Valdykite savo hipotekos uždarymo išlaidas
Apsipirkdami hipoteka, svarbu palyginti obuolius su obuoliais.
Kai susitinkate įvairių paskolos teikėjų pasiūlymų ir pasiūlymų, stenkitės, kad jie konkuruotų dėl svarbiausių dalykų.
Tiesiog todėl, kad vienas teikėjas turi mažesnes uždarymo išlaidas, nereiškia, kad tai geriausias jūsų pasirinkimas. Turite ieškoti savo hipotekos kaip pilno paketo - įskaitant uždarymo išlaidas, palūkanų normas, apribojimus ir kitas funkcijas.
Uždarymo išlaidos
Svarbu sumokėti pagrįstas uždarymo išlaidas. Tačiau ne visada eikite į mažiausias uždarymo išlaidas. Jei nieko nemokės iš anksto, jūsų "išlaidos" gali būti įkeistos į jūsų paskolą aukštesnės palūkanų normos ar griežtesnės išankstinio mokėjimo formos. Nors šiandien sutaupote keletą dolerių, galbūt perkate labai brangią ilgalaikę paskolą.
Būkite atsargūs, kaip uždarymo išlaidos nurodytos pagal jūsų sąžiningą įvertinimą. Kai kurie hipotekų brokeriai parodys jums kiekvieną įsivaizduojamą uždarymo kainą, o kiti išskirs kelis. Žinoma, sąžiningas žmogus parodys jums daugiau daiktų, tačiau paskola atrodo brangesnė. Jūs taip pat turite būti atsargūs, kiek kiekvieno elemento kaina. Kai kurios išlaidos yra tiesiog sąmatos, o skolintojas jų nekontroliuoja.Svarbiausias dalykas yra stebėti skolintojo uždarymo išlaidas. Priešingu atveju galite pastebėti, kad paskolos davėjas nurodo mažesnes uždarymo kainas tam tikriems daiktams, bet tai nesvarbu, nes jie vistiek atspindi.
Susijusios su išlaidomis
Siekiant veiksmingai palyginti hipotekas, pašalinkite visas išlaidas, kurios nėra su kreditoriu susijusios uždarymo išlaidos. Tai gali būti išlaidos pardavėjo pavaduojančiai bendrovei arba vietos valdžios institucijai. Tada palyginkite kiekvienos paskolos palūkanų normą, išlaidas ir sąlygas. Tai suteiks jums "obuolių obuolių" palyginimą, kurio jums reikia.
Pakuotės uždarymo išlaidos
Kai kurie skolintojai gali pakuoti jūsų uždarymo išlaidas už jus. Jie gali tai nurodyti kaip "plokščią" uždarymo kainą ir garantuoti, kad jūsų uždarymo išlaidos bus mažesnės už tam tikrą dolerio vertę, pvz., 2000 USD. Jei taip yra, išsiaiškinkite, kokios išlaidos yra garantijoje. Jūs norite palyginti didžiausią šių garantuotų daiktų kainą su kitais pasiūlymais, kuriuos gaunate.