Ar turėtumėte eiti į atvirą namą, jei tikrai nesuprantate pirkti?
Susidūrę, "Lookie-loos" pasakys: "O aš tiesiog gyvenu gatvėje". (Tarsi tai paaiškintų jų susižavėjimą.)
"Lookie-Loos" gali pasinerti į "Irk" kai kuriuos nekilnojamojo turto agentus
Kai kurie nekilnojamojo turto agentai skambina "lookie-loos" laiko nelaimei. Jie sako tai, nes dažnai nekilnojamojo turto agentas gali būti labai trumparegiškas. Kai kurie žiūri tik į artimiausią ateitį ir, jei diskusijos pabaigoje nemato komisinių patikrinimo, jie nenori kalbėtis su "lookie-loos".
Jei parduodate karštoje rinkoje , nenorite praleisti laiko kalbėtis su žmonėmis, kurie neketina pirkti. Nepaisant to, kad nesuprantamas pokalbio lankymas jus kalbasi, gali būti pamirštas ramus ir nepakartojamas tikrasis klientas. Jūs galėjote suteikti jai asmeninį kelionę, atsakydami į savo klausimus ir parodydami savo ypatingas turinio savybes. Vietoj to, "lookie-loo" valgys visus slapukus, kuriuos kepote už atvirą namą, kai kalbėsi su jumis apie orą.
Net tada, kai kiti potencialūs pirkėjai namuose nevaikščioja, "lookie-loos" gali jus nukreipti nuo skambučių, užtikrinant, kad namas yra tinkamas rodymui, ir pasivyti savo el. Laišką ir kitą korespondenciją.
Jų papildomas eismas suteikia daugiau galimo purvo, galimo nusidėvėjimo ir plyšimo. Jie kainuoja jums pinigų, kai spausdina brošiūras ir medžiagas tik tam, kad atrodo, kad jie gali būti potencialūs pirkėjai, tik išmesti.
"Lookie-Loos" kapitalizacija
Kai kurie agentai gali pasakyti, kad nėra jokio būdo būti geru lookie-loo, bet kiti gali būti tolerantiškesni.
Nedaugeliui žmonių niekada negalima pirkti ar parduoti namų ar perduoti draugą ar santykį su agentu kaip pirkėju ar pardavėju. Kiekvienas žmogus per duris yra potencialus pardavimo šaltinis.
Galbūt galėsite nukreipti įdomių kaimynų ir "Lookie-loos", surengdami specialią kaimynystėje esančią "open house" peržiūrą. Naudokitės šia galimybe, kad suteiktumėte savo vardą kaip galimą namų pardavėją arba kreipkitės į namų pardavėjus. Nors namuose yra atvira kelionė, jūsų kampas yra plėtoti lookie-loos kaip būsimų klientų, tiek pardavėjų, tiek pirkėjų. Turi brošiūrų kitiems namams. Būkite pasirengę aptarti namų vertinimą ir kada gali būti tinkamas laikas patekti į rinką kaip pirkėjas ar pardavėjas.
Buvimas "Courteous Lookie-Loo"
Jei einate į atvirą namą, sąžiningai su agentu sužinokite apie galimą pirkėjo ar pardavėjo vertę. Galite iš anksto apie tai, o tada likite ne taip, kaip kiti lankytojai, kurie yra labiau linkę pirkti. Negalima užmegzti agento ilgame pokalbyje, kol yra kitų žmonių, atvykstančių į namus.
Galbūt norėtumėte pamatyti namų įvertinimą kaimynystėje arba palyginti savo namus su parodytu. Jei agentas yra nemokamas, galbūt net nuobodu, nes nėra kitų klientų, turistų, aptarkite su jais bet kuriuos klausimus.
Nesvarbu, ar esate žvilgsnis ar didžioji "lookie-loos" grupė, agentai beveik visada jums patars parduoti savo namuose.
Jei iš tikrųjų turite draugų ar giminaičių, kurie yra rinkoje, pirkti ar parduoti namą , persikelkite kartu su agento kortele arba kontaktine informacija. Tai maža kaina, kurią galite sumokėti už jus patenkinantį smalsumą ir valgydami tuos nemokamus slapukus.