Daugiau nei 100 metų, kai paskolos gavėjas nusprendė pasirinkti geriausią paskolos davėją, šis asmuo nuėjo į banką. Galbūt mieste buvo tik vienas bankas. Banko klientas sujungė savo arklį ir išpjaustė į banką. Verslas dažnai buvo vykdomas rankomis su vieninteliu asmeniu, kuriam patikėta atlikti darbą, peržiūrint turtą ir skolininko sugebėjimą grąžinti hipoteką.
Šiandien, žinoma, beveik kiekviename kampe yra bankai.
Nors vis dar galima susitikti akis į akį su paskolos pareigūnu, asmeniškai nereikia susitikti, norint gauti paskolą. Daugelis paskolų paraiškų tvarkomos elektroniniu būdu, internetu. Tiesą sakant, kai pasibaigs laikas pasirašyti paskolos dokumentus, mobilus notaras gali atvykti į jūsų verslo ar gyvenamąją vietą, todėl jūsų asmeninė išvaizda yra pakankamai patogi notarui, kad paskolos gavėjas neprivalo išeiti iš namų.
Jei atėjo laikas pasirinkti geriausią būsto paskolos davėją, o jums gali būti gundomas eiti į įstaigą, kurioje jūs tvarkote savo patikrinimo ar taupomosios sąskaitos, nustokite svarstyti asmeninę paslaugą, kurios jums gali prireikti. Tai ne kaip patogus banko vieta jūsų namuose, nes jums nereikia eiti į banką gauti hipoteką . Tai nėra lojalumas bankui, nes jūs, gerbiamas skaitytojas, yra vienas iš milijonų sąskaitų.
Taip pat ne žadėta hipotekos palūkanų norma, nei paskolos įsigijimo kaina, žinoma kaip paskolos taškai.
Hipotekiniai skolintojai yra labai konkurencingi, ir jie beveik visi siūlo tą patį ol 'maišą pinigų. Ranka žemyn, numeris vienas kriterijus, kuris padės jums pasirinkti geriausią hipotekinį skolintoją, yra klientų aptarnavimas. Rasti hipotekų skolintoją, kuris turi geriausių atsiliepimų iš patenkintų klientų.
Be to, vienas asmuo, kuris greičiausiai gali pasiūlyti geriausią patarimą, kaip pasirinkti geriausią būsto paskolos davėją, patikėkite tai ar ne, jūsų nekilnojamojo turto agentas .
Jūsų nekilnojamojo turto agentas turi turėti pirmines žinias, iš kurių hipotekinių skolintojų atlikti. Operacija yra labai svarbi nekilnojamojo turto sandoryje. Dauguma sandorių, susijusių su nekilnojamuoju turtu, kurių negalima uždaryti laiku, atsiranda tiesiai į skolintojo nepajėgumą atlikti.
Geriausi hipotekiniai skolintojai yra asmenys, kurie prisiima asmeninę atsakomybę už jūsų paskolą. Tai reiškia, kad jie:
- Savalaikiai ir skubiai bendrauti
- Pateikite dokumentus nedelsiant
- Numatykite komplikacijas ir imkitės aktyvių veiksmų, kad išvengtumėte šių problemų
- Kruopščiai ir kompetentingai prižiūrėkite paskolos paraiškų teikimo procesą
- Susipažinkite su esminiais terminais
Beveik kiekvienas aptarnaujančioje įmonėje dirbantis asmuo šiandien lankosi peržiūrėjimų. Nors daugelis trečiųjų šalių tinklalapių leis visiems paskelbti peržiūrą, o tai reiškia, kad recenzentas gali būti fiktyvus, asmuo, turintis vendetta ar trolį, dauguma apžvalgų yra iš faktinių klientų. Jūs ieškote hipotekinio skolintojo su aukščiausiu klientų pasitenkinimo lygiu.
Hipotekų paskolos vis dar yra individualizuotas verslas, nes kai kurios įmonės stengiasi supaprastinti procesą. Tai ne tik skaičiai. Tai ir visada bus apie laimingus klientus.
3 Galimi trūkumai apsvarstyti prieš pasirenkant geriausią būsto paskolą
Laiko zona. Nors vieta ar artimasis nėra reikalavimas pasirinkti geriausią būsto paskolos davėją, pabandykite įsitikinti, kad jūsų skolintojas yra bent toje pačioje laiko zonoje kaip jūs.
Su svarbiausiais finansavimo terminais ir griežtu laikotarpiu gali būti labai sunku uždaryti namų pardavimą Kalifornijoje su paskolos davėju, esančiu Niujorke. Tai reiškia, kad laidai gali nepasiekti uždarymo agento laiku, jei išjungimo laikas yra, tarkim, 11 val. Nepamirškite, jei jūsų hipotekų paskolos davėjas tą dieną vadinsis 17 val. Niujorke ir esate Los Andžele, negalėsite pasiekti šio asmens po 14 val.
Reputacija. Daugelis internetinių skolintojų didžiuojasi tiesiogine komunikacija ir greitomis apyvartomis, tačiau viena kliūtis, su kuria jie visi susiduria, yra kai kurių sąrašo agentų priešinimasis. Ypač jei situacija pateisina keletą pasiūlymų, o jūs, tik vienas iš daugelio pirkėjų, kovojančių už tą patį namą. Suprasti sąrašo agentą gali patarti pardavėjui pasirinkti geriausiai kvalifikuotą pirkėją. Pavyzdžiui, iš vietinio, gerai žinomo ir patikimo hipotekinio skolintojo iš anksto patvirtinimo laiško bus daugiau svorio negu paskolos gavėjas.
Pirkėjas neturėtų būti priverstas prarasti savo svajonių namus paprasčiausiai dėl to, kad įtraukimo agentas nėra susipažinęs su ne vietos hipotekos kreditoriumi, tačiau jis gali ir gali atsitikti.
Vertinimai. Trečias galimas trūkumas, kurį reikia apsvarstyti prieš pasididžiuojant geriausiu būsto paskolos davėju, yra klausimas, kaip bendrovė pasirinks vertintoją. Ar vertintojas turi didelę patirtį kaimynystėje, kurioje yra jūsų turtas? Daugelis skolininkų turėjo blogą patirtį vertinant pasirinkimą. Jūs nenorite, kad vertintojas iš kito miesto bando įvertinti jūsų namus toje srityje, kurioje vertintojas turi mažai žinių ar patirties. Tai gali lemti nedidelius įvertinimus , ir niekas nenori susidoroti su tokiu nesėkmiu, ypač kai jį būtų galima lengvai išvengti.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.