Pirmasis namų pirkėjo mokesčių kreditas Kalifornijoje
Kas yra mokesčių kreditas?
Mokesčio kreditas žymiai geresnis už mokesčių atskaitymą. Atskaitymas sumažina tik apmokestinamąsias pajamas, tačiau mokesčių lengvata sumažina jūsų mokesčių sąskaitą dolerį už dolerį. MCC mokesčių kreditų programa leidžia namų savininkams atimti hipotekos palūkanų dalį, kurią jie sumokėjo tiesiogiai iš bet kokių federalinių mokesčių, kuriuos jie turi mokėti.
Kiek yra "Homebuyer" kreditas?
MCC mokesčių kreditas yra lygus 20 proc. Per metus sumokėtų hipotekinių palūkanų. Kai kurie skolintojai net dirbs su jumis, kad kreditą įtrauktų į jūsų mėnesinį mokestį, arba prideda jį į jūsų pajamas, kad galėtumėte gauti paskolą. Jūs vis dar galite atskaityti mokesčius už likusius 80 procentų palūkanas, kurias sumokėjote, jei nurodote savo mokesčių deklaraciją.
Kas atitinka "Homebuyer" kreditą?
Jei jūs esate susituokęs, jūs ar jūsų sutuoktinis turi būti JAV piliečiai, nuolatiniai ar kvalifikuojami užsieniečiai. Jūs turite būti pirmą kartą įsigyję namuose, nebent namuose, kurį perkate, yra federacinės paskirties vietovėje arba esate veteranas, kuris atitinka 2008 m. Heroes Assistive Help and Tax Relief Tax Act. Jūs turite gyventi turėtojui, kurį perkate. visą paskolos trukmę ir privalo persikelti per 60 dienų nuo uždarymo.
Jūsų namuose taip pat turi atitikti tam tikrus reikalavimus:
- Pardavimo kaina turi būti mažesnė už leistiną pardavimo kainos ribą apskrityje, kurioje ji yra.
- Turtas gali būti ne daugiau kaip penkių akrų.
- Namas turi būti atskirtas vienos šeimos rezidencija, nebent planuojamas vieneto vystymasis yra kondomiumas ar pridedamas vienetas.
- Jūsų namuose turi atitikti jūsų skolintojo, draudimo įmonės ir Kalifornijos būsto finansavimo agentūros nustatytus reikalavimus.
Kaip taikyti
Kalifornijos būsto finansavimo agentūra siūlo susisiekti su MCC dalyvaujančiu paskolos pareigūnu už pagalbą reikalauti mokesčių kreditą. Šie paskolų pareigūnai buvo apmokyti ir patvirtinti CalHFA, ir jie gali pasivyti namie pirkimo procesą, naudodami mokesčių lengvą, kad gautumėte geriausią naudą. Su savimi imkitės tam tikrų įrašų, kai pirmą kartą susitinkate su paskolos pareigūnu arba skambinate ranka:
- Banko ataskaitos
- Ankstesnių metų mokesčių deklaracijos
- Mokesčių pastabos ar įrašai
- Darbo istorija
Jūs vis tiek turite patenkinti visus tradicinius pajamų ir kreditų reikalavimus, susijusius su būsto įsigijimu. Tačiau jūsų pajamos negali viršyti didžiausios apygardos, kurioje perkate, ribą arba galite prarasti savo MK tinkamumą.
CalHFA rekomenduoja taip pat konsultuotis su mokesčių specialistu, nes šis kreditas gali turėti didelę įtaką jūsų mokesčių deklaracijai.
PASTABA: valstybės įstatymai dažnai keičiasi, o pirmiau pateikta informacija gali neatspindėti naujausių pakeitimų. Jei reikia naujausių patarimų ir informacijos apie šį kreditą, susisiekite su Kalifornijos mokesčių specialistu arba CalHFA. Šiame straipsnyje pateikta informacija nėra skirta mokesčių konsultacijoms ir nėra mokesčių patarimų pakaitalas.