Kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą su REIT fondais
Kas yra nekilnojamojo turto investicijų fondai (REITs)?
Nekilnojamojo turto investicijų pasas (REIT) - tai subjektas, kuris atstovauja investuotojų kolekciją, kuri sutelkia savo pinigus kartu įsigydama pajamų gaunančias savybes, pavyzdžiui, biurų pastatus ir viešbučius.
REIT paprastai turi ne mažiau kaip 100 akcininkų, o REIT yra teisiškai privalo išmokėti bent 90% savo pajamų akcininkams.
Nors REITs skamba kaip investiciniai fondai, jie nėra tokie pat kaip investiciniai fondai. Dauguma nekilnojamojo turto sektoriaus lėšų investuoja į REIT, tačiau jos nėra pačios REITs.
Nekilnojamojo turto sektorius ir investavimas į REIT fondus
Nekilnojamasis turtas kartais laikomas finansų sektoriaus dalimi , į kurią įeina bankai, kredito kortelių įmonės, draudimo bendrovės ir maklerių įmonės.
Yra daug investicinių fondų ir biržoje parduodamų fondų (ETF), kurie specializuojasi nekilnojamojo turto ir nekilnojamojo turto rinkoje, tačiau geriausias būdas daugeliui investuotojų gauti plačią REIT ir nekilnojamojo turto sektorių yra su indeksų fondais ir ETF. Yra keletas iš jų, bet vienas iš geriausių REIT indeksų fondų yra Vanguard REIT indeksas (VGSNX), o vienas iš geriausių ETF yra iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Kaip jūs galite įsivaizduoti, REIT fondai yra patrauklūs dėl didelio dividendų išmokėjimo (didelio pajamingumo), tačiau jie taip pat yra geros diversifikavimo priemonės, nes nekilnojamojo turto vertybiniai popieriai ne visada vienodai persijungia į platesnes akcijų rinkos indekso kainas.
Todėl REIT fondai gali būti naudojami kaip protinga diversifikavimo priemonė, apimanti investicinių fondų portfelį.
Keletas patarimų ir įspėjimų apie investavimą į sektoriaus fondus
Tiesiog nepamirškite, kad per daug savo portfelio turto nenaudokite REIT fondams ar kitiems koncentruotiems sektoriaus fondams, pvz., Jiems. Kiti sektoriai apima komunalines paslaugas, technologijas, vartojimo prekių pakuotes, vartotojų pasirinkimą, gamtinius išteklius, transportavimą, sveikatos apsaugą ir gynybą.
Geras paskirstymas sektoriaus fondams yra apie 5%, bet ne daugiau kaip 10%. Pavyzdžiui, jei nuspręsite turėti savo portfelį tris sektoriaus lėšas, kiekvienai iš jų galite skirti 5 proc. Iš viso 15 proc. Paskirstymo. Likusi jūsų portfelio dalis gali būti S & P 500 indekso fondas, užsienio akcijų fondas, mažos kapitalizacijos akcijų fondas ir obligacijų fondas.
Investuotojai taip pat protingi nevykdyti veiklos ir vengti pirkti investicinius fondus po to, kai jie buvo labai geri.
Likutis nesuteikia mokesčių, investicijų ar finansinių paslaugų ir patarimų. Informacija pateikiama neatsižvelgiant į investavimo tikslus, rizikos toleranciją ar bet kurio konkretaus investuotojo finansines aplinkybes ir gali būti netinkama visiems investuotojams. Ankstesni rezultatai nenurodo būsimų rezultatų. Investicijos apima riziką, įskaitant galimą pagrindinės sumos praradimą.