Pašalinkite save savo namuose
Sunku išmokti atsikratyti.
Jau daugelį metų gyvenote šiame namuose, ir tai tapo tavo dalimi. Tačiau jūs turite padaryti šią pertrauką. Štai keletas patarimų:
- Pasakyk sau: "Tai ne mano namas, tai namas - produktas, kuris parduodamas kaip maisto dėžės grūdų maisto parduotuvių lentynoje.
- Padarykite psichinį sprendimą "palikti" savo emocijas ir sutelkti dėmesį į tai, kad netrukus šis namas nebebus tavo.
- Paveikslėlys pavedus naujiems savininkams raktus ir vokus su prietaiso garantijomis!
- Atsipalaiduokite kiekviename kambaryje. Stovėk prie durų ir garsiai kalbėk apie savo prisiminimus.
- Nežiūrėkite atgal - pažvelkite į ateitį.
De-personalizuoti.
Įrašykite šias asmenines nuotraukas ir šeimos paveldimus įrašus. Pirkėjai nemato praeities asmeninių artefaktų, todėl nenorite, kad jie atitrauktų dėmesį. Norite, kad pirkėjai įsivaizduotų savo nuotraukas ant sienų, ir jie negali to padaryti, jei jūsų yra ten! Jūs nenorite, kad pirkėjas paklausė: "Įdomu, kokie žmonės gyvena šiame namuose?" Jūs norite, kad pirkėjai pasakytų: "Aš galiu pamatyti save gyventi čia".
- "De-Clutter" yra pirmasis prioritetas
Žmonės surenka nuostabų kiekį šiukšlių. Apsvarstykite tai: jei nenaudojate daugiau nei metus, tikriausiai to nereikia.- Jei to nereikia, kodėl gi neaukoti, nei išmesti?
- Pašalinkite visas knygas iš knygų spintos.
- Pakelkite tuos lizdus.
- Išvalykite viską virtuvėje.
- Įdėkite svarbiausius daiktus kasdien į mažą dėžę, kurią galima laikyti spintoje, kai ji nenaudojama.
- Pagalvokite apie šį procesą kaip apie pakuotę, kurią jūs galų gale vis tiek turėsite daryti.
- Pertvarkykite miegamojo spinteles ir saugojimo spinteles
Pirkėjai mėgsta snoop ir atidarys spinta ir kabineto duris. Pagalvokite apie pranešimą, kurį jis siunčia, jei daiktai iškrenta! Dabar įsivaizduokite, ką pirkėjas mano apie jus, jei ji mato visa, kas organizuota. Tai sako, kad jūs tikriausiai gerai rūpinosi likusia namo dalimi. Tai reiškia:- Alfabetas su prieskoniais.
- Neįtikštai supjaustykite patiekalus.
- Pasukite kavos puodelio rankenas taip pat.
- Susukti marškinius kartu, užsegdami ir pasukdami į tą pačią kryptį.
- Sudėkite batus.
- Apsvarstykite galimybę nuomoti laikiną saugyklą
Beveik kiekvienas namas geriau rodo mažiau baldų. Pašalinkite baldų dalis, kad blokuotų arba užkirstų kelią ir takus ir juos įdėkite į saugyklą. Kadangi jūsų knygų spintos dabar tuščios, saugokite juos. Pašalinkite papildomus lapelius iš savo valgomojo stalo, kad kambarys atrodytų didesnis. Kiekviename kambaryje palikite tik pakankamai baldų, kad pademonstruotumėte kambario paskirtį ir daug erdvės judėti. Jūs nenorite, kad pirkėjai įbrėžtų galvas ir sakytų: "Ką šis kambarys naudojamas?"
Pašalinti / pakeisti mėgstamiausius elementus.
Jei norite pasiimti lango dangas, įmontuotus prietaisus ar įrenginius, pašalinkite juos dabar. Jei valgomajame liaudies laikai priklausė tavo senelėtei, nuimkite ją.
Jei pirkėjas niekada to nemato, ji to nenorės. Kai pasakysi pirkėjui, kad ji negali turėti daikto, ji norės tai padaryti, ir tai gali sugadinti jūsų sandorį. Pakuokite šiuos daiktus ir prireikus juos pakeiskite.
Padaryti nereikalingus remontus
Pavyzdžiui, kai kuriose pardavėjų rinkose galite parduoti namą dabartine būkle be didelių skundų. Normaliose rinkose ar pirkėjų rinkose remontas gali padaryti jūsų pardavimą arba jį nutraukti.
- Pakeiskite sugadintą grindų ar skaitiklių plyteles.
- Pataikykite skylutes sienose.
- Nustatyti nesandarias maišytuves.
- Nustatykite tinkamai neuždarytas duris ir dureles.
- Apsvarstykite savo sienų tapymo neutralias spalvas, ypač jei jau esate pripratę prie purpurinių arba rausvų sienų.
(Negalima pirkėjams jokios priežasties prisiminti savo namus kaip "namą su oranžiniu vonios kambariu".) - Pakeiskite išdegusias lemputes.
- Jei manote, kad pakeiskite susidėvėjusią liemenę, atlikite tai dabar!
Padaryk "House Sparkle"!
Valymas jūsų namuose turėtų būti didesnis už įprastą savaitinį ar kasdieninį valymo darbą. Tai gali užtrukti visą dieną, ir galbūt norėsite samdyti pagalbą.
- Praplaukite langus viduje ir išorėje.
- Nuvalykite slėginę plovimo mašiną ir purškite šaligatvius ir išorinius.
- Išvalyti voratinklius.
- Iš naujo perkelkite voneles, dušus ir kriaukles.
- Lenkijos chromo maišytuvai ir veidrodžiai.
- Išvalykite šaldytuvą.
- Vakuuminis kasdien.
- Vaško grindys.
- Dulkių baldai, lubų ventiliatorių mentės ir šviestuvai.
- Bleach dingy skiedinys.
- Pakeiskite nusidėvėjusius kilimus.
- Pakabinti šviežius rankšluosčius.
- Vonios rankšluosčiai puikiai tvirtai pritvirtinami juostelėmis ir lankais.
- Išvalykite ir išvalykite bet kokius gudrus kvapus plotus. Kvapai yra ne-ne.
Patikrinkite apeliacinį skundą
Jei pirkėjas nepasieks savo agento automobilio, nes ji nemėgsta jūsų namo išorės, niekada nepateksite jos viduje.
- Eikite lauke ir atidarykite savo priekines duris. Stovi ten Ar norite eiti viduje? Ar namuose jus sveikina?
- Laikykitės kiekvieno kambario durų ir įsivaizduokite, kaip jūsų namas atrodys pirkėjui.
- Kruopščiai išnagrinėkite, kaip išdėstyti baldai ir perkelti gabalus, kol tai nėra prasmės.
- Įsitikinkite, kad langų dangų pakabinimo lygis.
- Nustatykite kambario pareiškimą ir jo emocinę trauką. Ar tai turi įtakos ir pizzazzą?
- Ar atrodo, kad niekas negyvena šiame name? Tu beveik baigsi.
- Laikykite šaligatvius išvalytus.
- Pjauti veją.
- Pailgintas lango apdaila.
- Augalų geltonos gėlės ar grupės gėlių puodai kartu. Geltonas primena pirkimo emocijas. Marigolds yra nebrangios.
- Apkarpykite savo krūmus.
- Įsitikinkite, kad lankytojai gali aiškiai perskaityti jūsų namų numerį.
Perskaitykite, kaip nusistatyti savo namus KITAS!
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.