Ką daro PMI?
PMI buvo sukurta siekiant apsaugoti bankus, kurie skolina pinigus jums. Tai padės bankui susigrąžinti, jei jūs nevykdysite savo paskolos ir pateksite į rinkos uždarymą. Tai jokiu būdu neapsaugo tavo, paskolos gavėjo. Jei nustosite mokėti, vis tiek prarandate savo namus. Tai nėra draudimas namų savininkams ir jei jūsų namas bus sunaikintas, jis neapsaugos jūsų daiktų ar nuosavybės. tai yra, kad padėtų bankui susigrąžinti, jei paskolos nevykdysite.
Ar galiu išvengti PMI?
Galbūt galėsite išvengti SSD draudimo, paimdami antrą paskolą už papildomą sumą, kurią turite skolintis. Tai kūrybinio finansavimo forma. Jūsų paskolos sumos bus 80/20 arba 80/15/5, o penkios - pradinė įmoka, kurią jūs išgelbėjote patys. Jei nuspręsite tai padaryti, svarbu suprasti, kad kartu turite sumokėti abiejų paskolų sąnaudas, kai svarstote, kiek galite skolintis.
Jums gali būti geriau sutaupyti įmoką už savo namus .
Be to, jei esate kredito rizika, vis tiek galite mokėti už savo riziką, naudodamiesi didesnėmis palūkanų normomis. PMI gali būti vertinamas kaip neigiamas dalykas, tačiau tai priklauso nuo paskolų, kurias žiūrite. Jei turite PMI dėl mažesnės palūkanų paskolos, ilgainiui galėsite sutaupyti pinigų, o ne mokėti didesnę palūkanų normą visą paskolos laikotarpį.
Renkantis paskolą, svarbu pažvelgti į visą vaizdą.
Geriausias būdas išvengti PMI yra sutaupyti pinigų už įmoką, prieš perkant namą. Tai gali užtrukti, o tai gali būti nelinksma, jei jaučiausi spaudimą nusipirkti namus dabar. Tačiau pridėtinė nuosavybė jūsų namuose gali jums lengviau nusipirkti gražesnį namą ir dėl to, kad ateityje reikės parduoti namus, dėl to, kad juda. Tai gali padėti išvengti hipotekos padidėjimo. Apskritai, tai daro visą namo nuosavybės procesą daug lengviau.
Ar PVI apsaugo mane, jei negaliu atlikti mokėjimų?
Kai kurie namų savininkai klaidingai mano, kad PMI juos apsaugins, jei jie nebegalės mokėti, arba gali manyti, kad jie turi namų savininko draudimo su PMI. Tai nėra atvejis. Tai yra draudimo polisas bankui, kurį privalote sumokėti. Jei nustosite mokėti, galite prarasti savo namus ir svarbu įsitikinti, kad suprantate tai. Tol, kol turite hipoteką savo namuose, turėtumėte turėti ir namų savininko draudimą. Tai reikalauja bankas, bet jūs turėtumėte tai net ir tada, kai atsiperkate iš savo namų.
Ar galiu atmesti PMI?
Svarbu suprasti, kad jūs galite atšaukti PMI, kai sumokėjote paskolą, kad tik jūs skolintumėte savo namus už aštuoniasdešimt procentų.
Tačiau tai gali užtrukti ilgiau, nei jūs suprasite, nes didelė procentinė dalis jūsų pradinių mokėjimų skiriama palūkanoms, o labai mažai iš tikrųjų tinka jūsų principui. Kai kurie skolintojai leis jums atšaukti PMI po dvejų metų mokėjimų laiku.
Bankai automatiškai nepriims PMI jums, kai pasieksite tašką, kurio jums to nereikia. Jei žinote, kad turite pakankamai nuosavybės į savo namus, galite paskambinti į savo banką ir peržiūrėti paskolą, kad sumažėtų PMI reikalavimas. Tai ateityje padės jūsų namuose mokėti daugiau. Jei perkate namus be pradinio mokėjimo per tokią programą kaip FHA paskola , planuodami naują biudžetą turėtumėte atsižvelgti į PMI. Tai padės jums įsigyti daugiau namų, nei galite sau leisti .