Priežastys, kodėl namų savininkai parduoda

Reikia priežasties parduoti savo namus?

Amerikos namų savininkai parduoda ir perka vidutiniškai kas penkerius ar septynerius metus. Kodėl namų savininkai judėti? Žmonės, gyvenę toje pačioje namuose per pastaruosius 30 metų, gali sunkiai suprasti šį reiškinį. Jie yra šokiruoti, kad žmonės žengia taip dažnai, bet aš žinau vieną dalyką tam tikriems: jų diena taip pat bus parduota ir perkelta.

Štai keletas pagrindinių priežasčių, kodėl žmonės parduoda ir perkelia:

• 1) namas yra per mažas. Pirmą kartą namų pirkėjai dažnai peraugo savo "starterio" namus. Didžiausia šeimos dydis yra pagrindinė priežastis, kodėl namų savininkai teigia, kad jiems reikia didesnio namo.
  

• 2) Atnaujinkite. Žalia žalia kita pusė. Žmonės dažnai nori, ką jie neturi ir ilgisi didesnio, brangesnio ir didingesnio, aukščiausio lygio namų. Tai amerikietiškas kelias.
  
• 3) Nustatyti pirkimo klaidą . Savininkai gali manyti, kad jie padarė klaidą perkant savo dabartinį namą ir norėdami ištaisyti šią klaidą. Gal jie galvoja, kad jie gali atsigręžti be kiemo, bet tęsiasi į sodą, ar namo centre esanti valgomoji juos sunaikina, arba jie nebegali mėgautis plokštumų, skraidančių virš galvos, per jų colių colių.
  
• 4) Darbo perkėlimas. Perkėlimas reikalauja, kad daugelis ištrauktų šaknis ir judėtų. Jei važiavimo atstumas viršija valandą, dauguma žmonių nenori eiti per dvi valandas kasdien.
  
• 5) Asmeniniai santykiai. Perėjimas prie partnerio ar susituokęs gali reikšti, kad viena iš šalių turės parduoti, ypač jei abu priklauso namams iki įsipareigojimo. Kita vertus, suskaldymas skatina savininkus parduoti trimis pagrindinėmis priežastimis:
  1. Vienai šaliai gali reikėti išpirkti kitą, neturint grynųjų pinigų.
  2. Namuose gali būti neįperkamos vieno asmens pajamos.
  3. Namuose yra blogų prisiminimų, todėl norima pradėti naują pradžią.
     

• 6) Kaimynystės pokyčiai. Kaimynystė galėjo pasikeisti blogiau, ekonomiškai, socialiai ar fiziškai. Pvz., Netoliese buvo pastatyta greitkelis. Gal šalia kaimynų lankytojai, atvykstantys dėvėti dryžuotas pižama, 2 val. Arba jie pakabinti lapus virš jų langų, o skunkas panašus kvapas įsiskverbia į orą.
  

• 7) Tuščia lizdas. Vaikai išaugo ir išėjo. Savininkai nori mažesnio namo. Kuo vyresni, tuo sunkiau išlaikyti didelį namą švarų. Sumažėjimas namuose yra labai populiarus tarp pensininkų.
  
• 8) Žiūrėkite šeimą dažniau. Kai kurie žmonės nori būti artimesni savo šeimai, nes jie tampa amžiumi ir artimiausiais giminaičiais. Tėvai nori būti šalia vaikų. Seneliai, šalia jų vaikų ir anūkų.
  
• 9) Žiūrėkite šeimą rečiau. Padaryti daugiau atstumo tarp namų savininkų ir giminaičių. Kai kurie gali išvykti iš valstybės, kad išlaikytų harmoniją šeimoje. Buvo žinoma, kad sutrikusi ir susiskaldžiusi šeima yra atskirtos.
  
• 10) Senatvės pensija. Aktyvios ir suaugusios bendruomenės pritraukia daugelį pirkėjų, vyresnių nei 55 metų. Šiose planuojamose bendruomenėse yra golfo aikštynai, klubų namai, treniruočių renginiai, savaitgaliais vykstantys socialiniai susitikimai, grilis ir kt., Visi skirti žmonėms nuo 55 metų.
  
• 11) Sveikatos problemos. Dėl fizinių negalavimų, tokių kaip kelio ar nugaros skausmai, gyventojų senėjimui sunku lipti laiptais dviaukštėje, todėl vieno aukšto namas gali būti praktiškesnis. Daugeliui pagyvenusių žmonių, kuriems nereikia visą parą, yra kompromisinis sprendimas įsigyti būstą arba pereiti į gyvenamą būstą.
  

• 12) atidėta priežiūra. Kai kurie žmonės nenori įdėti į naują stogą, pakeisti dailylentę arba nusipirkti naują krosnį, todėl lengviau įsigyti naujesnį namą. Kai pamatysite, kad daugumos namų sistemų gyvenimas yra apie 15 metų, gali būti prasminga išeiti, kol viskas vyks švelniai.
  
• 13) Namų tobulinimo tobulinimas. Nedidelis segmentas turi galimybę nustatyti ir parduoti , praleisti laiką, pinigus ir pastangas remodeliavimui, o kai darbai baigti, šie žmonės tampa neramūs, nes nieko nereikia daryti. Kai kurie iš jūsų gali vadinti šiais žmonėmis apsėstas, tačiau kai kuriems, tai yra būdas išlaikyti pusiausvyrą, tuo pat metu įsisavinant hobį.
  
• 14) Pinigai nuosavame kapitale. Kai kurie namų savininkai negali pasikliauti tuo, kad jų namai yra verti visų pinigų, nes šie pinigai nėra jų kišenėje. Šie žmonės norėtų, kad jų apskaitos knygelėje būtų sutaupyta daugiau nei žvilgsnis į keturias sienas su tuščiomis kišenėmis. Jie. Tiesiog Nori The. Pinigai
  

• 15) Gyvenimo pokyčiai. Kiti paprasčiausiai pavargę turėti namą ir pageidaujate keliauti, užsiimti pomėgiu ar būti mažiau atsakingi. Mes vadinome tokius žmones netinkamaisiais ar spuogais, bet daugelis praeityje tam tikro amžiaus nori rasti jiems prasmingą skambutį. Taigi šiems žmonėms nuosavybė namuose praranda savo prioriteto statusą ir paverčia bilietu realizuoti svajones.

• 16) mirtis šeimoje. Esant lėtesnėms nekilnojamojo turto rinkoms, aš turėjau beveik pusę mano verslo, kurį sudaro testamentas ar pasitikėjimas pardavimu. Pavyzdžiui, namų savininkams labai dažnai leidžiama perduoti nuosavybės teisę į nuosavybę, kad būtų išvengta bandomosios procedūros. Tai leidžia perėmėjui patikėtiniui parduoti turtą be teismo patvirtinimo.

Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.