Kaip sutaupyti pinigų savo namų valdytojo draudimo polise
Pirkiniai būsto savininkams yra viena iš tų niūrių namų pirkimo detalių, kurios kartais sugeba nuvilti įtrūkimus. Tai nėra neįprasta, kad draudimo agentai gautų paskutinės minutės beprotiškus telefono skambučius iš nuosavybės teisių ir / arba sąlyginių įsipareigojimų, pateikiančių prašymą dėl būsto draudimo. Jei norite sutaupyti problemų, geriausia pradėti įsigyti namų savininko politiką, kai tik bus priimtas jūsų pirkimo pasiūlymas .
Čia yra keletas patarimų, kaip įsigyti būsto savininkų draudimą, kad būtų sutaupyta laiko ir pinigų:
Nustatykite apdraustumą
Jūsų draudimo agentui reikia išsamios informacijos apie jus, kad būtų pateikta jums geriausia norma jūsų politikai. Norėdami nustatyti draudimą, agentas paprašys:
- Kada buvo pastatytas namas?
- Kiek yra santechnikos ir elektros?
- Kokio tipo stogo?
- Koks yra kvadratas?
- Kiek paraiškų buvo pateiktos per pastaruosius 5 metus?
- Kur yra įsikūręs namas?
Jei namuose yra kaimo vietovė be greta esančios priešgaisrinės tarnybos arba gatvėje nėra gesintuvų, kai kurios bendrovės gali atsisakyti jį apdrausti. Tokiu atveju jums gali prireikti paklausti specialybės ar perteklinės linijos įmonės, ir ši citata užtruks ilgiau.
Atskaitymai
Galite sutaupyti pinigų, nes jūsų politikoje yra didesnė atskaita. Paprastai draudimo bendrovės pradės teikti nuolaidas už 500 JAV dolerių atskaitytiną ir padidins nuolaidą, nes jūsų atskaitymas padidės.
Daugelis kompanijų siūlo atskaityti iki 10 000 USD. Tačiau būkite atsargūs, nes daugelis hipotekos kompanijų neleis jums viršyti 1000 JAV dolerių atskaitytinos sumos, todėl pasitikrinkite savo skolintoją prieš pasirenkant didesnę atskaitą.
Kiek jums reikia draudimo?
Dauguma agentų naudoja sąnaudų apskaičiavimą, kad apskaičiuotų kaštų pakeitimo prognozes.
Tai užtikrins, kad jūsų namai yra apdrausti už tinkamą sumą. Draudimo bendrovės draudžia nešvarumus. Jei perkate namus, kuriuose yra didelė dalis, nenuostabu, kai gaunate daug mažesnę draudimo sumą už tai, už ką sumokėjote už namą. Taip yra todėl, kad perkate aprėptį namuose, o ne žemėje.
Anksčiau pakaitinė aprėptis buvo vadinama garantuotais pakeitimo mokesčiais . Tokio aprėpties nebėra. Šiandien yra "atsarginių sąnaudų padengimas", o tai reiškia, kad kiekviena draudimo bendrovė nurodo papildomą draudimo sumą, viršijančią draudžiamą sumą. Tai yra skirta apsaugoti namų savininką, kuris patyrė nuostolių dėl papildomų statybos išlaidų, reikalingų atkurti. Tai gali kainuoti daugiau dėl infliacijos ar dėl to, kad medžiagų kainos padidėjo. Pavyzdžiui, jei būsto draudimas yra apdraustas 300 000 dolerių, o bendrovė turi 125% išlaidų kompensavimo išlaidas, namų savininkas gautų papildomus 75 000 JAV dolerių.
Aš rekomenduoju 200% pakeitimo išlaidų padengimo, kuris suteikia namų savininkams dvigubą aprėptį.
Politikos pasirinktys
Jūs turite kitų pasirinkimų savo namų draudimo polisą, kurį galite pritaikyti. Atsakomybės draudimas yra jūsų namo savininko draudimo sutarties dalis , kuri dažnai nepaisoma.
Tai apsaugo apdraustąjį nuo reikalavimų, kylančių dėl kūno sužalojimo ir turtinės žalos kitiems. Pvz., Jei jūsų penkerių metų žaidėjas žaisdavo rungtynes ir nustatė artimojo namo ugnį, jūsų atsakomybė padengtų šią žalą. Jums gali tekti išvykti iš kaimynystėje, bet jūsų draudimo polisas turėtų sumokėti savo artimui.
Paprastai matyti 300 000 JAV dolerių už atsakomybę, tačiau išlaidos, kurias reikia padidinti iki 500 000 JAV dolerių, yra apie 20 JAV dolerių per metus. Daugelyje politikos sričių galite turėti iki vieno milijono. Be to, jums reikia perteklinės atsakomybės politikos ar "skėtinės" politikos. "Umbrella" politika suteikia papildomą 1 000 000 JAV dolerių atsakomybės garantiją už 300-500 USD priemoką.
Galimos nuolaidos
Įsitikinkite, kad gaunate visus kreditus, už kuriuos esate tinkami. Jei turite signalizacijos sistemą, kuri praneša centrinei stotyje (tokią įmonę kaip Brinks arba ADT), tam tikrais atvejais galite gauti iki 10% nuolaida.
Jei esate vyresnis nei 50 metų ir pasirūpinsite, kad tai pripažintumėte, jums gali būti taikoma nuolaida. Bendrovės turi skirtingus vardų pagal amžiaus lengvatų politiką, nuo senesnės nuolaidos iki brandžios draudėjų nuolaidos.
Dažniausiai nuolaida yra daugiapolinė nuolaida. Tai padės sutaupyti pinigų jūsų namuose ir auto draudimui . Sujungus abi politikos sritis su ta pačia kompanija, jums suteikiama tam tikra procentinė nuolaida abiem. procentų nuolaidos skiriasi nuo bendrovių, todėl geriausia apsipirkti.
Peržiūrėkite savo politiką
Paskambinkite savo agentui ir peržiūrėkite savo namų savininkų politiką bent kas trejus metus. Poreikių pokyčiai, pokyčiai rinkose ir padengimai keičiasi. Turėtumėte nuolat atnaujinti savo draudimą, nes niekada nežinote, kada reikės pasikliauti.
Scott Purves yra "Purves Insurance" viceprezidentas, filialas ir pageidaujamas "Lyon Real Estate" pardavėjas.
Rašant Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, yra Liono nekilnojamojo turto brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.