Kreditų istorija
Kredito istorija turi nurodyti pagrįstą gebėjimą ir norą įvykdyti įsipareigojimus, kai jie tampa privalomi. Didžiulė įtaka yra mokėti sąskaitas, kol jos nebus perduotos kolekcijoms.
Tačiau jei praeityje turite dėmių, tai gali būti pamiršta, jei per pastaruosius 12 mėnesių turite pakartotinai įsteigti savo kreditą. Šie dėmės gali apimti sprendimus ir kolekcijas.
Nuosavybės apribojimai
Kai asmuo arba šeima ieško USDA hipotekos, turtas turi būti naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta. Tačiau nepamirškite, kad nauji ir esami namai yra tinkami. Be to, nėra jokio apribojimo dėl namų dizaino, dydžio ar išdėstymo. Tačiau būsimas turtas turi būti deklaruojamas kaip saugus, patikimas ir higieniškas, atitinkantis visus reikiamus statybos reikalavimus šioje vietovėje.
Naudoti mobilieji namai NĖRA leidžiami. Namuose turi būti pagrindinė gyvenamoji vieta, nėra investicijų ar nuomos pirkimo. Jūs neturite būti pirmasis namų pirkėjas, kuris naudos USDA paskolą. Taigi, kol atitiks reikalavimus, tai gali būti jūsų 2-asis ar 3-asis namuose.
Pajamų reikalavimai
Kiekvienoje apskrityje yra nustatytos konkrečios pajamų ribos, nustatančios USDA hipotekos tinkamumą, o jūsų dabartinės pajamos neturi viršyti toje grafystėje nustatytos ribos.
Nors pajamų ribos grindžiamos šeimos dydžiu, jos nėra skirtos tik mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Vietoje to daugelis žemų ar vidutinių šeimos gali įgyti.
Darbo istorija
Panašiai kaip ir kitos būsto paskolos, pastovios 2 metų istorinės dokumentuojamos pajamos. Išimtis yra tik pradėjusios dirbti kolegijoje.
Pareiškėjai yra gerai, jei jie turi keisti darbo vietas, jei jie neturi neišaiškintų ilgesnių užimtumo spragų.
Didžiausia USDA paskolos suma
USDA neturi maksimalios paskolos sumos. Skolininkams suteikiama teisė atsižvelgti į jų skolos ir pajamų santykį. Apskritai tai yra 42%.
USDA kaimo kreditų balas
Reikalingas 640 min. Kredito balas . Išvalyti mokėjimų istoriją visose kredito prekybos linijose praėjusiais metais. Per pastaruosius 3 metus nėra trumpų pardavimų, akredituotų ar bankrotų.
USDA uždarymo laikas
USDA paraiškų teikimo procesas paprastai trunka 15 minučių. Kai baigsite, USDA paskolos išankstinio patvirtinimo procesas paprastai bus baigtas kitą dieną.
Uždarymo procesas paprastai yra 45-55 dienos, kai namų pirkėjas turi visiškai įvykdytą ir patvirtintą sutartį namuose. Tai gali keistis, atsižvelgiant į kaimo būsto apdirbimo laiką, kuris pasikeičia.
Nekilnojamas turtas
USDA kaimo hipotekinėms paskoloms nėra jokio tiesioginio ryšio su žemės ūkio naudmenomis ar ūkininkais. Vietoje to, dauguma kaimo vietovių gali gauti USDA hipotekas. Paprastai tai apibrėžiama kaip esanti už miesto ribų ir teritorijoje, kurioje gyvena mažiau nei 20 000 gyventojų.
Bet kuri vienos šeimos rezidencija, įsikūrusi USDA reikalavimus atitinkančiame rajone, nepriklausomai nuo pardavėjo.
Pabandykite toliau ir pirmiausia pradėkite nuo geografijos. Kokias gaires reikalauja USDA dėl geografijos? Na, tu turi būti vadinamoje kaimo vietovėje. Kaip USDA klasifikuoja tai, kas yra ar nėra kaimo vietovė?
Kaimo vietovės
Sąvoka "kaimo vietovė" reiškia bet kokį rajoną, kaip tai patvirtina naujausias surašymo biuro surašymas, kuris nėra miesto, miestelio ar įtrauktos teritorijos, kurioje gyvena daugiau nei 20 000 gyventojų, arba urbanizuota teritorija gretimas ir greta miesto ar miestelio, kuriame gyvena daugiau nei 50 000 gyventojų.