Pradedantiesiems reikia laikytis trijų pagrindinių produkcijos turto klasių
Nors sukuriant visą portfelį gali atrodyti neįmanoma užduotis, būkite tikri, kad dividendai, palūkanos ir nuomos mokesčiai yra verti.
Kai kurie yra labiau pažeidžiami dėl turtų sunaikinimo pajėgų, tokių kaip infliacija, o kitiems yra didesnių patekimo į rinką kliūčių, o tai reiškia, kad jūs turite sutaupyti pinigų daug ilgiau, kol galėsite atsikratyti abiejų pėdų. Tai dar labiau įdomu tai, kad jūs ne tik susitrauksite į konkrečias turto klases pagal savo asmenybę, bet ir pamatysite, kad skirtingos turto klasės atitinka jūsų poreikius skirtingais laikais.
Pavyzdys: jei esate išėjęs į pensiją savo septyniasdešimtmečiui, nėra daug prasmės išlaikyti didžiules akcijų pozicijas, nebent jūs planuojate perduoti padoraus dydžio turto jūsų įpėdiniams ar labdarai. Vietoj to, jūs greičiausiai galėsite geriau mėgautis santykiniu saugumu ir stabilumu palūkanų pajamų iš aukštos kokybės obligacijų.
Tokiu būdu, jei šalis būtų nusileidę į didžiąją depresiją, jūsų šansai išlaikyti savo gyvenimo lygį būtų gerokai patobulinti.
Šiuo metu pažvelkime į tris pagrindinius dalykus: verslo nuosavybės, skolinimo pinigus ir nekilnojamąjį turtą. Beveik visi pagrindiniai turtai, kuriuos galbūt turėsite apsvarstyti, kai klausiate, kaip investuoti pinigai patenka į vieną iš šių kategorijų.
Įsigijimas nuosavybės akcijų versle
Kai investuosite pinigus į verslą, jūs sukuriate arba perkaite produktyvią sistemą, kuri, tikiuosi, generuos grynąjį pelną, parduodant produktą ar paslaugą daugiau, nei tai kainuotų pristatyti klientui.
Istoriškai sėkmingo verslo nuosavybė buvo didžiausias turto sukaupimo savarankiškai pagamintų vyrų ir moterų šaltinis, pralenkiant aukščiausią turto klasę - nekilnojamąjį turtą.
Yra keletas būdų, kaip investuoti savo pinigus į verslo nuosavybę. Tu gali:
- Pradėkite savo verslą, dažnai steigdami individualias įmones, bendrai partnerystę, ribotos atsakomybės , ribotos atsakomybės bendrovę ar korporaciją. Jei turite talentą, įgūdžius, drausmę ir, tam tikru laipsniu, puikų operatorių sėkmę, tai dažniausiai yra labiausiai pelningas būdas investuoti į turtą, nes jūs galite nusipirkti į įmonę buhalterine verte, o jūsų sudėtinė palūkanų norma yra lygi grąžai nuosavybe arba ROE .
- Įsigykite kitoje privačioje įmonėje ar partnerystėje, dažnai mainais už pinigus ar darbą, laikydamiesi privatumo sąlygų. Kai kurie investuotojai specializuojasi vadinamuosiuose privataus kapitalo fonduose, apsiribodami konkrečiais ekonomikos sektoriais, kuriuose jie jaučia, kad turi pranašumą, pvz., Technologijas ar gamybą.
- Perka akcijas viešai prekiaujančiame versle, dažniausiai perkant įprastines akcijas korporacijoje, kuri parduodama ne biržoje, arba vienoje iš biržų, tokių kaip NYSE, NASDAQ, Toronto vertybinių popierių birža, Londono vertybinių popierių birža, Tokijas Vertybinių popierių birža ir tt
Dauguma žmonių ketina patekti į paskutinę kategoriją, nes jie dirba dieniniame darbe ir yra suinteresuoti mokytis, kaip investuoti pinigus, kuriuos jie sukūrė savo tarpininkavimo sąskaitose , 401 k) planuose , Roth IRA ar tradicinėse IRA , tiesioginių atsargų pirkimo planų ir investicinių fondų sąskaitas. Beveik visų šių atvejų faktinis būdas, kuriuo galite investuoti pinigus - tai yra, atsižvelgiant į jūsų sukauptą pinigų sumą ir paverčiant ją verslo nuosavybe, išsamiai aprašyta straipsnyje, kurį aš parašiau, pavadinimu " Kaip įsigyti investicinio portfelio atsargų" . Pradėkite ten, jei norite sužinoti daugiau ir grįžti, kai baigsite jį skaityti.
Skolinti savo taupymą
Pinigų skolinimas visose jo išvestinėse formose yra toks pat senas kaip ir pati civilizacija. Investuotojas sutaupo savo turtą, o tada kiti gali skolintis savo reikmėms pagal grąžinimo pažadą ir palūkanas, pagrįstas numatoma rizika, numatoma infliacija ir paskolos trukme.
Yra daugybė būdų, kuriais galite investuoti savo pinigus į šią turto klasę, įskaitant:
- Tiesioginės, privačios, derybinės paskolos su skolininku sudarymas remiantis rašytinės ar žodinės sutarties sąlygomis, sąlygomis, grąžinimo grafiku ir palūkanų norma
- Suteikti vienodo dydžio paskolas per rinkos platformas, tokias kaip "Skolinimo klubas" arba "Prosper", kuriuose jūs siūlote nedidelę tam tikros paskolos dalį ir ją finansuosite.
- Nepriklausomų vyriausybių išleistos obligacijos (pvz., Iždo obligacijos ar taupomosios obligacijos ), savivaldybės , korporacijos , ne pelno organizacijos ar kiti subjektai
- FDIC apdraustojo indėlio sertifikato įsigijimas banke ar kitoje finansų įstaigoje
Labai tikra prasme, lygiai taip pat, kaip investuoti pinigus į verslą, kai skolinate pinigus, sudėtinis metinis augimo tempas, kurį galite uždirbti, iš dalies priklauso nuo jūsų įgūdžių. Aš žinau, kad 80 metų pensininkas, kuris beveik nulinio procento palūkanų normų pasaulyje kruopščiai, kruopščiai ir išmintingai įsigyja namus kaimynystėje, tada išsinuomoja juos išperkamosios nuomos sąlygomis kovojančioms šeimoms, kurių nori padėti, bet kuris kitaip negalėjo gauti hipotekos.
Pritaikius įvairius veiksnius, jos lygiavertė riba yra šiauriau nuo 13% per metus, o paskolos užtikrintos pakankamai nuosavybės, kad numatytas įsipareigojimų neįvykdymas, ji negauna nuostolių. Kai kuriais atvejais, kai šeima ar šeima paliko paskolos išmokas dėl katastrofiškos gyvenimo aplinkybės, ji nusprendė atleisti visą sumą, nes ji uždirba tiek daug pinigų iš to, kas dabar yra jos šoninis hobis krepšinio metais savo gyvenimo.
Niekas reklamuoja šias investicijas. Ji sukuria juos iš plonos oro. Ji mato galimybę ir naudojant švirkštimo priemonę, advokatą, notarą, o jos santaupos suranda būdą, kaip išspręsti kitų žmonių poreikius. Paskutinį kartą, kai lankiausi jos, ji mus paėmė į restoraną, kuriame ji galėjo nemokamai valgyti kuponus. "Mano vėluojantis draugas finansavo verslą", - sakė ji. "Viena iš sąlygų, dėl kurių jis derėjosi, buvo pusė dešimties nemokamų maitinimo per mėnesį, kurį jie ir toliau man davė po to, kai jis mirė".
Žmogus, su kuria ji susipažino, kol jis mirė savo 80-aisiais - pats daugi milijonierius, nepaisant to, kad tai buvo išoriniai požymiai, taip pat kilo iš Didžiosios depresijos eros. Jis panaudojo paskolas, kurias jis padarė verslui, kaip būdą išspausti 72 nemokamas maistas per metus. Jūs niekada nesate susipažinę su obligacijų inventorizacijos lape savo vietinėje akcijų biržoje.
Investuok pinigus į nekilnojamąjį turtą
Už skolinimo pinigais, pelno gavimas iš nekilnojamojo turto priklauso vienai seniausiai užregistruotoje finansinėje veikloje visoje užregistruotoje žmogaus civilizacijoje. Nuo senovės Egipto iki šiuolaikinio Niujorko, jei jums priklauso turtas, ar tai yra rezidencija, biuras ar žemės sklypas, galite leisti kitam jį naudoti mainais už mokėjimą, vadinamą nuoma.
Tam tikri investuotojų tipai dėl pastovaus pobūdžio teikia pirmenybę nekilnojamojo turto nuosavybei per visas kitas turto klases. Pavyzdžiui, Didžiosios Britanijos aristokratija yra tokia sutelkta nekilnojamojo turto, kad tik 0,6% visos šalies valdo 50% visos kaimo nekilnojamojo turto tautai.
Šiuolaikinėje ekonomikoje yra keletas būdų, kaip įsigyti nekilnojamojo turto jūsų investiciniam portfeliui . Tai apima, bet neapsiriboja:
- Pirkdami namus savo šeimai, tai yra daugiau išlaidų mažinimo ir mažiau investicijų, bet vis tiek priklauso šiai kategorijai.
- Nekilnojamojo turto pirkimas ir nuoma nuomininkams
- Nekilnojamojo turto pirkimas, tobulinimas ir (arba) tobulinimas tam tikru būdu ir jo pardavimas
- Finansavimo nuomos / atpirkimo sandoriai
- Daugeliu atvejų sutelkti pinigus su kitais investuotojais, kad įsigytų nekilnojamąjį turtą specialiomis mokesčių lengvatomis besinaudojančioms įmonėms, atleistoms nuo įmonių mokesčių. Šios įmonės yra žinomos kaip REITs arba nekilnojamojo turto investicijų asociacijos ir dažnai gali būti įsigyjamos taip pat, kaip ir bet kuri kita vertybinių popierių per tarpininkavimo sąskaitą. Yra net ETF ir investiciniai fondai, kurie specializuojasi REITs.
Daugiau mintys apie tai, kaip investuoti pinigus
Pvz., Jei naudosite daugybę kitų dalykų, kuriuos galite įsigyti, jei norite investuoti savo pinigus ir gauti gerą grąžos normą, pavyzdžiui, aš naudoju kažką žinomo sintetinio kapitalo, kad galėčiau sumokėti daug ankstyvų pinigų. tikriausiai netinkama naujiems investuotojams apsvarstyti bet ką, išskyrus šias tris turto klases.
Jų yra daugiau nei pakankamai, kad išeitumėte į turtingą, gyventi patogiai, o jūsų vaikai ir anūkai paliktų pasitikėjimą lėšomis, įmirkytomis turtu, galinčiu išlaikyti juos dešimtmečius, jei ne likusį jų gyvenimą. Nebandykite pernelyg apsunkinti, šokinėja į dalykus, kurių jūs nesuprantate pirmiausia kaip pagrindinės komanditinės bendrijos.
Sekite vieno iš didžiausių istorijos investuotojų patarimais; nenukrypsite nuo KISS, ar " Keep It Simple, Stupid " ir jūs tikriausiai turėsite daug geresnių rezultatų, kuriuose bus daug mažiau nemiegotų naktų, nei jūs kitu atveju galėtumėte.