Kvapai
Namų kvapai yra pirmasis numeris namuose, parduodantis uh-oh sąrašą. Sumažėja, kvapai iš cigarečių dūmų ir augintiniai ima didžiausią sąskaitą, o pelėsiai yra ne toli nuo jų.
Jei rūkote patalpoje - namas kvepuoja kaip cigaretės. Jei turite naminių gyvūnėlių, namas gali blogai kvapas - net jei to nepastebėsite. Paklausk to, kas ten negyvena, šnibždėti ir netaršyti, kai jie sako tiesą. Pašalinkite kvapus, kad galėtumėte pristatyti potencialiems pirkėjams švarią, šviežią atmosferą - o ne namą, kuriame yra kvapų, kad padengtų kvapus.
Šunys, kurie tau susipažįsta prie durų ar važiuojamosios dalies
Šunys išgąsdina kai kuriuos žmones ir dirgina kitus. Jei kontroliuojate savo augintinius - šunys, katės, ar ne. Jūs sakote, kad planuojate juos įdėti į miegamąjį arba garažą ir tada paprašyti žmonių neatsiversti durų toje srityje? Bloga idėja. Ar jūs perkate namus, kurių negalite patikrinti? Žinoma ne. Jei įmanoma, pašalinkite gyvūnus per parodymus. Jei negalite, laikykite juos dėžėse savo saugumui ir parodykite pagarbą potencialių pirkėjų jausmui.
Dirty vonios kambariai
Netinkami vonios kambariai yra greitas pokytis. Išvalykite juos, dažykite juos, nusipirkite naują dušo užuolaidą, pledus ir rankšluosčius - darykite tai, ko reikia, kad jie būtų blizgūs. Jei rimtai žiūrite į namų pardavimą, papildomas darbas yra privalomas.
"Dimly Lit Rooms"
Tamsūs namai yra daugelio namų pirkėjų apsisukimas, todėl pabandykite jas apšviesti:
- Pakeiskite nedideles apšvietimo priemones
- Įdiekite papildomus šviestuvus
- Įdiekite (kokybiškus) saulės tunelius ar stoglangius
- Nuimkite sunkiuosius drabužius, kad šviesos srautas pasieks langus
- Perpilkite kai kuriuos kambarius su spalvomis, atspindinčiomis šviesą
- Trimmedžio medis, kuris šešė namą
Netvarkomi ir apsupti langai yra dar vienas pirkėjo apsisukimas. Išvalykite jas viduje ir išorėje, kad būtų daugiau šviesos. Jei įmanoma, pakeiskite bet kokius dvigubo lango stiklus su sutrūkusiais tarpikliais. Galite juos rasti, ieškodami migdolų likučių, kurių negalima pašalinti.
Namas užimtas užsklandos paveiksliukas
Kiekviename kambaryje užimtas užsklandos ekranas atjungia daugumą pirkėjų, ir net žmonės, kurie mėgsta ekrano užsklandos, retai mėgsta pasirinktą. Tai asmeninis dekoratyvinis prisilietimas, kurį nori pasirinkti. Tai mases, į kurias turite kreiptis, kai parduodate namus, todėl atidžiai pažiūrėkite į tapetą ir nuspręskite, ar jis turėtų būti pašalintas ir pakeistas dažais. Negalima dažyti jo, nes bus akivaizdu, kad jūs padarėte - ir pirkėjai žino, kad tai dar sunkiau pašalinti.
Drėgnos rūsiuose
Drėgnumas ar drėgnas kvapas rūsyje išstumia raudoną vėliavą pirkėjams, kad pamatai nutekėjo! Daugumą problemų, kurias mes matome, yra ne dėl klaidingų pamatų. Jie atsiranda, nes lietaus vanduo nukreipiamas į pamatą, o ne toli nuo jo.
- Užstrigo požeminiai drenažai
- Ne stogo linijos lietaus latakai
- "Downspouts" buvo nukreipti neteisingai
Išeikite kitą kartą, kai prasidės lietus, ir nustatysite, kur eina vanduo.
Klaidas
Rūsiai, vorai, bet koks vabzdys, kuris neturėtų būti namuose. Atsikratyti jų.
Blogas apeliacinis skundas
Jei norite parduoti namus už didžiausią dolerį, turėtumėte paimti pirkėjo susidomėjimą. Namų pirkėjai dažnai atsisako eiti į namą su neuždengta kiemo, prilipdydami duris arba dažydami nusivalydami. Jūs sakote, kad negalite sau leisti dažyti? Gerai, bet įjunkite šį kiemą į tipinę formą ir patraukite atsuktuvą, kad pataisytumėte tas duris.
Latakai su augančiais augalais
Aš rimtai. Kai kurie žmonės niekada valo savo latakai ir visada pirkėjai įdomu, kas dar nebuvo išlaikyta. Prisiminkime minėtą drenažo problemą Galite padėti valyti supakuotus nutekamuosius latakus.
Pardavėjai, kurie žiūri į parodymus
Taip, jūs ... palikite namą parodymų metu. Namų pirkėjai jaustųsi nepatogiai dėl atidarymo spintelių durų ir išlikimo, kad iš tiesų gerai atrodytų namuose, jei pardavėjas yra namuose. Jei parduodate savininku, suteikite jiems tam tikrą vietą, neslėpkite.
Daliniai žodžiai
Dauguma šių problemų yra namų pardavimo klausimai, kuriuos galite ištaisyti nesuteikiant daug pinigų. Padarykite tai dabar, prieš pastatydami namus į rinką, nes jei jūsų namas sukuria reputaciją tarp agentų, kaip namuose, kuris kvepia , namas su didžiuliu barkiu šuo ar namais, kuriame savininkas nepaliks žmonių vieni , tai bus per vėlai. Jūsų namas bus paskutinis jų sąraše, kuriame bus rodomi potencialūs pirkėjai.