Tai, ko patinka ir neapykantos dėl atvirkštinės hipotekos
Sąžiningai, aš nežinau. Tinkamoje situacijoje atvirkštinės hipotekos nauda tikrai gali nusverti trūkumus.
Atvirkštinė hipoteka yra tik priemonė, kuri gali leisti jums likti jūsų namuose, nemokamai išsinuomoti, kai naudosite kai kuriuos pinigus, kuriuos pirko iš namų.
Tai sakant, kaip ir bet koks svarbus finansinis sprendimas, jūs norite atlikti savo namų darbus, kol nustatysite, ar tai tinkamas įrankis jums.
Žemiau rasite du dalykus, kuriuos norite patinka: tai vienas, ko nekęsti, ir penki dalykai, kuriuos reikia žinoti apie atvirkštines hipotekas.
Kaip:
1. Lankstumas
Grįžtamoji hipoteka suteikia jums galimybę naudotis papildomais pinigais, pvz., Metinių atostogų, naujų automobilių ar namų patobulinimų. Šis lankstumas atsiranda dėl galimybės išimti nuosavybę kaip vienkartinę sumą, fiksuotus mėnesinius mokėjimus, kredito liniją ar bet kurią jų kombinaciją.
Naudodamiesi internetiniais skaičiuoklėmis, įvertinsite, kiek galite gauti, kai įvesite pašto kodą, amžių, namų vertę ir esamą hipotekos balansą (jei turite).
2. Nefinansinis finansavimas
Tai tiesiog reiškia, kad bendra sumokėta suma niekada negali viršyti dabartinės namų vertės. Kai namas parduodamas, sumokėjus atvirkštinę hipoteką, likusios pajamos eina pas jus ir jūsų turtą.
Neapykant:
1. Slapti pardavimo taktika
Jei kas nors bando pasikalbėti su savimi iš pinigų iš jūsų namų nusipirkti finansinį produktą, kuris sumokės jiems komisinius (pvz., Anuitetą), važiuokite kalvams.
Dauguma žmonių, rekomenduojančių tokias strategijas, nėra finansiniai planuotojai. Jie yra pardavėjai; vienas apgauti ponius, kurių triukas jiems naudingas, o ne jūs.
Yra atvejų, kai prasminga naudoti nuosavo kapitalo investicijas kitoms investicijoms, tačiau šiose strategijose yra papildomos rizikos ir juos turėtų naudoti tik patyrę investuotojai, kurie visiškai supranta ir gali sau leisti pasekmes.
Saugokis:
1. Perkėlimas grąžinus hipoteką
Kaip ir bet kuri kita hipoteka, yra atlyginimų nustatymo mokesčiai ir išlaidos, patirtos vykdant atvirkštinę hipoteką. Su atvirkščia hipoteka, o ne už tai, kad moka už kišenę, mokesčiai tiesiog pridedami prie paskolos balanso. Jūs norite sumokėti šias išlaidas per ilgiausią laikotarpį.
Jei planuojate judėti per artimiausius 2-4 metus, ieškokite pigesnių būdų skolintis pinigus prieš naudojant atvirkštinę hipoteką.
2. Gyvenimas šeimoje
Pasibaigus mirčiai (arba antras asmuo, kuris miršta, jei esate susituokęs), atvirkštinė hipoteka turės būti grąžinta. Jei jūsų turtuose nėra pakankamai pinigų, tuomet jūsų įpėdiniai turės parduoti turtą, kad sumokėtų paskolą.
Jei ketinate išlaikyti turtą šeimoje, jūs turėsite įsitikinti, kad įpėdiniai galės sumokėti paskolą arba refinansuoti turtą pagal savo kredito paraišką. Visų pirma pasirūpinkite savimi. Gyvenimas šeimoje gali būti gražus, tačiau jei atvirkštinė hipoteka gali suteikti jums papildomų pajamų, jums reikia patogiai, galbūt tai yra tai, ką turėtumėte daryti.
3. Nekilnojamojo turto rinkos statusas
Gautos pinigų sumos priklauso nuo jūsų amžiaus ir įvertinamos jūsų namų vertės. Atsižvelgiant į atvirkštinės hipotekos, kai nekilnojamojo turto rinka yra nuosmukis reiškia, kad jums bus mažiau.
Kita vertus, jei grįšite į hipoteką, kai rinka sparčiai auga, o vėliau nusprendžiate parduoti savo namus žemyn, jums gali tekti mažai nuosavybės.
4. Nuosavybės atsakomybė
Jūs visada saugo nuosavybės teisę į namus. Taigi, jūs esate atsakingi už mokesčius ir draudimą ir privalote išlaikyti namuose tinkamą išlaikymą. Tai veikia taip pat, kaip bet kuri hipoteka. Jei nesumokėsite mokesčių, jums reikės problemų.
5. Teisė gauti medicaidą
Bet kokios pajamos, gaunamos iš atvirkštinės hipotekos, yra nemokamos, o tai yra puiki. Tačiau gautos lėšos bus laikomos turtu ar pajamos ir gali turėti įtakos jūsų tinkamumui Medicaid.
Pajamos neturės įtakos socialinės apsaugos ar medicininės pagalbos išmokoms.