Prieš tikrindami savo draudimo polisą nelaukite, kol laisvas namas bus pažeistas. Mažai žinomas faktas yra tas, kad dauguma namų savininkų draudimo polisų netaiko laisvos vietos daugiau nei 30-60 dienų.
Tai reiškia, kad jei jūs persikėlėte daugiau nei prieš 60 dienų, jūsų namas gali būti nebeapsaugotas, net jei jūs galėjote sumokėti draudimo įmoką už savo draudimo polisą. Verbiage dažnai būna gražus spaudinys.
Trumpi pardavimo ar išpirkimo laisvų namų ir draudimo
Trumpose pardavimo situacijose , dažnai bankas išsiunčia iš konservavimo įmonės atstovą, kad nustatytų, ar namas yra laisvas. Net jei jūs tiesiog persikėlėte į gatvę, šie žmonės pakeis spynos ir praneš apie tai bankui, kad namas yra laisvas. Bankas gali arba negali pasiimti sunkiai rasti ir brangios draudimo, kad apdraustų tai laisvas namas. Jie siunčia jums sąskaitą.
Vandalizmo tipai
Tai nėra neįprasta, kad nugalėtojas, norėdamas išjungti naktinę spintelę nakties viduryje, paimtų jį namo, kad gręžtų raktą.
Tada vagys gali sugrįžti dienos šviesoje ir vaikščioti tiesiai į priekines duris. Jie grąžina sunkvežimį ir, kol jūs galite pasakyti "policija", jie kraunasi su visais prietaisais.
Vagiui nereikia įsilaužti į namus, kad būtų padaryta žala. Pats vagis, pvz., Egzistuojantis elektrinis skydas ir A / C kompresoriaus įtaisas, gali būti lengvai paprastas, nes šie daiktai dažniausiai yra šalia namų, šalia kiemo.
Kartais vaikai, tik susukę įdomiai, mesti akmenis per stiklo langus, kad pamatytumėte stiklo pertrauką.
Kai kuriose situacijose skandaliai įsilaužia į namus. Tai ne tokie žmonės, kurie pateikia stalą ir kėdes ir naudoja servetėles. Jie paprastai miega ant grindų ir išmesti tuščius alaus butelius prie sienų.
Patarimai, kaip įsigyti draudimą
Kadangi jūs parduodate kaip trumpą pardavimą , manau, kad trumpas pardavimas jums yra geresnis nei uždaryta . Galbūt norėsite apsaugoti savo kredito reitingą arba įsitikinkite, kad viešajame registre nėra užstato dėl jūsų uždarymo. Tu skamba kaip atsakingas žmogus. Tuo tikslu galbūt norėsite pradėti savo draudimo agentą, kad sužinotumėte, kiek laisvas namų draudimo polisas kainuotų.
Šie mokesčiai gali svyruoti nuo 2 iki 5 kartų daugiau nei jūsų įprasto draudimo poliso suma. Nemokamas namų draudimas dažnai gali būti įsigytas kas mėnesį. Galbūt įdomu, kodėl politika, kuri apima tuščią namą, kainuotų daugiau nei politika, užtikrinanti jos turinį, tačiau dėl to vandalizmas yra labai brangus.
Be to, jei jūsų namuose bus sugadintas vanduo ir bankas nemokės remonto - ir daugelis bankų nebus - pirkėjas gali neturėti pakankamai pinigų pirkti namus, ypač FHA paskolai, taip pat nustatyti žala.
Būdai, kaip atgaivinti vandalizmą
Žmonės, kurie daro blogus dalykus, pavyzdžiui, įžengia į kito asmens namus, linkę pasirinkti mažiausio pasipriešinimo kelią. Jie nori įsilaužti į namus, kurie yra lengviausia įsilaužti ir namuose, kurie, atrodo, pakviečia juos juos apiplėšti. Štai keli būdai, kaip užkirsti kelią vandalizmui:
- Įdėkite ženklo raitelius ant " Parduodamo" ženklo viršuje, kuriame rašoma: "Tik paskyrimas" arba "Neužkirstų kelią".
- Kiekvieną dieną susipažinkite su draugu arba giminaičiu kasdien ir pasiimkite el. Paštu.
- Paklauskite kaimyno, kad parko automobilį važiuojamosios kelio dalies.
- Įdiekite saugumo žibintus, kurie yra įjungiami judesiais.
- Laukelyje nustatykite žibintą, kad dienos metu įjungtumėte ir išjunkite nustatytą laiką.
- Naudokitės apsaugos signalizacija .
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.