Apsaugoti amerikiečiai nuo mokesčių šuolių įstatymo
Mokesčių lengvatos ir sveikatos priežiūros įstatymas pirmą kartą pristatė hipotekos draudimo išimtį 2006 m. Kongresas išplėtė jį 2015 m., Kai jis išlaikė Apsaugojančius amerikiečius nuo mokesčių šuolių (PATH) įstatymo .
Tačiau pagal PATH įstatymo nuostatas išskaitymas baigėsi 2016 m. Gruodžio 31 d. Šis pratęsimas galiojo tik vienerius metus.
Atskaita gali būti ne visada, nes Kongresas gali jį atnaujinti. Tai vienas iš tų atskaitymų, kuriuos vyriausybė peržiūri kasmet, ir tai gali būti sprendžiama vadovaujantis prezidento M. Trumpo mokesčių reformos įstatymu, kuris, jo teigimu, yra skirtas padėti vidutines pajamas gaunančioms šeimoms.
Mokesčių mokėtojai, kurie gali reikalauti šio atskaitymo, yra vidutinio pajamų šeimos, nes jie išnyksta ir tampa nepasiekiami aukštesnių pajamų lygiu. Atskaitymai už hipotekos palūkanas ir nekilnojamojo turto mokesčius išlieka saugūs 2017 m. Tik hipotekos draudimo išskaičiavimas yra neabejotinas.
Hipotekos draudimas
Skolintuvams paprastai reikalingas privatus hipotekos draudimas, siekiant užtikrinti skolas įsipareigojimų nevykdymo atveju. Iš pirkėjų mokama suma neviršija 20 procentų. Draudimo polisą gali išduoti privati draudimo bendrovė arba Federalinė būsto administracija, Žemės ūkio kaimo būsto tarnyba arba Veteranų reikalų departamentas.
Paskolos, kurios atitinka reikalavimus
Būsto draudimo įmokų atskaita taikoma tik paskoloms, kurios buvo išleistos 2007 m. Sausio 1 d. Arba vėliau. Draudimo polisas turi būti skolinimosi namuose pirmas ar antras namas. Namų įsigijimo skolos yra tos, kurių pajamos naudojamos įsigyti, statyti ar gerokai pagerinti gyvenamąją vietą.
Paprastai negalite išsinuomoti antrojo namo - jūs turite jį naudoti asmeniškai, pvz., Atostogų namuose. Tačiau jūs vis tiek galite gauti išskaitymą, tačiau jei jūs vertinsite antrąjį namą kaip pajamas duodantį verslo turtą. Namų akcijų paskolos netaikomos atskaitymui, nei išperkamosios nuomos. Tačiau refinansuoti paskolas iki pradinės hipotekos sumos yra padengiamos.
Pajamų apribojimai
Jūs negalite reikalauti šio atskaitymo, jei jūsų pakoreguotos bendrosios pajamos viršija 109 000 JAV dolerių arba 54 500 JAV dolerių, jei esate susituokę ir pateikiate atskirą mokesčių deklaraciją. Atskaita pradedama "palaipsniui nutraukti" mažesnių pajamų limituose: 100 000 dolerių vienam, namų ūkio vadovui ir susituokusioms bendrai mokesčių mokėtojams, ir 50 000 EUR už sutuoktinius mokesčių mokėtojus, kurie pateikia atskiras pajamas. Dėl šio laipsniško nutraukimo reikalaujama, kad jūs turėtumėte atimti 10 procentų nuo draudimo įmokų sumos, kurią mokate už kiekvieną 1000 JAV dolerių, jei jūsų pajamos viršija 100 000 arba 50 000 JAV dolerių, priklausomai nuo to, kuris numeris yra taikomas. AGE galite rasti formos 1040 mokesčių deklaracijos 37 eilutėje.
Atsiskaitymo reikalavimas
Per metus mokamos hipotekos draudimo įmokos pateikiamos 1098 formoje. Šią formą turėtumėte gauti iš savo skolintojo po mokesčių metų pabaigos. 4 langelyje galite rasti sumą, kurią mokėjote įmokomis.
Šiuo metu nėra apribojimų dėl išskaitymo sumos, kurią galite reikalauti, jei jūs ir jūsų paskola atitinka reikalavimus.
Galite atskaityti visą šią sumą. Išankstinio apmokėjimo draudimo įmokos gali būti paskirstomos per paskolos terminą arba 84 mėnesius, priklausomai nuo to, kuris laikotarpis yra trumpesnis, pagal IRS 2008 m. Pranešime paskelbtą nutarimą.
Hipotekos draudimo įmokos yra detalus mokesčių nurašymas . Jie pateikiami A schemos 13 eilutėje "Jūsų palūkanos". Jūs negalite reikalauti atskaityti hipotekos draudimo įmokų, jei reikalaujate standartinio atskaitymo - turite priskirti A kategoriją.
Jūsų draudimo nutraukimas
Kadangi nėra pasakojimo, ar jei kongresas kvėpuoja papildomą gyvenimą į šį atskaitymą, jis gali sumokėti, kad patikrintumėte savo dabartinę būsto paskolą, palyginti su jūsų namuose esančia rinkos verte. Jums nereikės mokėti privačiojo hipotekinio draudimo, kai jūsų nuosavybė į turtą viršija 20 procentų, tačiau mažai tikėtina, kad jūsų paskolos davėjas arba draudikas tai nurodys jums.
Niekas ketina savanoriškai atšaukti jūsų politiką, kai paspausite šį magišką numerį, bet galėsite. Būkite pasirengę įvertinti jūsų namuose arba vertę, kurią kitaip paskirs profesionalas, kad galėtumėte įrodyti, kad draudimas nebėra reikalingas. Net jei pasirodys, kad Kongresas neatnaujina kredito, galbūt galėsite sutaupyti šiek tiek pinigų, imdamasi veiksmų, kad panaikintų savo politiką.
PASTABA: Mokesčių įstatymai periodiškai keičiasi, todėl turėtumėte pasikonsultuoti su mokesčių specialistu dėl naujausių patarimų. Šiame straipsnyje pateikta informacija nėra skirta mokesčių konsultacijoms ir nėra mokesčių patarimų pakaitalas.