Kaip rasti tinkamą namus

Sprendimų priėmimas prieš perkant namus

Tiesiog todėl, kad jūs galite jaustis ribojamu pagal kainų diapazonus - ypač jei tai yra pirmasis ar antrasis pirkimas namuose - neleiskite niekam papasakoti, kad jūs negalite sau leisti būti pasiryžusiais, ieškodami būsto, kurį norite pirkti! Tu esi unikalus. Turite norų ir poreikių, vilčių ir svajonių savo naujai namuose, kurie skiriasi nuo jūsų tėvų, draugų ar kolegų. GERAI? Taigi leiskite užsiėmę apibrėžti šiuos "homebuying" parametrus ir juos rašyti.

Vieta ir kaimynystė

• Priemiestis ar šalis.

  Argumentai "už": paprastai pigesnis. Dažnai naujesnis. Traktų namai atitinka. Daugiau namų už pinigus.
  Suvart: daugiau laiko eismui, jei važiuojate į miestą dirbti. Toliau toli nuo pramogų variantų, kuriuos siūlo miestai.

• Miesto.

  Argumentai "už": arčiau daugelio darbdavių. Pėsčiųjų atstumas iki teatrų, restoranų, mokyklų. Daugelis periodinių namų siūlo daugiau stilių skiriamojo požymio.
  Suvart: dažnai triukšmingiau. Aukštesnis nusikalstamumo lygis. Brangesnis.

• Užimtos gatvės.

  Argumentai "už": dažnai namai gatvėse, kuriose yra daugiau lankytojų, yra pigesni už tūkstančius dolerių. Jei triukšmas nesijaudina, nekelkite namuose užimtos gatvėse. Važiuokite skirtingais dienos / savaitės laikais, kad nustatytumėte triukšmo lygį.
  Suvart: šių tipų namai visada parduoda mažiau nei kiti toje pačioje srityje. Jei miegamieji yra šalia namo priekio, miegas gali būti sutrikdytas.

• Cul de sac.

  Argumentai "už": vienas pirkėjų pasirinkimas su vaikais.
  Suvart: mažiau privatumo, kaimynai daugiau žino apie jus.

• Kampinės dalys.

  Argumentai "už": dažnai didesnių dalių . Mažiau kaimynų. Daugiau matomumo.
  Suvart: daugiau eismo triukšmo. Labiau pažeidžiamos transporto priemonės, šokinančios apyrankes. Vaikai gali nusižeminti kampe. Daugiau žygiu keltuvų.

Namo tipas

• Viena šeima.

  Argumentai "už": geras įvertinimas. Sodo galimybė. Daugiau privatumo. Tyliau
  Suvart: brangesnis už mūsų kitą kategoriją. Daugiau priežiūros.

• Condos, Townhomes, kooperatyvai.

  Argumentai "už": mažiau brangu nei palyginamos vienos šeimos namai. Paprastai naujesnis, taigi mažiau remonto. Lock-n-go gyvenimo būdas. Nr kiemo arba išorės priežiūra.
  Suvart: mažiau privatumo. Triukšmingesnis. Bendros sienos ir / arba grindys ir lubos. Kartais nėra privačios kiemo arba balkono.

Istorijų skaičius

• Viena istorija.

  Argumentai "už": lengva naudotis neįgaliųjų vežimėliais. Kai kurios medicininės sąlygos, pavyzdžiui, blogi keliai, tam tikriems asmenims sunku lipti laiptais. Lengviau valyti.
  Suvart: gali būti triukšmingesnis, jei televizoriai ar televizoriai yra tame pačiame aukšte kaip miegamieji. Kai kurie žmonės jaučia saugumą, jei miegamieji yra žemės paviršiuje. Daugiau partijos yra įsisavinamos gyvenamosiose patalpose.

• Daugiau nei viena istorija.

  Argumentai "už": daugiau pragyvenimo vietos tame pačiame fonde, kaip rančiniai namai. Mažiau triukšmo, jei linksmins žemesniuoju lygiu, o kiti šeimos nariai eina aukštyn.
  Suvart: daugiau kelionių aukštyn ir žemyn laiptais, kad būtų galima perkelti daiktus į miegamuosius. Jei skalbimo kambariai yra antrame aukšte, skalbyklės nuotėkis yra didelis. Gali reikėti dvigubų dulkių siurblių. Sunku išlaikyti nuoseklią temperatūrą kiekviename lygyje be dvigubo šildymo ir vėsinimo įrenginių.

• Suskirstyti lygiai.

  Argumentai "už": dažnai būna pigesni, jei įsigyjamas žemesnio lygio nebaigtas. Didesnės lubos yra patrauklios. Antrame šeimyninio kambario aukšte yra atskiriami triukšmo lygiai. Daugiau kvadratinių filmuotų objektų tokio paties dydžio kaip rančiniai namai.
  Suvart: mažiau vietos. Kovoti su šiaudais į apačią ir perkelti bakalėjos aukštyn arba atvirkščiai. Virtuvės paprastai yra mažesnės.

Interjero specifikacijos

• Miegamųjų kambarių skaičius.

  Argumentai "už": bendra minimali konfigūracija yra 3 miegamieji. Naujesni tėvai renkasi miegamuosius viename lygyje.
  Suvart: 2 miegamieji daugiausia kreipiasi į pirmą kartą namuose pirkėjus , vienviečius ar senjorus. Tačiau nekeiskite dviejų miegamųjų, jei papildomas denis tenkins jūsų erdvės reikalavimus.

• Vonios kambarių skaičius.

  Argumentai "už": labiausiai žmonių pasirinko daugiau nei vieną vonią. Vienas vonios kambarys dažnai būna pigesnis.
  Suvart: Nepraleiskite vienos vonios namų, yra galimybė pridėti antrą vonią. Kartais tai kainuoja mažiau, jei norite įdėti papildomą vonią, o ne pirkti du vonios namus.

• Kvadrato filmuota medžiaga.

  Argumentai "už": didesnės erdvės suteikia daugiau vietos ir kainuoja mažiau už kvadratinį pėdą nei mažesnės erdvės.
  Suvart: nesuklaidink, nes išdėstymas yra svarbesnis nei faktinė kvadratinė medžiaga. Kartais gerai suplanuotos mažesnės vietos atrodo didesnės.

• Premijos kambariai.

  Argumentai "už": papildoma erdvė žiniasklaidos kambariams, meno studijoms, vaikų žaidimų salėms, sporto salėms, den / studijoms.
  Suvart: brangesnis.

_{Rašant Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, yra Liono nekilnojamojo turto brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.}

Garažai

• Pritvirtintas.

  Argumentai "už": pigiau statyti. Patogu, jei lietus ar sniegas.
  Suvart: aukštesnis triukšmo lygis namuose iš automobilių. Kai kurie žmonės jaučia akių skausmą. Jei garažo durys namuose užrakins, jūs negalėsite užblokuoti netinkamu laiku.

• Atskirtas.

  Argumentai "už": gali būti pritraukiami nuo aikštelių linijų. Tyliau
  Suvart: brangesnis statyti. Toliau vaikščioti blogo oro sąlygomis.

Papildomos pastabos

• Mokyklos apylinkės.

• Ypatingi patogumai, tokie kaip židiniai, baseinai ar SPA centrai.
• Santechnikos, elektros, šildymo ir vėsinimo įrenginių būklė.
• Galimos komunalinės paslaugos, tokios kaip kabelis arba DSL, palydovas.
• Kanalizacijos, išmetimo ar septinių jungčių.
• Fiksatoriai. Jei naudojate įrankius, galite sutaupyti daug pinigų, jei apsvarstysite namus, kuriems reikia nedidelių patobulinimų, šviežių dažų ar naujų kilimų.

_{Rašant Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, yra Liono nekilnojamojo turto brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.}