Norite turėti namuose, bet nežinote apie tikrąją kainą? Dauguma žmonių veiks namų hipoteka, įmoka, net renovacijos išlaidas, bet pamiršti apie vieną svarbų dalyką: namų priežiūros išlaidas.
Taigi, kiek namų priežiūra iš tiesų kainuoja? Pasak neseniai atlikto tyrimo, daug daugiau nei manote. Ir mes kalbame ne tik apie būtinus remontus, pvz., Nutekančio tualeto nustatymą ar skaldytuoju langu; o tai paslėptas namų, kurias daugelis žmonių nemato, savybės.
Toliau, kaip skaičiai suskaidomi, ką galite tikėtis dėl nenumatytų išlaidų, susijusių su namų priežiūra, ir kaip juos suplanuoti.
Numeriai
Remiantis neseniai atliktu "Bankrate" tyrimo duomenimis, vidutinis namų savininkas JAV kasmet valdo maždaug 2 000 JAV dolerių už pasirinktines namų priežiūros išlaidas. Šie pinigai skirti tokioms paslaugoms kaip apželdinimas, namų ruošimas, baseinų paslaugos, HOA mokesčiai, privačios šiukšlių ir perdirbimo išlaidos, netgi namų apsaugos sistemos. Iš tikrųjų apklausa parodė, kad 63 proc. Visų namų savininkų samdo profesionalą bent vienai pasikartojančiai paslaugai, o 35 proc. Samdo iš dviejų ar daugiau.
Vidutiniškai namų savininkai kasmet sumokėjo 285 JAV dolerių už namų ūkio paslaugas, 210 JAV dolerių už HOA mokesčius, 130 JAV dolerių už namų apsaugos sistemas ir 123 dolerius už baseiną. Kitos pasikartojančios kasmetinės priežiūros išlaidos apima sniego valymą, septines paslaugas ir privačią šiukšliadėžę ar atliekų surinkimą, kurių kiekvienas kasmet kainuoja mažiausiai 100 JAV dolerių.
Tačiau, kaip žinote, kai ateina jūsų biudžetas, kas šiek tiek padidėja.
Dar vienas įdomus tyrimas? Kuo senesni namų savininkai, kaip ir daugiau pinigų jie gauna, tuo didesnė tikimybė, kad jie sumažins šių paslaugų kainą.
Būk pasiruošęs
Ar turite baseiną savo kieme? Tada metinės jūsų vasaros oazės uždarymo ir atidarymo išlaidos kiekvienais metais nenuostabu.
Tas pats pasakytina apie rudenį / pavasarį, apželdinimas, namų nuvalymas, netgi už bet kokius HOA mokesčius . Be to, nepamirškite, kad kai kurių iš šių papildomų paslaugų mokėjimas iš anksto gali sutaupyti pinigų ilguoju laikotarpiu. Pavyzdžiui, mokant už namų apsaugos sistemą iš tikrųjų galite sutaupyti pinigų per savo namų draudimo polisą , jau nekalbant apie jus ramybę.
Kuo anksčiau žinote apie šias paslėptas išlaidas, tuo greičiau galite pradėti biudžetą. Pabandykite kiekvieną mėnesį atmesti tam tikrą grynųjų pinigų sumą, kad padengtumėte šias išlaidas. Tokiu būdu, kai jie sukasi aplink, lipduko šokas bus minimalus.
Pakeiskite savo biudžetą
Kalbant apie šias papildomas išlaikymo išlaidas jūsų biudžete, pasiruošimas yra svarbiausias - kuo anksčiau galėsite pasiruošti, kai šie sąskaitos bus nukelti, tuo geriau. Taigi planuokite. Sukurkite terminus arba numatomus skambučius į jūsų kalendorių. Apskaičiuokite, ko tikitės, kad kas mėnesį sumokėsite už šias paslaugas ir atitinkamai atitraukite šiuos pinigus. Jei išleidžiate vidutinę sumą, jūsų mėnesinės tikėtinos išlaidos bus 166 $ per mėnesį (2000 $ / 12 = 166 $).
Jei neturite papildomų pinigų, kad apsimestumėte, apsvarstykite galimybę atleisti dalį savo mokesčių deklaracijos ar pinigų išmokos, kurią galite gauti dirbdami.
Jei vis dar esate užsikimšęs, apsvarstykite galimybę sumažinti savo pasirinktines išlaidas arba panardinti į savo disponuojamąsias pajamas, kad padėtumėte kompensuoti skirtumą. Paskutinis dalykas, kurį norėtumėte, yra susidurti su išlaikymo sąskaita, kuri atsiranda ir jokiu būdu nemokėti.
Jei šios papildomos išlaidos įtakoja tiek psichinę būseną, tiek jūsų biudžetą, apsvarstykite finansines pranašumus perkant namus: vertės padidėjimą, palūkanų už žemę palūkanas , turto mokesčio atskaitymus ir net išskyrimą iš kapitalo. Ir nepamirškite: pirkti namą yra investicija.
Kiti patarimai
- Nors šios neprivalomos namų savininkų priežiūros išlaidos vidutiniškai siekia maždaug 2000 JAV dolerių per metus, turėkite omenyje kitų, neprivalomų priežiūros išlaidų, tokių kaip kenkėjų kontrolė, remontas, netgi komunalinės paslaugos, kainą .
- Kitos išlaidos, kurias reikia apsvarstyti, yra elementai, kuriuos reikia pirkti po namų pirkimo . Vejapjovė, sodo reikmenys, įrankiai, sniego valymo įranga ir langų valymas - tai viskas, ko pirkite pirmuosius ar dvejus namuose.
- Galite apsvarstyti galimybę įsigyti namų garantą kartu su namu, kuris gali apimti tokius dalykus kaip skaldytų prietaisų, oro kondicionierių, šildymo sistemų, netgi namų stogo. Jei perkate namus iš pardavėjo, galbūt galėsite derėtis dėl namų garantijos kainos, taigi galite sutaupyti nuo 300 iki 500 dolerių.