Specialus pasitikėjimo tipas jūsų pagrindiniam ar antriniam namui
PASTABA: valstijos ir federaliniai įstatymai dažnai keičiasi, o ši informacija gali neatspindėti naujausių įstatymų pakeitimų. Dėl galiojančių mokesčių ar teisinės konsultacijos kreipkitės į apskaitininką arba advokatą, nes šiame straipsnyje pateikta informacija nėra mokesčių ar teisinės konsultacijos, o ne mokesčių ar teisinės konsultacijos.
Kvalifikuota asmeninio gyvenimo patikėtinė arba trumpalaikis QPRT yra specialus neatšaukiamo pasitikėjimo tipas, skirtas išlaikyti ir turėti savo pagrindinę ar antrinę gyvenamąją vietą ir pašalinti jo vertę iš savo apmokestinamo turto .
Štai kaip veikia QPRT:
01 pirmas žingsnis - rašykite neatšaukiamą pasitikėjimo sutartį.
02 Antrasis etapas - finansuokite pasitikėjimą savo gyvenamąja vieta.
Kitas žingsnis - perkelti nuosavybės teisę į jūsų gyvenamąją vietą į QPRT pavadinimą. Tai atliekama įrašant naują įrašą iš savo vardo į pasitikėjimo žeme įrašus, kuriuose yra turtas.
03 trečias žingsnis. Patikrinkite savo gyvenamąją vietą dovanų mokesčio tikslais.
Kitas žingsnis - gauti gyvenamosios vietos įvertinimą nuo datos, kurią perkėlėte į QPRT pavadinimą iš licencijuoto nekilnojamojo turto vertintojo. Tai būtina, norint nustatyti teisingą turto vertę rinkos sąlygomis dovanų mokesčio tikslais .
04 ketvirtas etapas - praneškite apie savo dovaną IRS.
Kitas žingsnis yra pateikti formą 709, Jungtinių Valstijų dovana (ir generavimo praleidimo mokesčio grąžinimą) su IRS, kuri turi būti išmokėta metų balandžio 15 d. Po to, kai perkelsite gyvenamąją vietą į QPRT. Tai būtina, nes gyvenamosios vietos perkėlimas į QPRT yra laikomas dovana galutiniams fondo naudos gavėjams federalinio dovanojimo mokesčio tikslais. Jei gyvenate valstybėje, kurioje taip pat yra valstybės dovanų mokestis, taip pat turėsite pateikti valstybės dovanų mokesčių deklaraciją. Žr. Kaip kvalifikuotas asmeninis gyvenimas tikrai veikia, kad sumažintumėte jūsų apmokestinamąjį turtą, kad sužinotumėte, kaip apskaičiuojama dovanų vertė į QPRT.
05 Penktasis etapas - eiti apie savo verslą kaip įprasta.
Per QPRT nepaskirstytą pajamų laikotarpį jūs einate į savo veiklą kaip įprasta. Tai reiškia, kad galėsite ir toliau gyventi negyvenamoje gyvenamojoje vietoje ir pasinaudoti visomis tinkamomis pajamų mokesčio lengvatomis . Be to, jums reikės išlaikyti ir remontuoti turtą galutinių QPRT naudos gavėjų naudai.
06 šeštasis žingsnis - perduoti nuosavybės teisę į gyvenamąją vietą savo galutiniams gavėjams.
Pasibaigus nepaskirstytojo pajamų laikotarpiui, QPRT patikėtinis turi perduoti nuosavybės teisę į gyvenamąją vietą iš pasaskaitos vardo savo galutinis pasitikėjimo gavėjams. Tai atliekama užregistravus naują pasą nuo pasas vardo į pasitikėjimo gavėjų pavardes žemės įrašuose, kuriuose yra turtas.
07 Žingsnis septynias - sumokėti sąžiningą rinkos nuomos kainą.
Kai pasibaigus pajamų laikotarpiui pasibaigs, turėsite sumokėti sąžiningą rinkos kainą, jei norėsite ir toliau gyventi visą darbo dieną arba jei norite periodiškai ją naudoti, pvz., Atostogoms. Nuomos mokėjimas padės dar labiau sumažinti jūsų apmokestinamojo turto vertę ir perleisti daugiau jūsų turto galutiniams naudos gavėjams, nenaudojant jokios papildomos jūsų mokesčio už dovanų mokestį, nes nuomos mokesčiai nebus laikomi dovanomis jūsų gavėjams.