Namų medžioklė tiesiog daug lengviau
Pirkimas namo yra brangiausias pirkinys, kurį jūs kada nors padarysite savo gyvenime. Jei planuojate praleisti šešis ar daugiau skaičių viename sandoryje, geriausia sužinoti geriausią informaciją ir gauti geriausią pasiūlymą. Nekilnojamojo turto programos gali padėti jums tai padaryti ir gali suteikti jums daugiau informacijos apie rinką, kurioje norite įsigyti, kad galėtumėte nuversti savo svajonių namus. Tačiau prieš pradėdami atsisiųsti bet kokį seną nekilnojamojo turto programą, gerai žinoti, kad yra keletas skirtingų tipų, į kuriuos reikia atsižvelgti: kai kuriuose yra daugiau namų skelbimų, o kiti yra labiau orientuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą ir net aukciono savybes. Yra net vienas, kuris gali nusipirkti kai kuriuos diskontuotus namų pirkimo mokesčius. Taigi, ar jūs esate aktyvus namų medžioklė, ieškote investicijų į nekilnojamąjį turtą ar norėtumėte savo buveinę patekti į rinką, pažvelk į žemiau, kad sužinotumėte daugiau apie šiandien (ir atsisiųskite) geriausias nekilnojamojo turto programas.
01 geriausia iš viso: Zillow
"Zillow" yra, be abejo, geriausiai žinoma nekilnojamojo turto programa ir dėl geros priežasties. Zillovas buvo internetinių namų vertybių skaičiavimų pradininkas ir pasakoja naudotojams numatytus namų vertybes, praeities pardavimo kainas ir daugiau beveik kiekviename namuose Jungtinėse Amerikos Valstijose. Jei esate namų savininkas, galite sukurti paskyrą, kad galėtumėte stebėti savo numatomą namų vertę per tam tikrą laiką ir sužinoti apie galimą pardavimo kainą, jei nuspręsite, kada reikia pereiti.
Jei ieškote nusipirkti namų, būtinai pažymėkite Zillow svetainę ir atsisiųskite programą į savo išmanųjį telefoną. "Zillow" programa leidžia jums matyti namų kainas vietovei keliaujant ir siūlo filtrus ir paieškos parinktis nuliui kitame namuose.
02 Geriausias nuolaidų namų pirkimo mokestis: RedFin
"RedFin" yra ir app, ir tarpininkavimo įmonė. Programa yra puiki, siūlanti įvertintas namų vertes, kurios kartais yra tikslesnės nei Zillowo algoritmas. Viena iš geriausių mobiliosios programos funkcijų visiems aktyvaus namų paieškai - tai galimybė filtruoti būsimus atvirus namus. Nors tai gali neatnešti į kitą namą, tai suteikia jums idėjų apie tai, kokie namai yra rajone ir ką galite tikėtis gauti už savo pinigus.
Standartiniai "RedFin" nekilnojamojo turto mokesčiai yra mažesni už tradicinius agentus. Parduodant daugumą namų sąrašą 1,5 proc. Ir perkant, vidutinis pirkėjas gauna 2 000 dolerių grąžinimo už agento mokesčius.
03 Geriausias mokymasis apie nekilnojamąjį turtą: didesnės kišenės
"Bigger Pockets" siūlo daug laisvų išteklių, kad galėtumėte sužinoti apie nekilnojamąjį turtą, įskaitant tinklaraščio įrašus, podkastus, ebooks, vadovus ir forumus. Programa yra vartai į "Bigger Pockets" pasaulį, kurį taip pat galima rasti "Bigger Pockets" svetainėje.
Galite sužinoti, kaip įsigyti namą, kuris padidins vertę, taip pat kaip dirbti su turtu, kad gautumėte geriausią investicijų grąžą. Jei norite, kad jūsų nekilnojamojo turto žaidimas pereitų į kitą lygį ir įeitumėte į nekilnojamojo turto investavimą, tai yra didžiausias žiniatinklio ištekliai.
04 geriausias komercinio nekilnojamojo turto: LoopNet
Kalbėdamas apie investicijas į nekilnojamąjį turtą, geriausia programa nekilnojamojo turto investuotojams gali būti "LoopNet". Ši nekilnojamojo turto programa yra kaip Zillow dėl didesnių savybių. Jei norite sudaryti daugiabučio ar komercinio turto, daugelio kitų šio sąrašo svetainių nerandate. "LoopNet" yra tik nuosavybės investuotojams.
Pritraukimas jūsų vietovėje dažnai duoda daugybę įvairių gyvenamųjų ir komercinių patalpų vietų rezultatų. Tačiau nepamirškite, kad investicijos į nekilnojamąjį turtą jums nereikės pirkti jūsų vietinėje rinkoje. Galite daug geriau pirkti iš miesto ar net iš valstybės.
05 Geriausia daugumai namų: Realtor.com
Realtor.com yra nenuostabu, kad oficialus paieškos portalas yra Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija. Vienas iš privalumų, naudojant svetainę, yra glaudus ryšys tarp nekilnojamojo turto agentų ir daugialypės registracijos sistema (MLS), kurioje pateikiami duomenų srautai, kuriuos naudoja dauguma šio sąrašo svetainių. Tačiau dėl ypatingų santykių "Realtor.com" dažnai atnaujinamas šiek tiek greičiau ir yra platesnis sąrašas išvardytų savybių.
Jei dar neturite nekilnojamojo turto agento, Realtor.com leidžia lengvai susisiekti su vietiniu agentu. Nepaisant to, būtinai kruopščiai patikrinkite bet kokį naują agentą prieš samdydami ar pasirašę išskirtinę sutartį. Prieš pirkdami, turėtumėte apsipirkti tiek tarpininkams, tiek namams.
06 Geriausias aktyvus namuose Paieška: Trulia
"Trulia" prasidėjo kaip nepriklausoma kompanija, bet dabar ji priklauso "Zillow". Tai atvedė kai kuriuos iš scenos duomenis iš Trulia į Zillow ir atvirkščiai. "Zillow" yra geriausias bendras namų nuosavybės gyvavimo ciklas, įskaitant galiojančios namų vertės stebėjimą. "Trulia" yra geresnė tiems, kurie aktyviai atlieka namų paiešką.
"Trulia" siūlo labai tikslingus įrankius, skirtus vienam tikslui, ieškant naujo namo, kurį galima nusipirkti, ir tai daro gana gerai. Kai kurios puikios funkcijos - tai galimybės filtruoti paiešką pagal konkrečias namų savybes, pvz., Kietmedžio grindis, todėl žinote, kad matysite ir peržiūrėsite tik savo poreikius atitinkančius namus.
07 geriausias komandos nekilnojamojo turto paieškos: HomeSnap
"HomeSnap" funkcijos naudingos tiek namų pirkėjams, tiek nekilnojamojo turto agentams. Nors ji turi įprastas MLS paieškos funkcijas, kurias daugelyje nekilnojamojo turto programų turi "HomeSnap", "HomeSnap" prideda žinučių siuntimą ir bendrų funkcijų, dėl kurių namų pirkimas sutuoktiniui ar partneriui arba netgi jūsų tėvai dainuoja, daug paprasčiau.
"HomeSnap" taip pat nurodo realaus laiko MLS atnaujinimus, kurie kuo greičiau suteikia prieigą prie naujų ir atnaujintų sąrašų. Konkurencingose namų pirkimo rinkose, tokiose kaip "Denver" ir "Portland", šis greitis gali būti skirtumas tarp laimėjusio pasiūlymo ir visiškai prarastas namuose.
08 geriausia aukcionams: Xome
Jei jums patinka aukciono veiksmas, jums patinka Xome. Xome siūlo nekilnojamojo turto paiešką, panašias į daugelį kitų. Bet tai taip pat atveria jums prieigą prie nekilnojamojo turto aukcionų. Kai kurie aukcionai patenka per MLS, o kiti yra išskirtiniai Xome platformai.
Tik "Homes only" svetainėje "Xome" skyriuje siūlomos alternatyvos, susijusios su sandoriais, susijusiais su banko nuosavybe, uždaromais, trumpalaikiais ir standartiniais namuose. Jei investuosite į nekilnojamąjį turtą, ši funkcija yra puikus priedas, nes galbūt galėsite pasiimti nuosavybę prieš tai, kai ji nukris į bendrą rinką mažesniu tarifu. Mažesnė kaina yra didesnė, kai parduodate. Galų gale, tai yra tai, apie ką investuos nekilnojamasis turtas.