Valdymo formos Jūsų namuose
Toksinis pelėsis yra didelis dalykas. Namų pirkimo ir pardavimo bendruomenė yra abuzz, kalbanti apie draudimo ir atsakomybės klausimus, susijusius su stachybotrys chartarum, taip pat žinoma kaip juodoji pelėsiai arba toksiniai pelėsiai. Kai kurie namų savininkai netgi sudegino savo namus ir viską, kas jose, nes jie jautė, kad tai buvo vienintelis būdas pašalinti toksišką peleną iš jų apylinkių.
Garbės nariai apdovanojo didžiules pinigų sumas namų savininkams, kurie inicijavo ieškinius savo draudimo bendrovėms, daugumai apdovanojimų buvo skirta žmonėms, kurių draudikas laiku nesumokėjo su drėgme susijusio remonto, kad būtų išvengta sunkių pelėsių problemų.
Apdovanojimai taip pat buvo nukreipti prieš namų statybininkus, kai žiuri manė, kad menkas meistriškumas prisidėjo prie pelėsių.
Dauguma namų savininkų politikos dabar įtraukia sąlygą, pagal kurią mokėjimai už pelenų problemas netaikomi arba apribojami. Nors pelėsiai yra problema, daugeliu atvejų jo augimą galima užkirsti kelią arba sustabdyti, kol jis sukelia per didelę žalą.
Kas yra mold?
Pelėsiai yra grybai, kurie dauginasi, išleidžiant mažus sporus į orą. Sporos, kurios nusileidžia ant drėgnų daiktų, gali pradėti augti. Yra tūkstančiai skirtingų tipų pelėsių ir daug kas iš jų susiduriame kiekvieną dieną, mūsų namuose ir lauke.
Kas yra Toxic Mold?
Toksiška pelėsiai yra pelėsiai, kuriuose gaminami pavojingi šalutiniai produktai, vadinami mikotoksinais. Nors astmos ir kitų kvėpavimo sutrikimų turintys asmenys gali turėti reakcijų į daugelį pelių tipų, manoma, kad mikotoksinai labiau linkusios sukelti sveikatos problemų net sveikiems žmonėms. Manoma, kad šie toksinai yra susiję su atminties praradimu ir sunkiomis plaučių problemomis kūdikiams ir vyresnio amžiaus žmonėms.
Plaukiojančios pelėsio dalelės yra nematomos plika akimi, todėl neįmanoma pamatyti, kur jie galėjo nusileisti, kol jie pradės augti. Laisvosios pelėsių dalelės, kaupiančios daiktus namuose, lengvai įkvepiamos ir gali būti nuolatinis dirginimas ten gyvenantiems žmonėms ir augintiniams.
Labiausiai nuodingi pelėsiai yra Stachybotrys chartarum, gležnas, žalsvai juodas pelėsis, kuris auga drėgmei pakrautų medžiagų, kuriose yra celiuliozės, pvz., Medienos, popieriaus, gipso kartono ir kitų panašių produktų.
Jis neauga ant plytelių ar cemento.
Net jei jūsų namuose formos nėra toksiškos formos, tai vis tiek gali būti problema, nes bet koks organinių medžiagų formos pluoštas sunaikins juos laiku - ir per daug bet kokio tipo liejimo kvapai blogi ir pablogėja oro kokybė.
Formavimas klestėja drėgnose ir drėgnose sąlygose:
- Vonios kambariai su bloga ventiliacija. Jei įmanoma, įstatykite ištraukimo ventiliatorių.
- Nutekantys vandens vamzdžiai. Ištaisykite juos nedelsiant.
- Stogo nutekėjimas. Iš karto jas remontuokite.
- Potvynių padariniai. Kuo greičiau suremontuokite. Žr .: EPA informacijos apie potvynius
- Drabužių džiovintuvai ir ištraukimo ventiliatoriai, kurie išleidžiami po namu arba atgal į kambarį. Išleisk juos iš išorės.
Potvynių pažeidimai
Užtvindytuose namuose kyla rimtas pavojus liejimui, ypač tose srityse, kuriose drėgnumas yra aukštas, o temperatūra užtikrina puikią reprodukcijos vietą, kol prasideda valymas. Namų, užtvindytų dėl uragano "Katrina", kuris vis dar sėdi vandenyje, yra puikus namų, galinčių patirti didelį žalą pelėms, pavyzdys.
Pagalba Neleisti mold augimui:
- Įdiekite sausinimo priemonę chroniškai drėgnose patalpose.
- Negalima kilimų, kurie išlieka drėgni.
- Izoliuoti vamzdžius ir kitus šaltus paviršius, kad būtų išvengta kondensato.
- Įdiekite audros langus, kad pašalintumėte kondensatą ant stiklo.
- Uždenkite crawlspace purvą su plastiku ir įsitikinkite, kad plotas yra gerai vėdinamas.
Valymo liejimas
Prieš pradėdami įsitikinkite, kad butas gerai vėdinamas. Jei pelėsiai užima mažą paviršiaus plotą, tai nėra labai sunku išvalyti jį su plovikliu ir vandeniu. Leiskite erdvę išdžiūti, tada įpilkite 1/2 puodelio balinančio tirpalo už galoną vandens, kad padėtumėte užmušti likusias sporas. Niekada nejunkite balinimo ir amoniako, nes mišinys gamina toksines dujas. Yra produktų, kurie yra specialiai sukurti pelėsiai. Ligų kontrolės centrai siūlo daug patarimų, kaip valyti pelėsius. Atminkite, kad pelėsiai greičiausiai bus grąžinti, nebent pašalinsite pagrindines problemas, kurios jai sukėlė.
Profesionalus liejimo pašalinimas
Jei jūsų pelėsių problema yra didelė, greičiausiai jums reikės pelėsių valymo įmonės, kuri specializuojasi liejimo pašalinimo, pagalba.
Prieš pirkdami namus
Anksčiau oro kokybės tyrimai buvo iš anksto užsakyti radono dujų aptikimui, bet dažniausiai vyksta pelėsių sporų tyrimai. Jūsų namų inspektorius gali neatlikti pelėsių testų, bet galbūt padės jums rasti ką nors, kas tai daro. Mano srityje pelėsių bandymai kainuoja nuo $ 300- $ 500 dolerių.
Jei pelėsiai yra ore, sužinokite, iš kur ji ateina. Pjuvenos turi būti pašalintos ir turi būti atliktas remontas, kad būtų užtikrinta, kad jis negrįš. Pasitarkite su savo nekilnojamojo turto agentu ar advokatu, kad nustatytumėte, ar sutartyje turi būti įtraukta speciali situacija , kuri leis jums grįžti iš sandorio, jei aptinkamas toksinis pelėsis ar kitos formos, kurių negalima visiškai pašalinti. Daugelis standartinių formų, naudojamų nekilnojamojo turto agentų, yra galimybė formuoti nenumatytus atvejus.
Redagavo Elizabeth Weintraub, "Home Buying Expert".
Rašant Elizabeth Weintraub Cal BRE # 00697006 yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas Sakramentoje, Kalifornijoje.