Atleidimo nuo mokesčių ir atšauktų skolų mokesčių lengvata
2007 m. Pradžioje įstatymas buvo pratęstas iki 2016 m., O jo galiojimas baigėsi 2017 m. Sausio 1 d. Arba "saulėlydis". Į 2017 m. Gegužės mėn. Kongrese buvo įtrauktas įstatymo projektas HR 2543, skirtas 2018 m. Pratęsti aktą, tačiau jis dar nepasibaigęs .
Šiuo metu bent jau mokesčių lengvatos yra prieinamos tik už išstūmimą arba hipotekos restruktūrizavimą, įvykusį iki 2017 m. Sausio 1 d.
Tačiau jei jūs turite kvalifikaciją prieš tą datą ir nepateikėte šios mokesčių pertraukos, vis tiek trunkaite laiko, kad pateiktumėte iš dalies pakeistą mokesčių deklaraciją. Paprastai praėjus trejiems metams nuo tos dienos, kai pirmą kartą pateikėte grąžinimą, kad jį iš dalies pakeistumėte.
Pagal įstatymą galite išskaičiuoti iki 2 milijonų JAV dolerių skolų, kurias jūsų hipotekų skolintojas atsisakė ar atšaukė pagrindiniame namuose. Abu hipotekų restruktūrizavimai ir akredituotos teisės yra tinkamos. Galite reikalauti šios mokesčių lengvatos, pateikdami IRS formą 982 , naudodami iš dalies pakeistą mokesčių deklaraciją.
Kas yra panaikintas skolos pajamos?
Kada paskolos davėjas atšaukia ar atleidžia jūsų skolą, tai laikoma jums gaunama pajamų dalimi ir ji apmokestinama atitinkamai. Jūs pričėjote pinigus, kuriuos jums reikėjo grąžinti, o mokesčių įstatymai mano, kad jūs iš tikrųjų išlaikėte pinigus, jei negalėjote grąžinti skolos.
Dėl to pinigai, į kuriuos įeina pinigai, patenka į jūsų namų ūkį, todėl jūs turite sumokėti pajamų mokestį nuo sumos, nebent taikoma išimtis.
IRS turi apie tai pasakyti:
"Paprastai, jei skolos, kurią jūs skolingas, atšaukiamos ar atleistos, išskyrus dovanas ar užmokestį, turite įtraukti atšauktą sumą į savo pajamas".
Ataskaitų teikimo reikalavimai
Skolintojai turi pranešti apie skolų išieškojimą Vidaus pajamų tarnybai, naudodami 1099-C formą , Skolos atšaukimą, o mokesčių mokėtojas turėtų gauti formos kopiją. Tai yra jūsų įspėjimas, kad jūsų skolos buvo oficialiai atleistos, todėl turite įtraukti sumą į savo mokesčių deklaraciją. 1040 formos 21 eilutę turėtumėte įvesti kaip "kitas pajamas".
Hipotekų restruktūrizavimas ir skolų išieškojimas
Jei jūs praradote savo namus per uždaromą turtą arba pertvarkėte savo hipoteką dėl mažesnio balanso nuo 2007 m. Iki 2016 m. Gruodžio 31 d., Jūs neturite pranešti apie atleistą skolą ir jūs neturite mokėti pajamų mokesčio už šią sumą dėl hipotekos atleidimo Skolos palengvinimo aktas. 2017 m. Išleistos skolos taip pat gali būti atleistos, jei 2016 m. Būtų pasirašyta raštiška sutartis.
Nors ši neapmokestinama pašalpa paprastai taikoma atšauktai hipotekos skola iki 2 milijonų JAV dolerių, ji yra sumažinta iki 1 milijono JAV dolerių, jei esate susituokęs, bet pateikiate atskirą grąžą. Namas turi būti naudojamas kaip jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, o hipoteka turi būti išnuomota įsigyti, pastatyti ar gerokai patobulinti turtą.
Kai kurios hipotekos paskolos netaps tokios neapmokestinamos pašalpos, taigi atleidžiama su jais susijusi skola bus laikoma apmokestinamomis pajamomis.
Būsto paskolos, kurios neatitinka reikalavimų, apima indėlius į nuosavybės vertybinius popierius, kai pajamos nebuvo naudojamos gyvenamosios vietos pirkimui, statybai ar tobulinimui, taip pat antrųjų namų ir nuomos savybių hipotekos.
IRS paaiškina, kad mokesčio pertrauka tokia:
"2007 m. Hipotekinių skolų grąžinimo aktas paprastai leidžia mokesčių mokėtojams neįtraukti pajamų iš skolų išleidimo jų pagrindinėje gyvenamojoje vietoje ... Ši išimtis netaikoma, jei išmoka yra susijusi su paskolos davėjui ar priešui teikiamomis paslaugomis dėl bet kokių kitų priežasčių, kurios nėra tiesiogiai susijusios dėl namo vertės sumažėjimo ar mokesčių mokėtojo finansinės būklės ".
Kitos neapmokestinamos išimtys
Nors hipotekos atleidimo nuo skolų likvidavimo įstatymas likimas lieka neaiškus, mokesčių kodekse pateikiami kiti būdai, kuriais atšaukta skola gali būti neapmokestinama, taigi visa tai nėra prarasta.
Atšauktos skolos neturi būti įtraukiamos į apmokestinamąsias pajamas, jei skola buvo panaikinta bankroto byloje, jei skolos buvo atleista tuo metu, kai buvo atleista, arba jei atšaukta skola buvo skirta kaip dovana.
Tam tikras verslo ar ūkio turtas taip pat gali būti taikomas neapmokestinamai.
Bankroto netaikymas yra ypač aktualus, nes jis dažnai taikomas skolininkams, turintiems nuosavas nuosavo kapitalo paskolas, arba hipoteka ant antrųjų namų ir nuomos savybių. Ši nemokumo nuostata gali būti naudinga asmenims, kurie kitaip neturi teisės gauti hipotekos atleidimo nuo skolų grąžinimo įstatymą arba jei įstatymas nebus atnaujintas ateityje. Nemokumas reiškia, kad jūsų įsipareigojimai viršija jūsų turto tikrąją rinkos vertę. Tai taip paprasta. Tai dažnai pasitaiko skolininkams, kurių nuosavybės sumažėjo vertės, ir kurie dabar turi restruktūrizuoti savo paskolas arba atsisakyti savo nuosavybės per rinkos uždarymą.