Kaip apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas
Turto mokesčiai valstybės lygiu yra kitokia istorija. Iš 15 valstybių, o taip pat ir Kolumbijos apygardos, kurios taiko šį mokestį, visose siūlomos žymiai mažesnės išimtys.
Jei jūsų turtas yra apmokestinamas valstybės ar federalinio turto mokesčio sumetimais, kažkas ketina parengti, pasirašyti ir pateikti turto mokesčio deklaraciją. Kažkas norės sumokėti sąskaitą. Ar tai bus jūsų asmeninis atstovas, įpėdinis patikėtinis ar kiekvienas individualus gavėjas ?
Atsakymas priklauso nuo to, ar jūsų turtui taikomas testamentas, ar jūs sukūrėte gyvą pasitikėjimą.
Kas atsitiks, jei jūsų turtas priklauso nuo kaltinimo?
Asmeninis atstovas ar vykdytojas pasirašys čekį, kad sumokėtų mokesčius naudodamasis turto fondais, jei jūsų turtas yra testamentas. Ji yra atsakinga už mokesčių deklaracijų ir valstybės mokesčių administratorių turto deklaracijų rengimą ir pateikimą.
Ir jei turtas neprivalo tikrinti?
Atsižvelgiant į dabartines išimties ribas, labai mažai tikėtina, kad jūsų turtas būtų atsakingas už turto mokesčius, jei neturite turto plano, o jūsų turtas yra per mažas, kad pareikalautų testamento.
Daugumoje valstybių mažos dvaro savybės nėra visiškai išbandytos, nes joms gali būti taikoma santrauka arba supaprastinta tvarka, kad būtų perduotas mirusiojo turtas.
Didesniems dvarams vis dar reikalingas testamentas net tada, kai mirusysis miršta be valios ar turto plano, nes testamentas yra vienintelis teisinis mechanizmas, pagal kurį jo nuosavybė gali pereiti prie gyvųjų naudos gavėjų.
Šiuo atveju teismas paskirs administratorių, o ne asmeninį atstovą ar vykdytoją, jei nebus valios, o administratorius vis dar yra atsakingas už nekilnojamojo turto apmokestinimą ir turto apmokestinimą.
Ką daryti, jei turite tiek valią, tiek pasitikėjimą?
Dalis jūsų turto taip pat taikoma testamentui, jei turite perteklinę valią ir atšaukiamas gyvenimo pasitikėjimas . Perpylimas lems, kad bet kuris jūsų turimas turtas jūsų mirties metu turėtų "išpilti" ir perduoti į jūsų pasitikėjimą. Nors turtas, kuris jau laikomas jūsų pasitikėjime, nereikalauja testamento, šis praleistas turtas turi būti išbandytas, kad jie galėtų pereiti prie jūsų pasitikėjimo.
Tokiu atveju jūsų pasitikėjimo perėmėjas , greičiausiai, bus atsakingas už jūsų nekilnojamojo turto mokesčių deklaracijų pateikimą IRS ir valstybės mokesčių institucijoms. Jis mokės mokestį iš patikėtinio turto ir pajamų. Tavo įpėdinis patikėtinis yra asmuo, kurį jūs paskyrėte perimti savo atšaukiamo gyvenimo patikimumo valdymą tais atvejais, kai tampa psichine negalia arba miršta.
Svarbus skirtumas
Kai kuriais gana atskirais atvejais testas nėra būtinas, nes viskas, kas priklauso mirusiojo nuosavybei, perduodama tiesiogiai gavėjams pagal sutartį arba teisės aktų vykdymą.
Tai apima nekilnojamąjį turtą, priklausantį kieno nors kitam asmeniui, turinčiam teisę į išlaikymą, arba gyvybės draudimo įmokas ir ištarnauto laiko išmokas. Jei viso šio turto vertė viršija federalinės ir valstijos turto mokesčio lengvatas, naudos gavėjai gali būti atsakingi už visus mokėtinus mokesčius. Jei atsidursite tokioje situacijoje, nedelsdami kreipkitės į apskaitininką arba turto teisininką, kad sužinotumėte, kaip geriausia tęsti ir nustatykite savo atsakomybės mastą.
Nepaisant to, kad atsakomybė už nekilnojamojo turto mokesčius dažnai tenka turto savininkui, vienintelis testamento turtas nenustato, ar turi būti sumokėti turto mokesčiai. Dezidento apmokestinamasis turtas apima viską, kas jam priklauso ar yra jo mirties momentu, įskaitant draudimo išmokas ar nekilnojamąjį turtą, kuris per sutarties nevykdymą, įteisinimą ar įstatymų veikimą perleidžia netikrą.
Kai testamento turtas yra minimalus, bet šis kitas turtas turi reikšmingą vertę, visiškai įmanoma, kad testamento turtas negalėtų sumokėti jokių turto mokesčio, kuris turi būti sumokėtas - jame tiesiog neturėtų pakankamai lėšų.
Tai yra dar viena priežastis, kodėl turimas nekilnojamojo turto planas yra toks svarbus. Jei planuojate savo turtą, pasitarkite su advokatu, kad išvengtumėte šios galimybės. Jei bandysite sureguliuoti turtą, kai tai yra, jums reikės advokato, buhalterio ar abiejų pagalbos.
PASTABA: valstybės ir vietos įstatymai dažnai keičiasi, o pirmiau pateikta informacija gali neatspindėti pačių naujausių pakeitimų. Norėdami gauti naujausią informaciją, kreipkitės į advokatą. Šiame straipsnyje pateikta informacija yra ne teisinė ar mokesčių konsultacija, ji nėra teisinės ar mokesčių konsultacijos pakaitalas.