Kaip išvengti Papildomos Probate Floridoje

4 būdai išvengti Floridos pagalbinės patikros

Kaip Floridos turto planavimo ir nekilnojamojo turto tvarkymo advokatas, daugelis kitų šalių ir net kitų šalių advokatų paprašė man padėti papildomam nekilnojamojo turto, kuris yra Floridoje, testamentą .

Papildoma bandomoji medžiaga yra reikalaujama Floridoje, kai nerezidentas miršta, turintis namą, kondominiumą, komercinį pastatą, laisvą plotą ar kitas nekilnojamojo turto rūšis, esančias Floridoje, o turtas yra pavadintas nerezidento vardu.

Papildomas testamentas bet kurioje valstybėje papildys išlaidas, susijusias su nekilnojamojo turto sureguliavimu. Floridoje ypač papildomas testamentas gali būti gana brangus dėl dviejų priežasčių:

1. "Florida Probate Rule 5.030" reikalauja, kad "kiekvienas globėjas ir kiekvienas asmeninis atstovas, išskyrus atvejus, kai asmeninis atstovas išlieka vieninteliu suinteresuotu asmeniu, turi atstovauti advokatas, įleidžiamas į praktiką Floridoje"; ir
2. Florida Floridos draudimo kodekso 733.6171 skyriuje yra nurodytas mokestis, kurį advokatai gali pagrįstai sumokėti už turto patikrinimą, įskaitant pagalbinį turtą. Šie mokesčiai prasideda nuo 3 proc. Floridos teritorijoje esančio turto vertės. Pavyzdžiui, atostogų namas, kurio vertė yra 300 000 JAV dolerių, gali būti lygus 9 000 JAV dolerių.

Kaip išvengti Papildomos Probate Floridoje

Taigi, kaip iš valstybės gyventojų ar užsieniečių, kurie valdo Floridoje esantį nekilnojamąjį turtą, gali išvengti papildomos bandomosios vietos Floridoje?

Yra tik keturi variantai:

1. Bendra nuosavybė. Nekilnojamasis turtas Floridoje gali būti pavadintas bendrais pavadinimais su vienu ar daugiau kitų savininkų, turinčių teisę išgyventi . Jei esate susituokęs, tada Floridoje pripažįstama, kad bendra nuosavybės rūšis yra su išlaikymo teisėmis vadinama "visa nuoma ". Jei svarstote šią parinktį, nesistenkite rašyti savo paties. Jums reikia pasikonsultuoti su Floridos advokatu, kad įsitikintumėte, jog dokumentas yra tinkamai parengtas ir užregistruotas, kitaip jūs galite netyčia sukurti " bendro būsto nuomos ", o ne bendrą būstą su teise į išlaikymą.

1. Glaudesnio gyvenimo turto dekretas. Kol Floridoje įstatymas " perduoti mirties veiksmui " ar " naudos gavėjui " netaikomas kaip keletas kitų valstybių, Floridos bendrojoje teisėje pripažįstama speciali gyvenimo būdo rūšis, vadinama Enhanced Life Estate Act , taip pat žinoma kaip "Lady Bird deed". Su šiuo ypatingu gyvenimo turto sandoriu, nekilnojamojo turto savininkas, minimas legalese kaip "gyvenimo nuomininkas" pasilieka teisę daryti viską, ką jis nori su nekilnojamuoju turtu, o gyvas, bet po mirties gyvenimo nuomininkas nekilnojamasis turtas praeis už testamento ribų "naudos gavėjams", nurodytuose dokumente, minimas legalese kaip "remaindermen". Pavyzdžiui, gyvybės nuomininkas gali įkeisti nekilnojamąjį turtą arba net jį parduoti be likusių asmenų leidimo. Bet jei gyvybei nuomininkas vis dar valdo nekilnojamąjį turtą, kai jis arba ji miršta, likusieji paveldės jį už bandymų proceso ribų. Jei svarstote šią parinktį, nesistenkite rašyti savo paties. Jums reikia pasikonsultuoti su Floridos advokatu, kad įsitikintumėte, jog dokumentas yra tinkamai parengtas ir užregistruotas, priešingu atveju jūs galite netyčia sukurti "įprastą" gyvenimo dėsnį, o ne "sustiprintą" gyvenimo turtą.

1. Nuosavyb ÷ įmon ÷ je. Savininkas gali perkelti Floridoje esantį komercinį ar nuomos nekilnojamąjį turtą į verslo subjektą, pvz., Ribotos atsakomybės bendrovę arba korporaciją, kuri iš nekilnojamojo turto bus paversta asmenine nuosavybe. Atkreipkite dėmesį, kad nors Floridoje gali būti išvengta papildomos bandomosios praktikos, tai gali neužkirsti kelio įtvirtinti nuolatinę gyvenamąją vietą savininko buveinės valstybėje. Jei svarstote šią parinktį, nesistenkite rašyti savo paties. Jums reikia pasikonsultuoti su Floridos advokatu, kad įsitikintumėte, jog dokumentas yra tinkamai parengtas ir užregistruotas.
2. Nuosavybės tikėjimas. Savininkas gali pavadinti "Florida" nekilnojamąjį turtą pasitikėjimo vardu, pavyzdžiui, atšaukiamas gyvenimo pasitikėjimas . Jei svarstote šią parinktį, nesistenkite rašyti savo paties. Jums reikia pasikonsultuoti su Floridos advokatu, kad įsitikintumėte, jog dokumentas yra tinkamai parengtas ir užregistruotas.

Ką tu turėtum daryti?

Kuri iš šių variantų veiks jums geriausiai? Tai priklausys nuo daugelio veiksnių, įskaitant nuosavybės naudojimą (antrinis namas ir gyvenamoji nuoma, o ne komercinė nuosavybė); jūsų kreditorių ir jūsų numatytų naudos gavėjų padėtis; savo bendrą turto planavimą ir turto apsaugos tikslus; ir jūsų biudžetas. Taigi, jums reikės apsistoti su savo vietos nekilnojamojo turto planavimo advokatu, taip pat Floridos turto planavimo advokatas aptarti privalumus ir trūkumus kiekvienos galimybės ir tada nuspręsti, kuris iš jų labiausiai jaustis jūsų situaciją.