Skaitytojas klausia: "Aš norėčiau tapti namų pirkėju, bet aš nežinau, ar aš jau pasiruošęs nusipirkti namus dar. Kaip aš galiu pasakyti?" Mano dalis išgąsdina, kad prarasiu savo namus ar laimėčiau Aš galiu gauti paskolą. Aš esu 26 metų, vienišas ir užsiimantis darbo apmokėjimu. Ar manau, kad turiu būti pirkėju? Aš turiu galvoje, kaip sužinoti, ar esu pasirengęs būti namų pirkėju? "
Atsakymas: nekilnojamojo turto pirkėjai daro didžiausią investiciją, kurią jie tikriausiai kada nors padarys savo gyvenime.
Tai gali būti baisi kai kuriems pirkėjams. Kai kuriose valstijose pirkėjai yra asmeniškai atsakingi už hipoteką.
Kai mano vyras ir aš nusipirkome namuose Sakramento mieste, jis buvo šiek tiek piktas. Jis vaikščiojo aplinkui pasikartojantis: "Aš skolingas už ketvirtį milijono dolerių". Jis labiau sutelkė dėmesį į skolą nei į mūsų didžiulę nuosavybės vertę. Mes padarėme didelę pradinę įmoką. Visų šių pinigų įnešimas į mūsų naują namą buvo ne problema, tai buvo skolos suma, kuri jai kelia nerimą.
Daugelis pirmojo pirkimo namų pirkėjų sumažina minimalią sumą ir nusipirkti namą naudodamas FHA paskolą . Tai reiškia, kad jūsų namuose yra sverto, ir jūs negalite iš karto jį parduoti ir tikisi gauti pelną. Tai yra įsipareigojimas. Ilgalaikis įsipareigojimas daugumoje rinkų.
5 populiariausios namų pirkėjo savybės
Jūs turite kažkur gyventi. Jei galite nusipirkti namą už maždaug tą pačią sumą, kurią mokėsite išnuomojant, ir neprieštaraudam laikui, kad sukurtumėte nuosavybę, tapti namų pirkėju gali būti geras sprendimas.
Jūs būsite geras namų pirkėjas, jei esate:
- Pirkėjas, kuris atitinka rinką.
Jei esate pirkėjo tipas, kuris sako: "Kiekvienas rinkoje esantis namas yra pernelyg brangus, aš to nedarau", tada jūs nesate tinkamas rinkai. Rimti namų pirkėjai tiria rinką ir turi realių lūkesčių.
- Pirkėjas, kuris turi sutaupytų lėšų - pakankamai, kad į rezervą paduotų 2-3 mėnesius hipotekos mokėjimai.
Hipotekiniai skolintojai nori, kad pirkėjai turėtų rezervą. Jūs neturėtumėte paimti nikelio, kurį galite trintis kartu ir išmesti į savo namuose. Jums reikės nedidelio skubios pagalbos fondo.
- Pirkėjas, turintis išteklių ir laiko palaikyti namus.
Namai reikalauja priežiūros. Turėsite vejati pjauti, langus nuplauti, keisti krosnies filtrus, ir laikas nuo laiko gali prireikti šiek tiek remontuoti.
- Pirkėjas, kuris dirba bent du metus darbo vietoje.
Jei neturite dvejų metų darbo toje pačioje įmonėje, pakanka dviejų metų toje pačioje srityje. Kreditoriai tikisi pamatyti jūsų darbo istorijos stabilumą.
- Pirkėjas, kuris planuoja likti rajone.
Jei jūsų gyvenamoji vieta yra neaiški, tikriausiai gera mintis praleisti perkant namą. Kai kurie perkeliantys pirkėjai gali išnuomoti savo namus, tačiau ilgalaikio nuomos nuoma ne visada yra protinga. Jūs nenorite būti priversti parduoti, kai neturite pakankamai nuosavybės sumokėti komisinius ir kitas pardavimo išlaidas.
Rašant Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, yra Liono nekilnojamojo turto brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.