Kaip pradėti
Jūsų darbas kaip investuotojas yra įsigyti ar sukurti dividendų, palūkanų pajamų ir nuomos šaltinius. Yra keletas kitų galimybių, tačiau šios trys turto dividendų, palūkanų pajamų ir nuomos turto kategorijos apima didžiąją daugumos gyventojų investicijų poreikį. Galite atlikti vieną ar visus šiuos veiksmus:
Gaukite dividendus investuojant į akcijas ar privačią įmonę, pvz., Vietinį barą, kuris yra per LLC .
Sukurkite palūkanų pajamas, skolindami pinigus bankams indėlių sertifikatų, korporacijų ar vyriausybių (pvz., Investuojant į obligacijas ir savivaldybių obligacijas) ar privačių asmenų, kaip vienodo dydžio paskolos, forma.
Sukurkite nuomą, investuodami į nekilnojamąjį turtą ir leisdami kitiems žmonėms naudotis turtu, kuris yra jūsų, tuo pačiu mokant už jį, ar butą, biurą ar saugyklą.
Žmonės visą dieną kalba apie Warreno Buffetto ar Billo Gateso turtus. Šis turtas yra tiesiog pajamos, gautos iš jų turimo pagrindinio turto.
Abu vyrai turi visus tris turto tipus ir kiekvienais metais renka milijardus dolerių. Kai kurie mažiau žinomi milijonieriai nori sukurti vidutinio lygio viešbučių ar restoranų frančizių portfelį. Kiti yra turtingesni turintys investicijas vietos banke ir pelningus dividendus iš akcijų portfelio.
Filosofijos taikymas
Kai kalbama apie tai, kaip tai praktiškai įgyvendinti kasdieniame gyvenime, galbūt norėsite atlikti keletą analizių, skirtų įvairioms galimoms investavimo galimybėms. Pavyzdžiui, pasakykite, kad ketinate įsigyti "Johnson & Johnson" akcijų už 25 tūkst.
Tarkime, atsižvelgiant į dabartinį dividendų pajamingumą, jūs "perkate" grynuosius dividendų pajamas 908 JAV dolerių per metus ir bet kokį augimą. Bendrovė kasmet didina dividendus per dešimtmečius, todėl galite išbandyti ateities dividendų pajamas.
Taikydamas šį metodą, galite palyginti įvairias investicijas. Apskaičiuokite metinį pinigų srautą, kuris būtų gautas iš kitų dividendų atsargų ir palūkanų normų, tokių kaip banko kompaktiniai diskai. Atkreipkite dėmesį į potencialias investicijas į nekilnojamąjį turtą ir išsiaiškinkite, kokios rūšies nuomos gamyklos atitiks jūsų galimybes, ir kiek mėnesinių pinigų srautų gali būti šios investicijos.
Nepamirškite apie infliaciją ir mokesčius
Pradėję rinkti dividendus, palūkanas ir nuomos mokesčius, pakoreguoti juos kartą per metus už infliacijos lygį ir palyginti savo "realias" pajamas iš nepanaudotų pajamų iš metų į metus. Laikui bėgant, diagrama turi būti nukreipta į viršų, kad jūsų gyvenimo lygis didėtų, kai jūs senatvės.
Infliacija skaičiuojama, ypač kai norite sužinoti, kiek jūsų doleriai tikrai eina. Kiek nesvarbu kiek dolerių turite banke. Dar svarbiau yra tai, kiek cheeseburgerių galite nusipirkti su tomis doleriais. Tai yra jūsų pinigų perkamoji galia, kuri skaičiuojama.
Kaip jūs ten atvykstate ir koks jūsų galutinis investicinis portfelis pasirodys, yra tai, ko dar reikia atskleisti. Yra daug savarankiškai pagamintų milijonierių, kurie jų gyvenime niekada neturėjo jokios viešai parduodamų akcijų dalies, ir niekada neplanuoja tai daryti. Tai, kaip jūs tai praktikuojate, priklauso tik nuo jūsų, jūsų temperamento ir jūsų išteklių.