"Plain-Vanilla Home Loan" pagrindai
Fiksuotos palūkanų hipotekos leidžia skolininkui žinoti, kokie bus būsimi mėnesiniai mokėjimai. Kadangi palūkanų norma yra fiksuota , jūsų mokėjimai nesikeis, kai naudosite fiksuotų palūkanų hipoteką.
Su fiksuotų palūkanų hipoteka jūs apskaičiuojate, kiek laiko užtruks visos pagrindinės sumos ir palūkanos, ir atvyksite į mėnesinį mokestį. Jūs mokėsite tą patį mėnesinį mokestį per visą fiksuotos palūkanų hipotekos terminą.
Žinoma, jei jūs parduodate savo namą iki termino pabaigos, galite tiesiog sumokėti likutį, kurį skolingas.
- Žr. Paskolos amortizacijos skaičiuoklė (kaip pagrindinė ir palūkanos mokamos laikui bėgant).
Fiksuoto dydžio hipotekos pasirinkimai
Yra dviejų pagrindinių hipotekų su fiksuota palūkanų norma rūšys:
- 30 metų fiksuoto dydžio hipoteka ir
- 15 metų fiksuoto dydžio hipoteka
Kitos sąlygos (pvz., 10 ar 20 metų fiksuoto dydžio hipotekos) egzistuoja, tačiau jos nėra taip dažnai naudojamos.
Fiksuotų palūkanų hipotekos privalumai
Fiksuotų palūkanų paskolos yra naudingos, nes jos leidžia jums prognozuoti, kokie bus jūsų būsto mokėjimai ateityje. Nesvarbu, kas atsitiks su palūkanų normomis, jūsų mokėjimai nesikeis, jei naudosite fiksuotų palūkanų paskolą. Tačiau mokėjimai gali pasikeisti kartu su kitomis rizikingomis hipotekomis .
Fiksuotų palūkanų hipotekos trūkumai
Su fiksuotų palūkanų hipoteka jūs paprastai turi didesnį mėnesinį mokestį, nei jūs galėtumėte turėti su kai kuriais kitais hipotekos pasirinkimais.
Taip yra todėl, kad fiksuotų palūkanų hipoteka suteikia jums saugumą žinant, kad jūsų mokėjimai nepadidės. Kadangi skolintojai nežino, kas įvyks su palūkanų normomis per ateinančius 15-30 metų, jie ima jus už šią prabanga.
Ar turėtumėte naudoti fiksuotų palūkanų hipoteką?
Turėtumėte aptarti savo ypatingą padėtį su talentingu ir naudingu skolintoju.
Paprastai jūs pastebėsite, kad fiksuotos palūkanų paskolos yra tinkamas pasirinkimas, jei:
- Manote, kad palūkanų normos yra mažos
- Galite sau leisti sumokėti už norimą namą
- Jums reikia skirti biudžetą ir numatyti mėnesinius mokėjimus
- Jūs išlaikysite savo namus palyginti ilgą laiką
Geriausios fiksuoto dydžio hipotekos įsigijimas
Norint gauti geriausią fiksuotų palūkanų hipoteką, jums reikia tik apsipirkti ir atlikti namų darbus. Klausk paklausimus iš kelių skolintojų ir paprašykite savo draugų ir partnerių, jei jie gali kreiptis į sąžiningą skolintoją.
Fiksuotos palūkanų hipotekos gali turėti įvairias įmokas, įskaičiuotas į paskutinį mokėjimą, kuriuo esate kotiruojami. Klauskite raštiško išsamiai paaiškinti, kokie mokesčiai mokami - ir kodėl. Jis niekada negundo paklausti, ar paskolos davėjas atsisako mokesčio ar dviejų. Jei esate geras paskolos gavėjas arba esate didelis pirkėjas, jūsų galimybės yra geresnės.
Grįžti į pagrindinį puslapį Gaukite hipotekos išteklių puslapį.