Kodėl bankai siūlo paskolos pakeitimą?
Jei nustosite mokėti, bankas turi keletą galimybių.
- Pavyzdys, kuriuo siekiama sugrąžinti turtą (pvz ., Namo sulaikymas )
- Stenkitės rinkti (per atlyginimą ar banko mokesčius ) arba samdyti ką nors tai padaryti
- Atsisakyk vilties ir priimk nuostolius
- Žiūrėk, kad skelbiate bankrotą ir gausite mažai arba nieko
Nė vienas iš šių variantų nėra patrauklus jums ar bankui. Jūsų kreditas kils, o bankui yra finansinių išlaidų. Bankai neturi nuosavybės valdymo veiklos, todėl greičiausiai jūs nenorėtumėte judėti.
Ar yra dar viena galimybė? Taip - bankai siūlo paskolos pakeitimą, kad jie neturėtų daryti jokių iš pirmiau minėtų dalykų. Paskolų pakeitimas gali būti pigesnis ir pelningesnis bankams, bet ne kiekvienu atveju.
Kaip gauti paskolos modifikaciją?
Norint gauti paskolos pakeitimą, jūs paprastai turite paklausti. Paskambinkite skolintojui ir praneškite apie savo finansinę padėtį. Tiesiog būk sąžiningas ir paaiškinkite, ar galėsite atlikti mokėjimus. Paklauskite, kokios galimybės jums prieinamos. Jei jie mato dalykus taip pat, kaip ir jūs, galite gauti paskolos pakeitimą.
Bankai turi skirtingus kriterijus, kad galėtų patvirtinti pakeitimo užklausas, todėl negalėsite žinoti anksčiau laiko, jei būsite kvalifikuoti - vienintelis būdas sužinoti yra klausti.
Kokie paskolų modifikacijų tipai egzistuoja?
Bankai gali pakeisti paskolos sąlygas, kad mokėjimai būtų prieinami. Šie pakeitimai gali būti nuolatiniai arba laikini.
Bet kokiu atveju rezultatas yra labiau valdomas mokėjimas, kai grįšite kojomis. Norėdami gauti daugiau informacijos apie logistiką, perskaitykite įvairius paskolos modifikavimo variantus, kuriuos jūsų skolintojas gali pasiūlyti.
Esant mažesniam mėnesiniam mokėjimui, jūs galėtumėte ilgiau mokėti daugiau palūkanų. Jei paskolos pakeitimas išliks jums artimiausiu metu, tai gali būti verta išlaidų. Tačiau įsitikinkite, kad žinote, kas jums kainuos, ir kad tai geriausias pasirinkimas - ne tik būdas kas mėnesį išlaisvinti pinigus.
Patarimai, kaip užduoti klausimą
Kad procesas taptų sklandesnis, paruoškite, kai prašysite hipotekos pakeitimo. Bankas norės įrodymų, kad negalėsite atlikti mokėjimų. Surinkti šiuos elementus:
- Mėnesinės pajamos ir išsami informacija apie tai, iš kur ji ateina
- Mėnesinės išlaidos, suskirstytos pagal kategorijas (hipoteka, maistas, transportavimas ir kt.)
- Paystubs
- Banko ataskaitos
- Paskolos pareiškimai ir sutartys
Jei pateikiate savo finansinės padėties vaizdą, bankas gali lengviau priimti sprendimą dėl jūsų hipotekos pakeitimo.
Kiek tai užtruks?
Turėtumėte tikėtis praleisti keletą valandų, reikalaudami hipotekos pakeitimo. Kai būsite paskambinę, būsite palaukti, turėsite pateikti savo bylą, o jūs turėsite ieškoti dokumentų ir persiųsti juos į banką.
Tai nėra maža užduotis.
Kai prašysite hipotekos pakeitimo, turėtumėte laukti kelias savaites, kol bankas iš tikrųjų nieko nepadarys. Tuo metu darykite tai, ką bankas jums sako - pavyzdžiui, jie gali pasakyti, kad turite toliau mokėti, kad galėtumėte gauti hipotekos pakeitimą.
Hipotekos keitimo pagalbininkai
Daugybė įmonių nori padėti prašyti hipotekos pakeitimo. Kaina, kurią mokate už savo paslaugas, yra kieta, dažnai lyginant su kas mėnesį mokėtinu hipotekos mokėjimu. Jums niekas nereikalingas, kad galėtumėte prašyti hipotekos pakeitimo (jūsų bankas priima sprendimą atsižvelgdamas į jūsų finansinę padėtį, o ne klausia).
Be to, turėsite pateikti tą pačią informaciją pagalbininkui, kaip būsite banke. Pirmiausia paskambinkite į savo banką ir paklauskite, ką jums reikia padaryti, kad pakeistumėte hipoteką.
Jei norite sumokėti kažkam už savo laiką ir orientavimą, tai gerai - tiesiog reikia žinoti, kad to nereikia.