Sutaupykite tūkstančius dolerių
Jei esate pasiryžęs atsisveikinti su savo hipoteka prieš pasibaigiant paskolai, čia yra penki būdai, kaip žmonės anksčiau sumokėjo hipoteką ir nusinešė tūkstančius savo palūkanų.
Padarykite kas dvi savaites mokėjimus
Dauguma žmonių neįsipareigoja atlikti vieno hipotekos mokėjimo per mėnesį. Bet jei mokate pusę savo hipotekos kas dvi savaites, jūs iš tikrųjų mokate vieną papildomą mėnesio mokestį per metus - be to, tai tikrai jausmas.
Matote, vienas mokėjimas per mėnesį lygus 12 mokėjimų per metus. Jei mokėjote pusę savo hipotekos du kartus dažniau, teoriškai jums reikės atlikti 24 mokėjimus.
Tačiau per metus yra 52 savaitės. Padarius vieną mokėjimą kas dvi savaites reiškia, kad mokate 52, padalintas iš 2 ar 26 mokėjimų per metus. Kitaip tariant, kasmet mokate papildomą mėnesinį mokestį.
Patikrinkite savo skolintoją, kad sužinotumėte, ar jie siūlo kas dvi savaites mokėjimo programą. Kai kurie mokesčiai yra susiję su programa, o kiti - ne.
Padarykite vieną papildomą mokestį kiekvienais metais
Jei paskolos davėjas nustato mokestį už dviejų savaičių mokėjimus (arba visai nesiūlo dviejų savaičių mokėjimo plano), galite paprasčiausiai pasirinkti kas mėnesį mokamą papildomą mėnesį.
Tai sukurs panašią "efektą", kaip atlikti kas dvi savaites mokėjimus.
Tačiau jūsų užduočiai bus reikalinga papildoma drausmė - jums reikės sutaupyti šį mokėjimą. (Priešingai, papildomas mėnesis, kuris įtraukiamas į kas dvi savaites mokėjimo planą, yra mokėjimas, kurio jūs "nejaučiate" sau.)
Kaip galite sutaupyti papildomą mėnesio hipoteką?
Pabandykite automatiškai kiekvieną mėnesį pervesti nedidelę sumą į taupymo subkontotę, skirtą "papildomai hipotekos mokėjimui".
Apskaičiuokite savo balansą aukštyn
Hipotekos mokėjimai yra klaidingi skaičiai, pvz., 1 476,82 USD. Kodėl negalima apytiksliai sumokėti iki 1480 JAV dolerių (mažiau nei 4 JAV doleriai per mėnesį) arba iki 1,500 USD? Tikriausiai jūs nematysite žiupsnelio, bet jūs skutimosi metus nuo jūsų balanso.
Atsargumo žodis: pasitarkite su savo kreditoriumi, kad įsitikintumėte, jog papildoma įmoka taikoma jūsų pagrindinei, o ne palūkanoms ar kito mėnesio mokėjimui.
Gaukite 15 metų hipotekos
Standartinės hipotekos galioja 30 metų , tačiau jūs galite pasirinkti 15 metų ar 20 metų hipoteką. Jūsų mėnesiniai mokėjimai bus (aišku) didesni, bet jūsų palūkanų norma bus šiek tiek mažesnė. Jūs sutaupysite du būdus: mokėsite mažesnę palūkanų normą ir trumpesnį laikotarpį.
Jei nenorite užblokuoti tokio aukšto mėnesinio mokėjimo įsipareigojimo, galite pasinaudoti 30 metų hipoteka ir paprasčiausiai sumokėti dideles papildomas išmokas, veikdamos taip, tarsi turėtumėte 15 metų paskolą. Jūsų palūkanų norma bus šiek tiek didesnė, tačiau jūsų mokėjimų prievolė bus didesnė.
Mesti "netikėtus" pinigus į savo hipoteką
Ar kada nors gavote "staigmenų" pinigus, tokius kaip premija, komisiniai, mokesčių grąžinimas ar paveldėjimas?
Jūs nesitikėjote šių pajamų, todėl jūs biudžete gyvenate be jo . Kitaip tariant, jūs neturite "reikia" šių pinigų.
Dabar jūs staiga patikrinsite keletą tūkstančių dolerių. Ką tu turi daryti su juo?
Daugelis žmonių šitą netikėtą pinigą išsklaido mažais "papildais" - daugiau vakarienių, nauja grilis, kai kurie gražūs užuolaidos. Tada jie sako: "Aš nežinau, kur eina visi šie pinigai".
Vietoje to, kodėl negalima taikyti visos vienkartinės sumos į jūsų hipoteką? Tai gali potencialiai nuvalyti metus nuo paskolos. Vėlgi, pasitarkite su savo skolintoju, kad įsitikintumėte, jog jūsų papildomas įnašas bus taikomas jūsų pagrindinei.