Jei taip pat neturėsite noro nukreipti savo turtą į savo pasitikėjimą savo mirties metu - vadinama "valymo valia" - arba jei jūs neišleidžiate valios, jūsų valstybė gali nuspręsti, kuris iš jūsų šeimos narių turėtumėte nuosavybės teisę į turtą po savo mirties.
Pareiškimas bus reikalaujamas.
Jei jūsų turtas yra kitoje valstybėje, todėl jūs specialiai sukūrėte pasitikėjimą, kad išvengtumėte papildomos testamento - du skirtingus testamentus dviejose valstijose pagal skirtingus įstatymus - jūsų pasitikėjimas yra nenaudingas, kol jis finansuojamas su nekilnojamuoju turtu. Nors finansavimas jūsų pasitikėjimui gali būti svarbiausias žingsnis, tai nėra pats sunkiausias dalykas. Iš tiesų finansavimas pasitikėjimo savo nekilnojamuoju turtu yra gana lengvas, aiškus procesas.
Finansuokite savo nekilnojamojo turto pasitikėjimą
Norėdami perduoti nekilnojamojo turto pavadinimą į savo pasitikėjimą, atlikite šiuos veiksmus:
- Susisiekite su vietiniu advokatu: kreipkitės į advokatą apskrityje ir valstijoje, kur yra nekilnojamasis turtas. Paprašykite jo parengti naują aktą, perduodantį nuosavybę iš savo individualaus vardo į savo vardą patikėtinio vardu.
- Pasirašykite visus reikalingus dokumentus: gali būti reikalingi ir kiti dokumentai, tokie kaip vietos, apskrities ar valstybinės mokesčių formos, ar patikimumo pažymėjimas ar memorandumas. Advokatas turėtų paruošti visas formas, kurios reikalingos jūsų turtui išeiti.
- Gaukite patvirtinimą iš savo asociacijos: jums gali tekti gauti asociacijos leidimą, jei jūsų turtas yra būsto savininkas arba priklauso namų savininkų asociacijos taisyklėms. Tai gali prireikti prieš įrašant naują dokumentą. Štai kur tavo memorandumas ar pasitikėjimo pažymėjimas gali būti naudingas. Asociacija gali norėti įrodyti, kad jūsų pasitikėjimas egzistuoja. Galite pasiūlyti memorandumą, nepakeisdami viso patikimumo sutarties kopijos, kurioje bus daug asmeninės informacijos apie visą turtą, kurį galėtumėte perduoti į pasitikėjimą. Advokatas turėtų galėti padėti jums užtikrinti tinkamą asociacijos patvirtinimą.
- Gaukite patvirtinimą iš savo skolintojo: Jei turtas nėra jūsų pagrindinė ar antrinė gyvenamoji vieta ir jam taikomas hipoteka, jums greičiausiai turėsite gauti paskolos davėjo leidimą, kol bus galima užregistruoti naują dokumentą. Vėlgi, jūsų advokatas turėtų galėti padėti jums užtikrinti tinkamą patvirtinimą.
- Užregistruokite naują dokumentą: po to, kai parengta ir pasirašyta nauja akcija ir susiję dokumentai, o kai gauti atitinkami patvirtinimai, naujas dokumentas turėtų būti užregistruotas toje teritorijoje, kurioje yra nekilnojamasis turtas. Apygarda taip pat nori įrodyti savo pasitikėjimą, taip pat sudaryti patikimumo memorandumą. Jūsų advokatas turėtų tai rūpintis ir grąžinti originalą, įrašytą dokumentą jums.
Mokesčių ir išlaidų registravimas
Įrašymo mokesčiai ir išlaidos gali labai skirtis priklausomai nuo valstijos. Kai kurios valstybės aiškiai atleidžia nekilnojamojo turto perleidimą nuo atleidimo nuo mokesčio už registraciją ir pervedimo mokesčius . Kiti imsis nominalaus mokesčio. Vis dėlto kitos valstybės gali apsvarstyti galimybę perleisti pardavimą ir įvertinti visus mokesčius. Svarbu atsižvelgti į šiuos vietos, apskričių ir valstybės mokesčius ir išlaidas, todėl nestebite.
PASTABA: valstybės ir vietos įstatymai dažnai keičia, ir ši informacija gali neatspindėti naujausių pakeitimų. Prašome pasikonsultuoti su buhalteriumi ar advokatu, kad gautumėte mokestį ar teisinę konsultaciją. Šiame straipsnyje pateikta informacija nėra mokesčių ar teisinės konsultacijos, o tai nėra mokesčių ar teisinės konsultacijos pakaitalas.