Patarimai, kaip išspręsti sunkumus žodžiais
Kas yra sunkumų?
Daugelis žmonių mano, kad sunkumai grindžiami vien tik finansiniais klausimais, o tai nebūtinai yra tiesa.
Tiesiog apie viską, dėl kurio jums sunku tęsti hipotekos mokėjimą, jums gali būti sunku.
Vienintelis dalykas, kurį bankas nenori matyti, yra namų savininkas, kuris nori pasitraukti tik todėl, kad namuose nebėra vertos sumos, kurią savininkas už ją sumokėjo. Nors apverstas yra viena iš trumpalaikio pardavimo reikalavimų , bankas nėra įpareigotas suteikti trumpalaikį pardavimą tik tuo pagrindu.
Pagalvokite dar kartą, kai paskolą išėmėte ir koks buvo tavo gyvenimas. Ar jis pasikeitė nuo tada? Jei jūsų situacija nepakito, bankas gali sakyti, kad galite sau leisti apsistoti savo namuose esant dabartiniam mokėjimo lygiui. Jei jūsų situacija pasikeitė, čia yra keletas pavyzdžių, kurie gali būti susiję su sunkumais:
- Nedarbas
- Sumažintos pajamos (atostogos, naujas darbas, partnerio darbo praradimas, darbo užmokesčio mažinimas)
- Liga arba skubi medicininė pagalba
- Darbo perkėlimas (savanoriškas ar priverstinis)
- Santuokos nutraukimas, atsiskyrimas ar santuoka
- Egzotinės hipotekos sąlygos ( reguliuojamo dydžio paskola )
- Karinė tarnyba
- Mirtis šeimoje
- Įkalinimas
- Padidėję sąnaudos ir per didelės skolos
- Netikėtas remontas arba namų priežiūra
Sunkumo laiško pagrindai
Kai iš pradžių aš apklausiu pardavėjus, kurie nori parduoti trumpą parduoti Sakramento mieste, aš paprašiau pardavėjų apibūdinti jų sunkumus.
Agentai, kurie parduoda daugybę trumpalaikių pardavimų, kartais gali tapti mažai jautrūs, nes mes orientuojamės į statistiką. Pvz., Kai pardavėjas sako, kad ji išsiskyrė, gali būti, kad mano akys gali užsidegti, ir aš suprasiu: "Tai pasakiškas". Bet tada aš suprantu, kaip tai atsitinka, o tai apskritai nėra tokia, kokia aš norėjau. Gerai, jei bandysite atlikti trumpalaikį pardavimą arba paskolos modą, nes "santykiniai sunkumai" paprastai atitinka banko gaires nelaimingų situacijų atvejais. Nenuostabu, kad šalys suskaidomos.
Tavo sunkumų laiške norite paaiškinti 3 dalykus:
- Kaip jūs patekote į savo dabartinę padėtį (paaiškinkite, ką pasikeitė nuo paskolos atsiėmimo)
- Ką darai, kad pabandytumėt išspręsti šią situaciją
- Kodėl ši situacija yra nuolatinė ir kaip niekas, ką galite padaryti, tai pakeis
Sunkumų laiško klaidos
Sunkus laiško rašymas nėra smagu. Tiesą sakant, tai gali būti tiesiog nusiminusi. Daugelis žmonių nesupranta, kaip blogai jų gyvenimas pasikeitė, kol jie pradeda rašyti sunkumų raštą. Kartais, žiūrėdamas į visus tuos baisius dalykus juodai baltuose, yra nuostabu. Nebijokite, jei verkiate. Tačiau nepradėkite 90 laipsnių posūkio ir nekalbėkite apie tai, kaip pagerės jūsų gyvenimas.
Nurodykite, kad jūsų gyvenimas nepagerės. Tiesą sakant, tai tik pablogės. Jei ant horizonto yra vilties, jei yra galimybė susigrąžinti, kad vėl taptumėte visa, pasitikėk manimi, bankas nedvejodamas paimk peilį ir pasinerk į savo širdį. Jei bankas suvokia pažeidžiamumą, atsakomybę ar dar ką nors, kas parodo bankui, kad galbūt ateityje turėsite finansinių lėšų grąžinti dalį šios skolos, bankas šokins į jį kaip karštą iššūkį. Jei bankas mato disponuojamas pajamas, jis gali paprašyti pardavėjo įnašo suteikti trumpą pardavimą arba paneigti jūsų paskolos pakeitimą.
Nepaskirstykite savo vilčių ir svajonių ateityje su banku. Tai nė vienas banko verslas. Bankas nesirūpina tau ar apsaugo jūsų brangų kredito reitingą. Tiesą sakant, jei esate bankroto slenksčio link arba galite uždaryti rangą , jūs turėsite baisią istoriją, kurią bankas turėtų išgirsti.
Taigi, pasidalink šia baisia istorija. Būk tiesa.
Ką dar sieja sunkumų laiškas?
Turėtum įdėti viską, tik tuomet, kai virtuvė nusileidžia į sunkią laivą, o tada, norėdami gerai išmėginti, mesti ir kriauklę. Naudokite skaičių ir procentus, kad paaiškintumėte pajamų netekimą arba neigiamą pinigų srautą. Vietoj to, kad sakote, kad skolinote pinigus, kad atliktumėte hipotekos mokėjimus, atskleiskite dolerio sumą ir šios skolos šaltinį: "Aš skoliniau 10 000 JAV dolerių nuo mano" VISA "kortelės, kad galėčiau atlikti savo mokėjimus per pastaruosius 6 mėnesius, ir aš naudoju savo kortelės iki maks. "
Jei jūsų automobilis reikalauja priežiūros ar remonto, jei katė yra vėžys ir jūsų veterinarijos gydytojo sąskaitos yra montuojamos, jei jūsų vaikai miršta nuo bado sojos sviestui su žemės riešutmedžio sviestu, o jūsų nagai yra nusidėvėję per dieną, nes jūs mama persikėlė į savo šeimą ir turi visą parą medicininę priežiūrą, įdėkite ją į savo sunkumų laišką. Pieškite blogiausio paveikslėlio, kurį jūs sąžiningai sugeba ir toliau laikykitės kalno.
Naudokite paprastus žodžius, pritaikytus 6-osios greiderio ugdymui. Jei iki to laiko, kai baigsite, nepadėsite atsiprašyti, galbūt jūs netinkamai dirbote. Galbūt jūs turėsite grįžti į sunkumų laišką ir pataisyti keletą taškų.