorę ir interjerą, kad galėtumėte prisiminti apartamentus. Jūs taip pat turėtumėte apsvarstyti saugumą, jei ketinate gyventi atskirai. Antrojo aukšto apartamentai yra saugesni už pirmąją istoriją. Jūs taip pat galite ieškoti laukiančios bendruomenės, priklausomai nuo to, kur jūs gyvenate.
6. Priimkite laiko priimti sprendimą
Nors jūs galite pajusti spaudimą nedelsiant pasirinkti, paprastai jūs turėtumėte gerai galvoti apie tai 24 valandas.
Turėtumėte eiti su savo bendrais jausmais apie vietą, kai priimsite sprendimą. Jei paprasčiausiai pasirinksite pigiausią, bet manote, kad jis buvo pernelyg išardytas ar nesaugus, tu nesiimsi protingo sprendimo. Jums turėtų jaustis gerai tiek kaina, tiek butas.
Nepamirškite apsvarstyti apartamentų bendruomenės siūlomų patogumų. Kuo daugiau patogumų paprastai reiškia, kad mokėsite didesnę nuomos kainą. Tačiau, jei surasite gerą sandorį, galbūt galėsite sutaupyti pinigų, jei įsigyjate kabelį, treniruoklių salę ir telefono liniją.
7. Užpildykite savo paraišką
Galiausiai turėsite užpildyti paraišką ir sumokėti paraiškos mokestį . Kai kurie apartamentai gali reikalauti, kad pasirašytumėte, jei pradedate savo pirmąjį darbą. Jie gali atsisakyti didesnio indėlio. Paprastai jūs sumokėsite indėlį kartu su savo pirmojo ir paskutinio mėnesio nuoma, kai pasirašysite nuomos sutartį.
Tai paprastai įvyksta tą dieną, kai perkeliate butą.